Время чтения:4 Мин., 27 Сек.

Из чего дешевле строить?

Сравнение стоимости строительства дома, из разных материалов, с использованием разных технологий строительства. В интернете много информации по стоимости строительства, но практически нет конкретных расчетов, по оценке стоимости строительства, на базе одного проекта, из разных материалов.
Все нахваливают свою технологию, не давая потребителю возможности объективного сравнения. Из чего всё-таки строить дешевле и выгоднее, и не просто на основе поверхностной оценки, а с цифрами, расчетами, картинками и обоснованными выводами.

Сравнительная стоимость дома, из разных материалов.

Я думаю у меня получится объективно раскрыть этот вопрос. Будет несколько публикаций, где я отдельно разберу стоимость строительства стен, отдельно по нескольким основным технологиям строительства.
Эта статья будет первой частью, где я опишу все исходные условия и данные принимаемые за исходные, для проводимых сметных расчетов. Потом, в заключительной публикации я сравню все полученные данные. Сметы и полученные расчеты, также буду прикладывать, для того чтобы все могли оценить объективность получившихся цифр. И при необходимости использовать готовые заготовки, в своих расчетах.

Что будем считать?

Для максимальной объективности, будем учитывать в расчетах только стены условного дома. Если в общем, то стоимость фундамента и стоимость кровли, величины достаточно близкие, при любой технологии строительства.
Стоимость кровли, для дома 10 х 10 метров, будет одинакова, независимо от того будет эта кровля монтироваться на кирпичный дом, или на дом из шлакоблока. Её цена может зависеть от множества факторов, но точно не от материала стен.
Примерно такая же ситуация и с фундаментами, с некоторыми допущениями на то что конструктивно фундаменты бывают очень разными. Но плите к примеру тоже не принципиально какой на ней построят дом, из кирпича или из блоков.
По этой причине расчет будет касаться только стен, дома размером 10 х 10 метров. Высотой 300 см. И что важно, все расчеты применимы и верны только для рынка ИЖС, то есть индивидуальное, жилищное строительство. На МКД или на промышленных объектах, совсем другие цены, другие конструкции, другим реалии. Это совсем другая история. Мы в расчетах, ограничимся только частным, коттеджным строительством.

Полученная стоимость.

Для полноты картины, полученную в итоге стоимость строительства, будем рассматривать относительно нескольких параметров строения.
А именно.
➔  Стоимость 1 кв.м. общей площади строения.
Это важно, так как у разных технологий, часто разная толщина стен. И в доме внешние размеры которого 10х10 метров, внутренние размеры будут разными, и соответственно общая площадь строения тоже будет значительно отличатся.
➔  Стоимость 1 кв.м. стены.
Итоговая стоимость будет учитываться со всеми рабочими слоями. Что это означает? Будет учтён весь необходимый состав работ, до степени готовности — стройвариант.
Без учёта внутренней отделки. К примеру, в каркасном доме будем учитывать — сайдинг, мембрану, обшивку из ОСП, каркас, утепление, пароизоляцию, ГКЛ. А в кирпичном доме — кирпич облицовочный, кирпич рядовой, внутреннюю штукатурку стен. И что важно, учтем перемычки проёмов и армопояс.
➔  Общая сметная стоимость строения.
Тут мы увидим все расходы по смете. Материалы, расходники, стоимость работ, услуги спецтехники и другие расходы.
Естественно все учесть невозможно. Везде разные условия, разные расценки на работы, разные цены на строительные материалы, разная стоимость услуг спецтехники. Потому, в расчетах, будут усреднённые данные, по рынку Ростовской области.
При необходимости вы легко сможете подставить в расчеты свои цифры, и получить объективные данные для сравнения, с учётом особенностей рынка вашего региона.

Проект условного дома.

Для упрощения задачи, и максимальной объективности расчетов, это будет самое простое и самое усреднённое из всего что можно придумать. Именно этот эскиз будет использоваться во всех вариантах расчетов, меняться будет только толщина стен, и внутренние размеры этого условного дома, для сравнения стоимости строительства и выводов, которые мы сможем сделать на основании этих расчетов.
Каркасный дом. цена. строительства
  • Квадратный дом 10х10 метров.
  • Высота стен 300 см.
  • Толщина стен зависит от технологии.
  • Одна входная дверь, 200 х 100 см.
  • Шесть окон типового размера 150 х 150 см.
  • Перегородки не учитываем.
  • Кровлю не учитываем.
  • Фундамент не учитываем.
Основная разница в стоимости строительства, это именно разница стоимости строительства стен, и наша задачи добиться максимальной объективности для полученных значений.

Технологии строительства.

Расчет будет проводится по основным, самым распространенным технологиям коттеджного строительства. Опять же, по практике строительства на юге России, а конкретно в Ростовской области.

➔  Кирпичный дом в 1 кирпич, с кирпичной облицовкой 0.5 кирпича.

➔  Кирпичный дом в 1.5 кирпича. Без дополнительной облицовки.

➔  Дом из газобетона толщиной — 30 см. С внешней штукатуркой, без дополнительного утепления.

➔  Дом из газобетона толщиной — 20 см. С внешней штукатуркой, с дополнительным утешением.

➔  Дом из газобетона толщиной — 20 см. С кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.

➔  Дом из шлакоблока толщиной — 20 см. С кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.

➔  Дом из шлакоблока толщиной — 40 см. С кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.

➔  Дом из шлакоблока толщиной — 20 см. С внешней штукатуркой, с дополнительным утеплением.

➔  Дом из шлакоблока толщиной — 40 см. С внешней штукатуркой, с дополнительным утеплением.

➔  Каркасный, деревянный дом. С внешней облицовкой ПВХ сайдингом.

➔  Каркасный дом из СИП (SIP) панелей. С внешней отделкой сайдингом.

➔  Дом из блоков — Теплостен. С внешней фактурой.

➔  Дом из арболитовых блоков. С внешней фактурой.

➔  Монолитный дом, по технологии несъёмной опалубки — VELOX. С внешней отделкой штукатуркой.

➔  Дом из блоков Poromax 30 см, с облицовкой 0.5 кирпича.

➔  Дом из блоков Poromax 30 см, с внешней штукатуркой, без дополнительного утепления.

➔  Монолитный дом из керамзитобетона. Стены толщиной — 40 см. С внешней штукатуркой, без дополнительного утепления.

Заключение.

И так, получилось всего 17 конструкций стен, наиболее часто использующихся при строительстве коттеджей, на юге России.
Это конечно далеко не всё, есть много других вариантов.
Но, во-первых — нельзя объять необъятное, а во-вторых некоторые технологии используются довольно редко и тратить на них время, не очень хочется.
Пока это все, продолжение будет….
Сравнительная стоимость строительства

Автор:

Игорь Комаров

Проекты, сметы, бесплатные консультации по всем вопросам коттеджного строительства. Строительство, ремонт, реконструкция домов и коттеджей в Таганроге, Ростове на Дону. С гарантией до 10 лет.
Happy
Happy
100 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
цсп для обшивки деревянного каркасного дома Предыдущая запись Проблемы ЦСП для обшивки дома
Диафрагма жесткости строения Следующая запись Дома из бумаги