Время чтения:8 Мин., 14 Сек.

Сколько стоит кровля и кровельные работы.

По состоянию на август 2022 года. В Ростове на Дону, Таганроге и в Ростовской области.
Предлагаю посчитать стоимость монтажа кровли в сегодняшних реалиях. Взять условную кровлю для расчетов, и на основании её размеров, подготовить сметы, для сравнения цен, и возможности выбора типа кровельного материала. Считать будем в нескольких вариантах.
Ниже сравним три варианта кровли. Кровлю из металлочерепицы, профнастила и гибкой черепицы. Посчитаем стоимость, составим подробные сметы, и потом сравним получившиеся цифры, и конечно сделаем соответствующие выводы..
 
Но сначала о кровельных работах, и от чего зависит их стоимость. В первую очередь стоимость работ зависит от материала кровли. Самыми распространенными кровельными материалами в коттеджном строительстве, у нас являются металлочерепица, и мягкая черепица.
Иногда используют профнастил, но так как его стоимость незначительно отличается от металлочерепицы обосновать его применение на кровле жилого дома, мне лично сложно, но наверное это дело вкуса.
Другие материалы рассматривать не будем. Но вспомним.
➔  Медь на кровле для нас пока экзотика. Это пока откровенно дорого. И никогда не станет дёшево.
➔  Ондулин, при всех его минусах он ещё и стоит часто дороже металлочерепицы. Кому-то может нравится но я не сторонник этого материала, по многим причинам.
➔  Шифер, часто встречаю о нём хвалебные публикации, о том какая классная и долговечная кровля получается из шифера, ну народ, серьезно, какой шифер при современной архитектуре. Выглядит он совсем бледно, стоит не на много дешевле. Экономия на среднем доме получится незначительная, а внешний вид дом потеряет полностью. Шифер хороший долговечный материал, потому место ему на гаражах, сараях, хозпостройках, да и то не всегда, и не везде.
➔  Фальцевая кровля. Современно, качественно, красиво. По сути это как-бы относительно новый кровельный материал, но по мотивам старого, немного забытого, оцинкованное железо в новой цветовой гамме. За время отсутствия фальцевой кровли на рынке, жестянщики как профессия успели исчезнуть. Потому этот материал пока тоже не часто применяется, сложность с рабочими наверное сказывается. Хотя выглядит он уместно и актуально
 

Ценообразование кровельных работ.

Ниже усреднённые цифры, взятые из расценок кровельщиков Ростова на Дону и Таганрога. Это частники или бригады. У фирм и серьезных подрядчиков с офисами, кожаными диванами и кофемашинами, цены будут выше, особенно на таких объемах работ какие мы сегодня будем считать.
В отличии от фирм которые в своих сметах учитывают весь состав работ, отдельными пунктами, по каждому технологическому процессу. Строительные бригады обычно считают стоимость работ что называется — в круг. То-есть одной расценкой сразу за все работы. Ниже я такие цифры и привожу. Подробно, по составу работ, они разбиты в прилагаемых сметах, так мне понятнее. И так наглядно виден состав кровельных работ, что очень важно.
 

Состав кровельных работ.

Тут кроется удобное поле для «развода» заказчиков. Не каждый заказчик догадается спросить что входит в названную стоимость. Какие работы входят в эту сумму. И если вы не задали этот вопрос в самом начале, позже вы рискуете узнать что за облицовку карнизов кровли и монтаж водосточной системы вам придется платить дополнительно.
Если-же вы этот вопрос задали, то скорее всего эти работы войдут в общую стоимость. Потому и я буду говорить об общей стоимости в которую входят следующие виды работ:
  • Разгрузка материалов.
  • Обработка пиломатериалов антисептиком.
  • Монтаж стропильной системы.
  • Монтаж обрешётки.
  • Монтаж подкровельной гидроизоляции.
  • Монтаж контробрешётки.
  • Монтаж кровельного покрытия.
  • Монтаж деревянных карнизов.
  • Облицовка карнизов профнастилом или пластиком.
  • Монтаж водостоков и водосточных труб.
  • Монтаж всех доборных элементов кровли.
  • Монтаж снегозадержателей.
  • Монтаж аэраторов.
  • Монтаж потолочных балок.
  • Монтаж пароизоляции чердачного перекрытия.
  • Подшивка потолка.
  • Утепление чердачного перекрытия.
  • Монтаж колпака кирпичного дымохода.
При монтаже кровли из мягкой, гибкой черепицы, типа — Katepal, Shinglas (Шинглас), Технониколь и т.д. В общую стоимость также войдут:
  • Монтаж сплошного настила из ОСП.
  • Монтаж подкладочного ковра.

Это тот состав работ который учтён в прилагаемых ниже сметах, на строительство кровли в Ростове на Дону и Таганроге.

Дополнительные работы.

Дополнительные работы, за которые вам придется платить отдельно, и они не входят в общие расценки на монтаж кровли. Мы их в расчетах так-же не будем учитывать. Это просто для информации.
  • Монтаж асбесто-цементных труб дымоходов.
  • Монтаж труб вентиляции.
  • Монтаж кожухов дымоходов.
  • Монтаж мансардных окон.
  • Монтаж чердачной лестницы.
  • Монтаж чердачного настила.
    • Это если вы планируете на чердаке хранить коробки, и прочие необходимые в хозяйстве вещи.
Не забываете уточнять что именно входит в состав кровельных работ, когда договариваетесь с подрядчиками, или рабочими.
 

Стоимость кровельных работ.

Теперь самое интересное. Сразу уточняю, стоимость монтажа кровли может быть разной, это договорная составляющая. Если кровельщики без работы, цена может сильно упасть, если у них впереди согласованы несколько объектов, цена может улететь в космос, в расчете на то что если вдруг заказчик согласится, придумаем как сделать и этот объект. Если не согласится, ну и ладно, у нас работа есть.
Потому торгуйтесь, и торгуйтесь, много не сэкономите, но пообщавшись с несколькими бригадами, придёте к взаимовыгодному соглашению.
Расценки на работы, указаны Ростовское, плюс минус они примерно такие и есть. В Таганроге, Азове и других городах Ростовской области, стоимость кровельных работ скорее всего будет немного ниже, но в пределах 10 — 15%.
И кстати, по странной традиции в Таганроге, наверное самые низкие расценки в области, на все строительные работы, включая кровельные.
За городом, в пригородах, в пределах разумной досягаемости, цена примерно сохранится. Но если к месту работ добираться далеко, она соответственно может вырасти.  Ещё не забывайте о разнице в стоимости кровельных материалов. В Ростове на Дону она будет самой интересной. А чем дальше от крупных поставщиков и производителей, тем меньше вас будут радовать цены на кровельные и другие строительные материалы. Логистика тоже накладывает своё.
В общем ценовых переменных великое множество, какая стоимость получится в вашем случае, узнаете только вы. Ниже указанных цен, на кровельные работы, я не встречал давно, а вот выше, и сильно выше, это легко найдете где угодно. По стоимости кровельных материалов, указанных в сметах, еще можно поторговаться. При таких ценах, даже небольшая скидка это ощутимые деньги.
  • Стоимость монтажа кровли из металлочерепицы.
    • От 1400 рублей за 1 кв.м.
  • Стоимость монтажа кровли из профнастила.
    • От 1300 рублей за 1 кв.м.
  • Стоимость монтажа кровли из мягкой, гибкой черепицы. Katepal, Shinglas (Шинглас), Технониколь и т.д.
    • От 1800 руб. за 1 кв.м.
Реальная стоимость кровли, со сметой
Размеры расчётной кровли.

О чего зависит стоимость кровельных работ

Помимо тех факторов о которых я упоминал выше. Не забывайте что мы говорим о простой, шатровой кровле. Другие более сложные типы кровли, будут стоить дороже. И в расходах и в работе. К примеру, многоскатные кровли, мансардные кровли могут стоить значительно дороже.
Стоимость работ также будет зависеть от высоты. Монтаж кровли на трёхэтажном доме, будет дороже чем монтаж той-же кровли на одноэтажном доме. Да и расходов тут прибавится. На многоскатных кровлях, заметно вырастит расход материалов, прибавится отходов кровельного покрытия, из за его резки. Даже на нашем расчетном примере в резку идёт каждый лист.
Далее. На высотах от второго этажа, для работы уже понадобятся леса. На высотах от третьего этажа, для подъёма материалов, скорее всего уже понадобится подъёмная техника. Но есть и плюсы, односкатная кровля будет точно дешевле.
 
Реальная стоимость кровли, со сметой
Схема нашей условной кровли.
 

Расчет стоимости кровли

Какую кровлю мы будем считать? Самую простую, четырех скатную, шатровую кровлю, на простой квадратный дом, расчет для примера, потому не будем его усложнять.
Исходные данные.
  • Дом размером — 10х10 метров.
  • Из кирпича, с толщиной стен — 42 см.
  • Дом — 1 этаж.
  • Высота потолка — 300 см.
  • Высота цоколя — 50 см.
    • Да, даже это важно! Как минимум эта высота задаёт длину водосточных труб.
  • Карнизы (свесы) кровли, шириной — 50 см.
  • Шаг стропил — 0,6 м.
  • Площадь потолка — 84 кв.м.
  • Подшивка потолка доской.
  • Утепление чердачного перекрытия минплита — 150 мм
  • Один кирпичный дымоход сечением- 150Х50 см.
На картинках выше, именно такая кровля.
Теперь о кровельном материале. Нужно понимать что сами кровельные конструкции, стропильная система, обрешётка во всех случаях совершенно одинаковы, и не участвуют в изменении стоимости.
То-есть сами кровельные конструкции, под кровлю из металлочерепицы, и мягкой черепицы ни чем не отличаются. Отличается только сам кровельный материал, его стоимость, и состав работ, что естественно влияет на стоимость монтажа кровли.
Мы детально посчитаем два варианта, кровлю из металлочерепицы, и кровлю из мягкой черепицы для сравнения.
Кровлю из профнастила, я выведу общей суммой, без расчетов. На данном типе кровли она отличается в основном только стоимостью самого кровельного материала, который немного дешевле металлочерепицы.
 
кровельные материалы

 

Итого. Полная сметная стоимость кровли.

Сколько-же стоит кровля на дом размером 10Х10 метров. Что получилось в результате расчетов. Сметы можно скачать, в них подробная информация. В указанную стоимость во всех трёх вариантах сметных расчетов, входят все работы, все материалы для кровли, и все расходы.

Стоимость нашей расчетной кровли, из металлочерепицы — 714 545,00р.

  • 5032 руб. за 1 кв.м по площади кровли.
  • 8506 руб. на 1 кв.м. общей площади дома.
Полная стоимость кровли, из профнастила — 683 645,00р.
  • 4814 руб. за 1 кв.м по площади кровли.
  • 8138 руб. за 1 кв.м по общей площади дома.
Реальная стоимость кровли, из мягкой черепицы — 998 000 ,00р.
  • 7028 руб. за 1 кв.м по площади кровли.
  • 11880 руб. за 1 кв.м по общей площади дома.
 
Реальная стоимость кровли, со сметой

Смета на кровлю из металлочерепицы. Скачать.

Смета на кровлю из мягкой, гибкой черепицы. Скачать.

 
Вот такие цифры получаются на данный момент. И это ещё вам сильно повезёт, если вы в них сможете уложится, без тотальной экономии, и замены материалов на менее качественные. Какая ситуация будет через год, прогнозировать очень сложно, посмотрим, сами увидим. 
 
А пока нужно решить, много это или мало? дорого или не очень? Сложно сказать, похожих размеров в своих расчетах я не нашел, но по памяти могу сказать что в 2018 году, хорошая кровля из металлочерепицы, стоила примерно 3500 руб. за 1 кв.м. по площади кровли. Сейчас исходя из сегодняшних расчетов, она стоит — 5000 руб. Рост сразу видно не в два раза, но тоже очень приличный. Это еще учитывая что с весеннего всплеска, цены успели откатится назад.
Пока на будущее ничего не понятно, но сейчас, до конца года, смело пользуемся этими расчетами при планировании вашего строительства. Надеюсь кому-то они будут полезны. Если так то, делитесь ими в своих соцсетях, возможно и вашим друзьям они пригодятся, и помогу если не сэкономить деньги, так хоть правильно оценить предстоящие расходы.
 
Реальная стоимость кровли, со сметой

Автор:

Игорь Комаров

Проекты, сметы, бесплатные консультации по всем вопросам коттеджного строительства. Строительство, ремонт, реконструкция домов и коттеджей в Таганроге, Ростове на Дону. С гарантией до 10 лет.
Happy
Happy
100 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
Диафрагма жесткости строения Предыдущая запись Дома из бумаги
Строительство домов в таганроге и ростове на дону фото. Следующая запись Сколько стоит дом из кирпича