Вы здесь
Как сэкономить при строительстве дома в Таганроге. Авторский блог Сколько стоит строительство Финансы 

Как сэкономить при строительстве дома в Таганроге.

Как сэкономить, на чем сэкономить и на чем при строительстве экономить не стоит.

Как сэкономить при строительстве дома в Таганроге. Экономия при нынешнем уровне цен, вполне себе полезное занятие, и несмотря на то что строители говорят что экономить на строительстве нельзя, всё-же иногда это можно и иногда даже нужно. И так, как и на чем можно экономить?
 
дом в таганроге

 

Проект дома.

Да, меня не поймут проектировщики, но для строительства небольшого, одно двух этажного дома, без архитектурных и конструктивных сложностей, проект совсем не обязателен. Достаточно поэтажного плана с размерами. На самом деле это все что нужно будет строителям которых вы привлечёте к работам.
Если будет работать подрядчик, или прораб, то он скорее всего сам подготовит и согласует с вами некое подобие эскизного проекта, от которого и можно будет отталкиваться.
Все работы на типовых домах, проводятся с использованием типовых конструктивных и технических решений и ни для кого, ни каких сложностей не представляют. Опять-же, если этих сложностей нет в вашем замысле. Единственный и очень большой минус в такой экономии в том что без нормального проекта сложно будет составить смету, и на старте оценить предстоящие расходы. Но этот вопрос тоже вполне решаем.
 
 
строительство частного дома шпаклевка стен

 

Проект электрики.

Вот действительно бесполезная вещь. При бюджетном строительстве типовых, небольших индивидуальных жилых домов. Надеюсь к работам по монтажу электропроводки вы привлечёте хорошего специалиста, с опытом, который знает что делает. Остальное он сделает сам, по месту, с учётом всех ваших желаний, для которых проект не нужен.
Просто пальцем покажите где вы хотите розетки, где вы хотите выключатели, где и какие лампы и светильники. Куда разводить интернет, телефон и ТВ антенну. Всё, он вас прекрасно поймет и всё в точности сделает.
Если-же вы строите себе особняк в 3 — 4 уровня, со сложным инженерным оборудованием, напичканный автоматикой, системами безопасности, умным домом и т.д.. тогда зачем вы вообще это читаете? Ваша тема вообще не про экономию, вам проект нужен обязательно, потому что потом, без него вы не сможете вообще понять где куда и зачем идут эти связки проводов.
 
строительство дома котел отопления таганрог

 

Проект отопления.

Тут точно такая же история как и с проектом электрики. Рассчитать систему отопления, мощность и количество радиаторов, продумать места установки оборудования, обеспечить все это необходимыми системами автоматики, и завязать всю систему в единое целое, сможет любой человек который будет вам монтировать отопление. Поправка, любой нормальный, опытный монтажник, сантехник имеющий опыт таких работ.
Поиск специалиста, это единственное чем вы должны быть озадачены на стадии планирования отопления. Потом с ним вместе, вы за короткое время согласуете места установки и типы радиаторов, зоны подогрева пола, модель котла, автоматику и все остальное. Он сам вам предложит хорошие, проверенные решения, и возможно убережёт от ошибок которые могли попасть в проект из за невнимательности или не опытности проектировщика. Практический опыт работ, на месте, на стройке, он гораздо ценнее знания теории.
 
миксер с бетоном

 

Строительные материалы.

О проблеме выбора я писать не буду. Просто решив что именно вы хотите, ищите где купить это дешевле. И торгуйтесь с поставщиками. Это часто помогает получить хорошие скидки, а даже 5% на всю смету, это вполне приличная экономия. Поставщиков много, конкуренция у них сейчас большая потому стоит потратить время.
Иногда очень даже хорошим решением будет привезти некоторые материалы из Ростова-на-Дону.
В случае строительных материалов это не всегда ведёт к экономии, а вот в случае с отделочными материалами, сантехникой, электрикой, оборудованием, это практически всегда ощутимо дешевле, не говоря уже о том что в отличии от Таганрога, в Ростове все будет в наличии, и выбор будет раз в несколько больше.
Старайтесь закупать все необходимое в одном месте. Да где-то там мешок шпаклёвки на 20 рублей дешевле. Но, где-то там, вы отдельно, ещё раз, заплатите за доставку, а здесь этот мешок ляжет в одну машину со всем остальным.
И ещё, не всегда речь идёт об экономии, иногда речь идёт о более высоком качестве. За ту же цену. К примеру, первый оконный завод, в Краснодаре, даёт примерно такие же цены как и Таганрогские поставщики и производители. Даже с учётом доставки. А вот качество мне всегда попадалось лучше.
Удивительно, но казалось бы, плиты перекрытия, если вы сравните плиты перекрытия местного производства, с плитами из Краснодара, или даже Ростова на Дону, вы сразу поймёте где их лучше заказать, цена с доставкой будет примерно та же.
 
каркас дома

 

Пиломатериалы.

Сейчас доска стоит очень недёшево, а нужно для строительства её совсем немало. Потому есть смысл поискать скидки. И ещё важный момент. Пиломатериалы есть гостовские, а есть ту. То есть по ГОСТу или по ТУ производителя. Последние могут иметь немного разную толщину, немного разную длину, и вообще не обладать идеальной точностью распила и геометрией. Но если вы думаете что гостовские материалы этим отличаются, то вы оптимист.
Разница в цене, на данный момент ГОСТ — 22000 руб. 1 куб. и ТУ — 17000 руб. за 1 кубометр. Для кровли и карнизов, к примеру, ГОСТ совсем не обязателен. Для каркасных стен желательно ГОСТ, есть слабая надежда что доски не будут откровенно кривыми, хотя нужно смотреть на месте.
 
Таганрог бетононасос

 

На чем лучше не экономить.

Первое это рабочие на ответственные работы. Искать того кто недорого роет траншеи можно, там качество очень условно, а вот работа дешёвого каменщика вам точно не понравится. Потому не стоит стараться сильно экономить на ключевых специалистах.
Не стоит экономить на бетоне. Можно найти в Таганроге бетон недорого, но бетон это прочность и долговечность вашего дома.
Категорически не стоит экономить на армопоясах. В интернете много клоунов которые расскажут вам что армопояс не нужен, я дескать проложил под плиты, арматуру и достаточно. Лучше вам меньше читать интернет.
Армопояс нужен и обязателен.
Допустимо не делать армопояс если у вас полностью кирпичный одноэтажный дом. Также допустимо не делать его если у вас монолитное перекрытие, но тогда нужно грамотное армирование перекрытия. Также, иногда, допустимо при строительстве кирпичного дома, армировать несколько последних рядов кирпичной кладки и монтировать перекрытия без армопояса. Но все остальные варианты, требуют обязательного наличия армопояса, как межэтажного, так и подкровельного. Это если вы не хотите позже жалеть о том что не прислушались к этому совету…
 
строительство реконструкция таганрог

 

Развею несколько мифов.

Столбчатый фундамент это дёшево.

Если говорить о столбиках то да. Но считая стоимость фундамента, всегда считайте не столбики, а полную стоимость нулевого цикла. То есть стоимость на уровне готового чернового пола 1 этажа. Сильно удивитесь, и поймёте что не всё так дёшево как выглядело в рекламе. Оснований использовать столбчатый фундамент может быть сколько угодно и каких угодно, но только экономический фактор, среди всех обоснований, должен быть на последнем месте.
 
Свайно-ростверковый фундамент

 

Я куплю доски для опалубки, а потом использую их на кровлю.

Да так можно, если опалубку будете собирать и разбирать вы лично, а также при бетонных работах будете заботливо ее укутывать пленкой. А потом вытаскивать гвозди. Если нет, то рабочие не будут этим заморачиваться, особенно бесплатно, и в итоге после бетонных работ вы получите кривые дрова, с торчащими гвоздями, непонятного серого цвета.
 
степлер желтый

 

Я куплю неудобный, недорогой участок и сэкономлю.

Это тоже сказка. Если на участок не сможет въехать спецтехника, бетонные работы вырастут в цене в два раза. Если на участок не сможет въехать манипулятор, с блоками, кирпичом, цементом и т.д, стоимость их трансфера с улицы к месту работ, сильно ударит по вашим планам. Так что всё что вы сэкономили на участке, вы заплатите рабочим. Стоит это учесть.
Ещё стоит учесть то что это касается недорогих участков. Если ваша земля стоит несколько миллионов и вы покупая ее экономите миллион. Тогда смело покупайте, это будет выгодно. Если же вы экономите 200 — 300 тысяч, то оно того не стоит, на стадии работ экономия бесследно рассосётся по карманам рабочих.
 
В принципе это пока всё, и так получилось немало сэкономить.
Продолжение будет! Но это не точно ☝️
 
Узнать подробности, получить любые консультации по строительству, можно связавшись со мной в любое разумное время.
Комаров Игорь. Таганрог.
Телефон в Таганроге: 8(900) 135-77-79.
WhatsApp: 8(900)135-77-79.
 

Похожие записи