Время чтения:7 Мин., 6 Сек.

Плюсы минусы каркасных домов.

Обычно, пытаясь понять стоит или не стоит строить каркасный дом, человек лезет в интернет и начинает изучать то что ему выдаст поисковик. А что в первую очередь он выдаст, сайты застройщиков, подрядчиков и производителей домокомплектов каркасных домов.
И там естественно очень много написано о плюсах каркасных домов, но очень скромно упомянуты их минусы. А они есть и их много. Вот этот пробел я и хочу заполнить, рассказов о каркасных домах то чего не расскажут вам их продавцы и строители. Это не повод отказываться от строительства именно каркасного дома, если очень хочется, но это повод сначала взвесить все плюсы и минусы этой технологии.

 

Низкая стоимость строительства.

Я не ошибся, это не достоинство это недостаток каркасного дома. Просто потому что выбор каркасного дома, это в подавляющем числе случаев решение обусловленное нехваткой бюджета на строительство капитального дома. Когда не хватает денег, а нужно строить, и нужно где-то жить, все вспоминают о каркасных домах, и просят строителей построить каркасный дом, и что важно на данном этапе, построить его недорого. Я очень много раз это слышал, потому точно знаю эту особенность строительства домов в России.

Любое строительство в России начинается со слова — НЕДОРОГО!

Как построить недорого?

С этого момента начинается тотальная экономия, которая в итоге ожидаемо, выливается в не слишком блещущий качеством результат. Подробно разбирать его не имеет смысла сами понимаете что можно построить недорого, при очень дорогих пиломатериалах и других строительных материалах.
Да несомненно есть примеры обратного, когда каркасный дом, строят очень качественно и что называется на века. Но такие примеры редки, и в них выбор каркасной технологии обусловлен другими причинами, среди которых нет желания сэкономить. Это сознательный выбор в пользу дерева, экологичности, малого веса строения, или сроков возведения дома. это не вопрос его стоимости.
Во всех остальных случаях это выбор низкой стоимости строительства. И эта экономия на стадии строительства, вызывает множество проблем и разочарований возникающих уже при эксплуатации дома. Иначе и быть не может, строительство качественного каркасного дома, в принципе не может стоить дёшево.
 
Дом построенный из качественного, сухого, калиброванного, ровного леса с использованием качественного крепежа, качественных материалов, и качественных, надёжных конструктивных решений, по стоимости вплотную приблизится к стоимости строительства кирпичного дома. Что в наших реалиях полностью лишает идею строительства каркасного дома, экономического смысла. Именно экономического, прошу обратить на это внимание.
Других вариантов просто нет. Или вы строите каркасный дом недорого, с заведомо средним уровнем качества. Или вы не экономите деньги и он вам обходится почти как капитальный кирпичный дом, но в этом случае это осознанный выбор, и обусловлен далёкими от экономических причинами.
Почему я утверждаю что качественный каркасный дом не дешев? Очень просто, сравните количество слоёв стены в кирпичном доме, и количество слоев стены в каркасном доме.
Спецификация на материалы для каркасного дома, содержит в два раза больше позиций чем спецификации на материалы для кирпичного дома, из за большего перечня необходимых для строительства материалов. А это как минимум увеличивает состав работ.
 
каркас дома

Фундамент каркасного дома.

Следующий недостаток фундаменты. Кто-то вложил людям в голову мысль что столбчатый фундамент это дёшево и хорошо, я буду утверждать обратное.
Если выбор столбчатого фундамента не обусловлен грунтом, уклоном участка, грунтовыми водами и другими объективными причинами, то такой тип фундамента это худший выбор для каркасного дома, относительно других видов фундаментов.
Какой бы прочной не была деревянная платформа, если собравшиеся у вас дома гости пустятся в пляс, вместе с ними будет танцевать даже дымоход. Упавший на пол тяжёлый предмет, разбудит весь дом. Утепление и гидроизоляция деревянной платформы требуют максимальной тщательности, дополнительно требуется защита от мышей.
В итоге на уровне пола первого этажа, эта сложная многослойная конструкция по стоимости приближается к капитальному ленточному фундаменту с бетонной плитой пола первого этажа. Которая решает массу проблем включая проблему грызунов, которые почему-то резко перестают любить ваш дом. Вашему дому уже не будут страшны дикие пляски, грызуны, грибок и плесень которые обязательно поселятся в деревянном цокольном перекрытии.
Примите как аксиому правило — равные по эксплуатационным параметрам конструкции, будут стоить примерно одинаково, несмотря на то что условно, одна будет стальная, а вторая будет бумажная.
По моему мнению, которое не обязательно правильное, нет смысла дорого платить за деревянную платформу, если столько же будет стоить бетонное основание.
Сразу оговорка. Если вы планируете строить дом самостоятельно. Тогда ваша работа стоить ноль рублей. Брус и доску вы возможно давно прячете в сарае. В этих условиях стоимость деревянного основания, для вас может стоить те же самые ноль рублей. Но, это не повод принимать этот ноль для сравнительных расчетов.
 
 

Теплоемкость каркасно-щитового дома.

Это ещё один значимый недостаток каркасного дома. Стены и перекрытия дома обладают минимальной теплоёмкостью, потому зимой при внезапном отключении отопления, дом остынет очень и очень быстро. Деревянные конструкции в отличии от кирпича и бетона не накапливают тепло. Потому для каркасного дома характерны более резкие перепады температуры, он конечно и прогреется быстрее, но и остынет очень быстро. Частично эту проблему снимает капитальный монолитный ленточный фундамент с бетонной плитой пола первого этажа. На таком фундаменте у дома появляется хоть какой-то тепловой аккумулятор который способен смягчать перепады температуры, и также что важно, конденсировать и впитывать излишнюю влажность воздуха. Потому каркасному дому бетонный пол категорически рекомендуется, в том числе и по этим причинам, а не только для защиты от мышей и возможности устраивать на нем групповые пляски.

 

Шумоизоляция каркасного дома.

По поводу шумоизоляции мнения могут разделятся. Я к примеру пишу эти строки сидя в каркасной надстройке. То есть это второй этаж, капитального дома, выполненный по каркасной технологии. И мне практически не слышен шум с улицы, если закрыть окна. С этим проблем нет. Проблемы будут в другом.
Первое. Шумоизоляция перегородок. Между комнатами несмотря на 2 слоя гипсокартона и 150 мм утеплителя ситуация не такая хорошая как в варианте отсечения уличного шума. И работающий телевизор слышно вполне хорошо, даже если закрыть дверь.
И ещё, есть два типа шума. Без претензий на научность и на правильность формулировок. Есть акустический шум, который с улицы не проходит, но между комнатами проходит, возможно просто потому что в доме тихо, и шум с улицы не мешает.
Есть ещё структурный шум. Если к примеру к кирпичному дому подойдёт человек, и начнет стучать в стену кулаком, вы даже не узнаете о том что он сломал руку.
А если тот же человек, начнет стучать в стену каркасного дома, вы очень даже хорошо это услышите. Это структурный шум, деревянные конструкции его проводят очень хорошо, и неважно с улицы или между комнатами. Потому никогда не вешайте сплит-системы на каркасные стены, дом будет гудеть весь, вместе с вентилятором. Сплит лучше вешать на цоколь дома, и то если он капитальный. Если он столбчатый, ну тогда не знаю, если хотите спать в тишине, делайте под сплит отдельную опору рядом со стеной дома.
 
строительство крепление панельного каркасного дома

Прочность деревянного каркасного дома.

Тут не знаю что плюс что минус. По прочности он конечно несравним с капитальным домом, но есть и плюсы. Там где кирпичная стена, при деформациях основания просто треснет. С каркасной стеной скорее всего не случится ничего вообще.
По несущей способности каркасного дома тоже есть много ограничений. Ну ни как не стоит строить такие дома выше двух этажей. И не важно что у вас в качестве второго уровня, мансарда или полный этаж.
Два этажа не более, несмотря на то что нормативы позволяют строить два этажа плюс мансарду. Мансарда не сильно легче полного этажа, потому не стоит перегружать несущие стены дома. Если конечно вы не планируете делать их из бруса 150х150 мм. Если планируете, хорошо, даже очень хорошо. Но тут мы возвращаемся к вопросу экономической целесообразности. И картину сразу портит стоимость строительства такого дома.
 

Долговечность деревянного каркасного дома.

И последнее. Чтобы не раздувать публикацию пустыми рассуждениями. Долговечность каркасного дома. Тут все зависит от условий его эксплуатации. От того насколько за домом хорошо следят, и насколько быстро устраняют проблемы. Если у дома течет крыша, если ветром сорвало часть сайдинга и дом так и стоит. Если поломаны ветками водостоки, и вода течёт прямо на стены. В общем кирпичный дом сможет выдержать такие испытания достаточно долго. Про каркасный дом этого не скажешь. В таких условиях в стенах быстро начнут расти грибы, и дом придет в негодность за двадцать а может и менее лет.
 
При хорошем уходе и содержании, срок эксплуатации каркасного дома, без каких либо проблем, будет не менее пятидесяти, шестидесяти лет. А то и значительно больше.
Каркасный дом это как китайский автомобиль, первых годов выпуска. Едет нормально, в нём тепло, светло, хорошо. Но нет ощущения надёжности, никогда не знаешь что от него ожидать, и потому он требует повышенного внимания.
В общем, в этом плане, каркасный дом можно сравнить с домом из газобетона. О проблемах домов из газобетона, можно почитать по ссылке. С газобетонными домами тоже не все так радужно и хорошо. Но это другая история, которую я уже затрагивал.
 
 
Все недостатки деревянных, каркасных домов

Автор:

Игорь Комаров

Проекты, сметы, бесплатные консультации по всем вопросам коттеджного строительства. Строительство, ремонт, реконструкция домов и коттеджей в Таганроге, Ростове на Дону. С гарантией до 10 лет.
Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
Строительство домов в таганроге и ростове на дону фото. Предыдущая запись Шлакоблок или газобетон? Что дешевле?
Все недостатки деревянных, каркасных домов Следующая запись Стеклопластиковая арматура, да или нет