Вы здесь
Квартира по наследству Законы Недвижимость 

Квартира по наследству

Квартира по наследству, на что обратить внимание.

Поучительная история о том что нужно изучать законодательство, и внимательно относится к наследству и его оформлению.
Жили были муж с женой и с дочерью. Купили квартиру, и оформили её на мужа, разницы вроде нет, все равно совместно нажитое имущество, совместная собственность.
Позже муж внезапно умирает. И встаёт вопрос о вступлении в наследство и оформлении собственности на квартиру.
Нужно уточнить, что на это наследство был еще один претендент, это мать умершего супруга.
Супруги, дети и родители — по законодательству это наследники первой очереди, и они естественно имеют равные правы.
Но тут есть один важный нюанс!
Если имущество приобреталось в браке, тогда переживший супруг кроме своей равной доли в наследстве, имеет полное право на выделение своей супружеской доли.
В данном случае это должно выглядеть так:
1/2 доли на наследованную квартиру — жене (это супружеская доля).
Нотариус не вводит ее в наследство, а выделяет супружескую долю отдельно, и выдает пережившему супругу свидетельство на право собственности.
Вторая половина наследуемой квартиры, разделиться на три равные доли ( жене, дочери, матери ).
Нотариус вводит в наследство, и выдает каждому наследнику свидетельство, на право на наследство по законодательству.
 
вложить деньги в строительство
 
То есть:
Жене покойного: 1/2+1/6
Дочери покойного: 1/6
Матери покойного: 1/6
Но в этом случае, вдова решила отказаться от своей доли в наследстве в пользу дочери.
О чем и сообщила нотариусу. Нотариус подготовил заявление на отказ от наследства, в пользу дочери покойного, и вдова его подписала.
Когда стороны получили документы, выяснилось следующие.
Нотариус поделил квартиру, на две части, и ввел в наследство мать и дочь умершего, в равных долях.
То есть:
Жене покойного: 0
Дочери покойного: 1/2
Матери покойного: 1/2
Жена была, мягко сказать, сильно удивлена итогом. Так-как рассчитывала на половину квартиры.
А у дочери и матери, должно было оказаться по 1/4доли в собственности квартиры. Что как бы и выглядит логичным.
Но выяснилось, что по закону, отказываясь от наследства, оставшееся после смерти супруга, жена отказалась и от супружеской доли в наследстве, сама того даже не подозревая.
При этом никаких отдельных заявлений на отказ от супружеской доли, она не подписывала , подписав только отказ от наследства.
Но, ключевой момент, в заявлении на отказ от доли в наследстве, в пользу дочери, была фраза, о том что имущество принадлежит умершему.
Оказалось, что эта фраза уже означает автоматический отказ от супружеской доли, в наследуемой собственности.
Вдова думала, что это говорит только о том, что титульным собственником квартиры, на момент смерти являлся ее супруг. Так-как оформлена квартира как мы помним, была на супруга.
Но нет, не все так однозначно.
И главное, все законно и отменить уже ничего нельзя.
Поэтому, относитесь серьезно к оформлению прав на свою собственность, тем более дорогостоящую собственность, и всегда старайтесь читать между строк. А лучше, в любой непонятной ситуации, приглашайте грамотного юриста.
Пример взят из рассказа юриста — Инны Чемеркиной. 
 

По любым вопросам недвижимости и строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.

ИНФОРМАЦИЯ.КОНТАКТЫ.НЕДВИЖИМОСТЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Получите лучшие условия.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.  Новостройки и вторичный рынок. Все виды ипотечного кредитования. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Звоните в любое удобное время.

Похожие записи