Вы здесь
Самозанятость для риелтора Авторский блог Недвижимость 

Самозанятость для риелтора

Самозанятый риелтор.

Несколько мифов о самозанятости для риелторов. Интересуясь данным вопросом после закрытия ИП. Чего я только в интернете не читал, одна история страшнее другой. Опишу реалии регистрации на собственном опыте. Собственно очень коротко опишу, потому что длиннее не получится. Все до такой степени просто, что читать это вы будете дольше, чем потратите времени на то чтобы стать самозанятым.
 
Может-ли риелтор быть самозанятым?
Да, риелтор может быть самозанятым. В личном кабинете приложения «Мой налог» после регистрации нужно указать виды деятельности. И там в разделе —  финансы есть — РИЕЛТОР. Его и выбирайте, при необходимости можно выбрать несколько видов деятельности. Это ни на что не влияет. У меня выбрано три, сколько всего видов деятельности можно выбирать я не понял, и не проверял.
Кстати, сам вход в приложение, с подтверждением по СМС, уже будет регистрацией в качестве самозанятого. Поэтому просто из любопытства вы туда не попадёте.
 
На всю регистрацию, если вы уже зарегистрированы на Госуслугах, у вас уйдет секунд тридцать. И все, вы самозанятый. Поздравляем. Но в отличии от режима ИП вы еще ничего никому не должны. Сделаете работу, заработаете денег, сформируете в приложении чек. Система посчитает сколько вы должны, и напомнит об оплате налога. Платить его нужно один раз в месяц. Можно настроить автоматические платежи с привязанной карты. Так что вы работаете, а система сама считает сколько и когда с вас взять налогов. Очень удобно.
 
риелтор Таганрог самозанятость
 
Бывают и чудеса, это налоговый вычет в размере 10000 руб. который будет к вам применятся. Для этого не нужно писать заявления и собирать гору бумаг, он просто есть. Странная щедрость, не по нашему это все ☝️ подозрительно 😁.
 
Далее. Настраиваете приложение «Мой налог» или web интерфейс с компа, и можете работать.
Там особенно и нечего настраивать, почта, привязка банковской карты, можете прикрепить своё фото для профиля, вот и все настройки.
Приложение и его функционал настолько просты и удобны, что мне сложно представить человека который за 30 секунд в нём не разберётся. Поэтому описывать его я не буду. Пойду дальше…
 
Печать самозанятого.
Многие не знают что самозанятый может иметь свою печать. Заказать её можно в любой соответствующей мастерской, где за пару часов вам её сделают по любому эскизу. Требований к печати самозанятого практически ни каких нет. Я их искал, но ничего не нашёл. Поэтому поступил просто, включил в текст печати — Город. Ф.И.О. ИНН и виды деятельности. Все, больше ничего не влезло. На картинку места не осталось.
Да я знаю что самозанятый не должен иметь печать как и ИП. Но, работая с юридическими лицами, вы столкнётесь с тем что на договорах и на чеках они очень захотят видеть именно печать. Это не дорого, почему её не заказать. И клиентам больше нравятся документы с печатями, а не только с подписью. Вопрос тысячи рублей, с автоматической оснасткой.
И к тому-же, печать без привязки к постановке на учет, снимаясь и снова становясь на учет в качестве самозанятого, вам не придется её перезаказывать, что тоже может быть удобным.
Вот в принципе и все.
Мифам о том что банки не рассматривают доход самозанятого, не верьте, это глупость. Если доход вам позволяет, пишите, любому самозанятому при необходимости, оформлю ипотеку на квартиру, про обычные кредиты я вообще молчу. Так что если вдруг, вы нашли банк который не дает вам кредит, потому что вы самозанятый, бегите из него, это не банк, это ошибка природы.
 
Про пенсионные взносы.
Вы можете их платить, но это не обязательно. Для оплаты нужно подтвердить свое желание. У меня такого желания пока не возникло. Если вы будете их (взносы) платить, то получите пенсию на пару сотен рублей больше минимальной, и сможете оформить её на 5 лет раньше, чем если не будете платить вообще. Да и то, всё это пока вызывает большие сомнения. Как говорил мой дед — овчинка выделки не стоит. Но тут только ваше решение, может и я попозже тоже передумаю. Пока доверия пенсионной системе нет.
 
риелтор Таганрог самозанятость
 
В завершение. В приложении есть большая кнопка «Снятся с учета НПД». Предполагаю что снятся с учета можно также быстро, как и стать на учет. Естественно при отсутствии задолженностей по налогам. Но, я эту кнопку пока не нажимал, просто радует уже то что она есть. 😁
В принципе больше о регистрации в качестве самозанятого рассказывать нечего. Про налоги самозанятых, и другие трудности, в интернете написаны миллионы статей. Я прибавлять еще одну не буду.
 

По любым вопросам недвижимости, ипотеки, и строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.

ИНФОРМАЦИЯ.КОНТАКТЫ.НЕДВИЖИМОСТЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Получите лучшие условия.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.  Новостройки и вторичный рынок. Все виды ипотечного кредитования. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Звоните в любое удобное время.

Похожие записи