Время чтения:6 Мин., 8 Сек.

Срок жизни дома из газобетона

Каждого человека который планирует строительство или покупку готового дома из газобетонных блоков, сильно волнует вопрос долговечности такого строительного материала. Это вполне оправданный интерес, так как недвижимость не дешёвая, и очень хотелось бы чтобы служила она долго и без проблем.
С газобетоном в этом плане не все так гладко как хотелось бы. То что вы прочтёте ниже, не всем понравится, особенно это не понравится тем кто выбрал газобетон для строительства дома, и рассчитывает передать его своим внукам и правнукам. Возможно так и будет, только это не точно…
 

Что обещают производители блоков.

Производители традиционно утверждают, что блоки из газобетона в стеновой кладке, прослужат 100 лет, ссылаясь на примеры первых газоблочных строений, которые были построены в 20-х годах прошлого века.
Тут я сразу предлагаю вспомнить о том что сталь тех годов, почти не ржавеет, и современным маркам стали до неё, и до её долговечности, очень и очень далеко. Ещё дальше по качеству и долговечности современному кирпичу, если сравнивать его с кирпичом начала прошлого века. Тоже самое относится к любым другим строительным материалам. Так что не стоит слепо верить в такие утверждения.
 
Противники газобетона могут наоборот утверждать что срок его службы не превышает 15 — 20 лет, и приводят свои веские аргументы. Которые иногда тоже вполне обоснованы. А вот где правда, и на какой срок службы в действительности рассчитаны блоки из газобетона. Давайте разбираться.
 
стена из газобетона

Срок службы газобетона

Часто в дискуссиях приводят в пример Европу, где самые старые дома из газобетона простояли уже более 80 лет. Но, все забывают что в те годы была другая технология, которая очень сильно отличалась от современной технологии производства автоклавного газобетона. По сути, это разные материалы имеющие некоторые сходства и технологически и по физическим параметрам. Технология автоклавного газобетона, в современном её виде, начала активно развиваться всего лет сорок назад.
В России дома из газоблока стали массово появляться совсем недавно, всего примерно 15 лет назад. И с тех пор качество блока не улучшалось а скорее наоборот, падало. В нашей экономической ситуации вечных кризисов, производитель вынужден или на всем экономить, или уходить с рынка. Экономят как всегда на качестве. Из-за этого мы давно живём в одноразовом мире, где даже ремонт дома скоро станет нецелесообразным, будет проще построить другой.
 

Что влияет на долговечность стен из газобетона.

Я совсем не любитель ссылаться на нормативные документы и надеется на то что реальная ситуации соответствует тому какой она должна быть. Но, даже нормативные документы, не обещают строениям из газобетона многих веков службы.
 
В соответствии с ГОСТ 25820, срок службы ячеистых бетонов, составляет не менее 50 лет. Слово — не менее, ключевое слово. Имеются в виду блоки хорошего, лабораторного качества в идеальных условиях эксплуатации, которые часто не совпадают с реальными. В реальных условиях сроки службы газобетона, существенно сокращаются. На это влияет множество факторов.
 
  • Высокая влажность. Газобетон имеет открыто-ячеистую структуру, и очень хорошо впитывает в себя влагу. Легко набирая до 20% от собственного веса. Находясь в стеновой, многослойной кладке высыхание блока может быть очень длительным, если дело происходит зимой то, читаем ниже.
  • Низкая морозостойкость газобетона. Насыщенный влагой блок, при наступлении минусовой температуры быстро разрушается. Минимальное количество циклов заморозка/разморозка, по утверждениям производителя, составляет — 25. Специальные добавки, многократно увеличивают морозостойкость блока и количество циклов возрастает уже до 50, и иногда даже до 100 циклов. Что совсем не плохо. Но, один цикл не равен одному году. Это на севере пришла зима, все замёрзло и весной оттаяло. На юге России это работает по другому. Утром оттаяло, вечером замёрзло и так часто всю зиму. То есть, теоретически весь запас морозостойкости блока, во влажных условиях юга России, может быть исчерпан за два, три года. Конечно это крайние случаи, но кто от них гарантирован, в условиях влажного климата, с большими суточными перепадами температур.
  • Плохая изоляция стен из газобетона. Дом из газобетонных блоков крайне нуждается в качественной внешней изоляции. Это может быть штукатурка или облицовка стен керамическим кирпичом. Это помогает защитить газобетон от намокания и промерзания. Но, не забывайте о парообменных процессах, происходящих наиболее активно в зимний период. Особенно активно это происходит в сырых помещениях с повышенной влажностью, к примеру в санузлах. Когда говорят что стены дома дышат. Имеют в виду что через стены происходит вывод лишней влаги из помещений.
  • Низкое качество кладки. Столько лет прошло, а каменщики до сих пор стараются упростить процесс кладки газобетона, и выполняют её по привычке, также как и с другими блоками. К примеру как шлакоблок. Что недопустимо. Это снижает прочность стен и естественно влияет на их долговечность.
  • Плотность газобетона. Очень важный момент. В основном газобетон имеет марки плотности — D500, D600, D400 и даже D350. Марка D600 используется редко, так как считается что стены из блоков такой марки будут холодными. Тёплой считается марка — D400. Но с ней тоже свои нюансы. Если блоки везти далеко, после разгрузки вы получите не менее 25% битого, лопнувшего, расколовшегося блока. Газобетон это вообще очень непрочный материал, а марка D400 это просто откровенный хлам. Я сам не раз с ней сталкивался, потому всегда советую много раз подумать, прежде чем выбирать её для строительства стен своего дома. Про D350 я даже упоминать не буду….
 
строительство дом из газобетона стены

Как увеличить сроки службы газобетона

Для того, чтобы увеличить сроки службы дома из газобетона, и продлить период вашего спокойного в нём существования, до установленных ГОСТом 50 лет и более, нужно немного:
  • Обеспечить прочный, надёжный фундамент. Газобетон не обладает запасом прочности, при малейших смещениях он лопается, не прощая ошибок.
  • Обязательно делать армопояса. Как межэтажные так и подкровельный.
  • Для перемычек проёмов, применять или готовые газобетонные перемычки, или на месте делать монолитные перемычки из железобетона. Никогда не делать перемычки из стального уголка. Да это допустимо, но мы говорим о комплексе мер максимально увеличивающем сроки эксплуатации дома из газобетона.
  • Выполнять все кладочные работы по технологии кладки наружных стен из газобетонных блоков, без упрощений и без нарушений.
  • По окончании всех кладочных работ, как можно быстрее, переходить к кровле и делать облицовку, которая защитит ваши стены от лишней влажности. Особенно это важно в зимний период.
  • Между кирпичной облицовкой, и стеной из газобетона, нужно предусмотреть вентиляционный зазор. С устройством по нижней границе кирпичной кладки, вентиляционных каналов для подсоса воздуха.
  • Качественно гидроизолировать фундамент вашего дома, и при необходимости организовать дренаж, для отвода грунтовых и наземных вод. Капиллярное увлажнение стен дома недопустимо.
  • Грамотно подбирать марку, плотность блоков, с учётом их несущей способности, веса перекрытий и этажности строящегося дома.
  • Никогда не оставлять без крыши строящийся дом из газобетона, на зимний период.
  • Не допускать длительного воздействия на стены влаги. Обеспечить дом водостоками и карнизами кровли защищающими стены от косого дождя.
Перечисленные меры не представляют особой сложности, но являются залогом продления срока службы строения из газобетона.
 
вентиляционные коробочки

Выводы.

Сколько прослужит дом из газобетона? Сложно обобщать но думаю всё зависит от условий эксплуатации и климата. На 50 лет рассчитывать можно точно. Дальше уже зависит от переменных.
 
В условиях влажности Таганрога и Ростова на Дону, в условиях местных зимних перепадов температур и других факторов перечисленных выше. Я бы на долго не очень рассчитывал.
В любом случае даже 60 лет, это срок эксплуатации сравнимый со сроком эксплуатации деревянного каркасного дома. А это не капитальное строение, в отличии от дома из газобетона.
 
Я ни в коем случае не утверждаю что через 50 — 60 лет дом из газобетона будет непригоден к жизни. Нет, жить в нем можно будет, но это период начала проблем, которые уже потребуют серьезного ремонта конструкций, вмешательства, и крупных расходов.
 
Потому перед тем как выбрать для строительства дома, именно газобетон, прикиньте сколько вам будет лет, через эти 50 лет. И решите, оно вам надо? в этом возрасте или нет. Есть хороший повод задуматься.
 
 
Вся правда о газобетоне

Автор:

Игорь Комаров

Проекты, сметы, бесплатные консультации по всем вопросам коттеджного строительства. Строительство, ремонт, реконструкция домов и коттеджей в Таганроге, Ростове на Дону. С гарантией до 10 лет.
Happy
Happy
100 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
кирпичный забор цена Предыдущая запись О чем не знают покупатели земельных участков
строительство многоквартирных домов Следующая запись Оплачивать долги соседей больше не нужно