Назначение земель и возможность строительства Законы Недвижимость Строительство 

Назначение земель и возможность строительства

Назначение земель и возможность строительства на землях разного назначения.   Хотите построить дом? Выбираете участок под строительство? Отлично, но не забудьте проверить юридический статус покупаемой земли. Иначе есть некоторая вероятность, что построенный вами дом, придется снести как незаконную постройку. По законодательству строить жилой дом можно только на землях соответствующего назначения.   А вы думали просто купили земельный участок, и построили на нем дом? Нет, не все так просто. В России это не работает, даже если участок ваша собственность. Понятие собственности в России, и не только в России, достаточно условно. У…

Подробнее
Банки вам откажут. Ипотека Недвижимость 

Банки вам откажут.

10 причин, по которым банки отказывают заёмщикам.   Причина 1 – плохая кредитная история. Кредитная история – это документ, по которому легко понять платежную дисциплину заемщика. Кредитная история содержит всю информацию о просрочках по кредитам, если они были, и хранится в бюро кредитных историй. Там банк и получает её перед одобрением вашего займа. Нужно учитывать что редкие мелкие просрочки не являются серьёзным стоп фактором, но лучше их не допускать если вы планируете брать ипотеку или другие крупные кредиты.   Причина 2 – отсутствие кредитной истории. Парадокс но для банка отсутствие…

Подробнее
Основания возникновения права собственности на недвижимость. Законы Недвижимость 

Основания возникновения права собственности на недвижимость.

Правоустанавливающие документы на недвижимость, какие они бывают?   Правоустанавливающими документами на недвижимость, называются те бумаги, которые подтверждают, что право владения недвижимостью принадлежит определённому конкретному лицу. Регистрацией и выдачей этих документов, занимается Росреестр. Первый важный документ – свидетельство о регистрации права на имущество. Вторым документом может быть договор, соглашение и так далее. В зависимости от способа приобретения собственности. Только при его наличии Росреестр, выдаст свидетельство, и зарегистрирует право собственности на недвижимость.   При покупке. Если недвижимость была куплена, то для оформления свидетельства о собственности, потребуются следующие документы: договор купли-продажи. акт приема-передачи квартиры,…

Подробнее
Продажи жилья в России будут падать. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Продажи жилья в России будут падать.

Продажи жилья в России будут падать. Сбербанк прогнозирует падение продаж жилья в России, в ближайшие годы. Если прогнозам и аналитикам вообще можно верить, то этот факт нужно принять к сведению. Но подвергнуть его разумной критике, наше право.   Продажи жилья в России уже в ближайшие годы будут снижаться из-за уменьшения численности населения страны, и дефицита предложения на рынке новостроек, рассказал на форуме недвижимости «Движение» начальник отдела «Аналитический хаб» Сбербанка Вячеслав Романов.   Я бы тут не стал всю Россию грести под одну гребенку. Бум продаж коснулся далеко не всех регионов…

Подробнее
Недвижимость с проблемами Законы Недвижимость 

Недвижимость с проблемами

Недвижимость с проблемами, нужно-ли связываться? Важный вопрос: а какие квартиры лучше не покупать вообще? Какие критичные риски могут быть при покупке недвижимости, и как их избежать? Что потом может оказаться сложным и невыгодным для продажи, если вы позже захотите продать купленную квартиру? Любую приобретаемую недвижимость оценивайте не спеша, и вдумчиво, как с юридической, так и с бытовой точки зрения. Смотрите на нее с перспективы последующей перепродажи. Квартира это инвестиции, и они не должны быть убыточными. Дальше я приведу примеры и расскажу о некоторых признаках проблемного жилья, которое покупать или совсем…

Подробнее
Квартира по наследству Законы Недвижимость 

Квартира по наследству

Квартира по наследству, на что обратить внимание. Поучительная история о том что нужно изучать законодательство, и внимательно относится к наследству и его оформлению. Жили были муж с женой и с дочерью. Купили квартиру, и оформили её на мужа, разницы вроде нет, все равно совместно нажитое имущество, совместная собственность. Позже муж внезапно умирает. И встаёт вопрос о вступлении в наследство и оформлении собственности на квартиру. Нужно уточнить, что на это наследство был еще один претендент, это мать умершего супруга. Супруги, дети и родители — по законодательству это наследники первой очереди, и…

Подробнее
Банк бесплатных проектов индивидуальных домов Авторский блог Проекты Строительство 

Банк бесплатных проектов индивидуальных домов

Банк бесплатных проектов индивидуальных домов для ипотеки. Получить ипотеку на строительство частного дома, станет гораздо проще. Любой человек желающий построить себе дом, дом сможет выбрать готовый проект на свой вкус, скачав его и передав на расчет выбранному подрядчику. Это не просто ускорит и удешевит коттеджное строительство, но и значительно упростит оформление ипотеки под строящийся дом. Банки охотнее берут в залог дома, возведенные по понятному им типовому проекту, и отвечающие их требованиям. Или-же принимают в залог дом по уникальному проекту, но только после его тщательной оценки.     Многие существующие проекты…

Подробнее
Как проверить и улучшить кредитную историю Ипотека Недвижимость 

Как проверить и улучшить кредитную историю

Как проверить и улучшить кредитную историю перед получением ипотеки. До получения ипотеки кредита или займа, все банки обязательно проверяют кредитную историю потенциального заёмщика. Кредитная история – это важная информация о ваших кредитных обязательствах и их выполнения. Она показывает, в какие банки или микрофинансовые организации вы обращались за кредитом, и как его выплачивали.  Как улучшить свою кредитную историю, и на что она влияет — читайте далее: Что такое кредитная история и как она формируется? Кредитная история — это информация обо всех кредитах и займах (а также об их исполнениях), просрочках по…

Подробнее
Ипотека. Хотели как лучше. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Ипотека. Хотели как лучше.

  Получилось хорошо но правда не для тех. Крылатая фраза Виктора Черномырдина очень хорошо подходит для описания ситуации сложившейся на ипотечном рынке России. «Хотели как лучше, получилось как всегда» хотя тоже хорошо. Я ее немного переиначил, так она лучше характеризует ситуацию. Если вернутся к ипотеке и ее итогам, то получилось тоже не плохо, хотя планы были немного другие. Изначально, льготная государственная ипотека которую успешно продлили в этом году, должна была помочь получить жилье многодетным семьям, молодым семьям семьям с детьми итд. Льготная ипотека на новостройки будет продлена. Об этом объявил…

Подробнее
Ипотека по справке СЗИ-6 Законы Ипотека Недвижимость 

Ипотека по справке СЗИ-6

Ипотека по справке СЗИ-6. Для оформления ипотеки, при обращении в банк, заемщику  в первую очередь понадобится подтверждение актуальных доходов. Последнее время лучшим способом подтверждения уровня официальных доходов, является справка СЗИ. Это самая надежная форма подтверждения дохода на которую постепенно переходят все банки. Но при всех плюсах, есть и минусы. СЗИ подтверждает только официальные доходы. А многие банки при проверке заёмщика, готовы рассматривать и серые доходы, которые ни как не смогут отразится в этом способе их подтверждения. В остальных случаях СЗИ 6 служил надежным источником информации и дает возможность оформления ипотеки…

Подробнее