Как проверить и улучшить кредитную историю

Как проверить и улучшить кредитную историю перед получением ипотеки.

До получения ипотеки кредита или займа, все банки обязательно проверяют кредитную историю потенциального заёмщика. Кредитная история – это важная информация о ваших кредитных обязательствах и их выполнения. Она показывает, в какие банки или микрофинансовые организации вы обращались за кредитом, и как его выплачивали.  Как улучшить свою кредитную историю, и на что она влияет — читайте далее:

Что такое кредитная история и как она формируется?

Кредитная история — это информация обо всех кредитах и займах (а также об их исполнениях), просрочках по платежам, реструктуризациях долга и случаях банкротства физических лиц. Эти сведения собирают бюро кредитных историй (БКИ). 

Кредитная история хранится в БКИ 10 лет с тех пор, как в неё последний раз вносили информацию. На что влияет история? На решение банка о выдаче любого кредита или займа.

Банк проверяет наличие у потенциального клиента других кредитов, а также смотрит, насколько чётко он исполнял свои обязательства по предыдущим договорам. Недобросовестным заёмщикам банки или отказывают в новых кредитах, или выдают их на менее выгодных условиях.

Как узнать свою кредитную историю?

1. Подайте заявление на портале «Госуслуги» и выясните, в каком БКИ хранится ваша история.
2. Зарегистрируйтесь на сайте БКИ, в котором хранится информация о вашей кредитной истории.
3. Направьте запрос на получение кредитной истории в личном кабинете бюро.
4.  Вы можете бесплатно получить эту информацию два раза в год.

Как улучшить кредитную историю?

Удалить информацию из кредитной истории нельзя. Но если вы хотите и дальше кредитоваться, ее можно улучшить.

1. Сначала необходимо погасить все существующие задолженности.
2. Далее — брать совсем небольшие кредиты или займы и очень аккуратно их гасить.
3. Оформить кредитную карту и строго следить, чтобы по ней никогда не было просрочек.

Что негативно сказывается на кредитной истории?

1. Просрочки по кредитам
2. Наличие судебных решений о взыскании долга (неоплаченных штрафов, налогов, счетов за ЖКУ)
3. Банкротство физлица.

Тут следует учитывать то-что до определенных рамок, банки не рассматривают мелкие просрочки потенциального заемщика, как серьезный стоп фактор. при его проверке перед получением ипотеки. К примеру «Росбанк Дом» допускает просрочки до 10000 рублей на срок до 90 дней. У разных банков критерии оценки заемщика всегда разные. К примеру, в контексте ипотеки, достаточно серьезным фактором является наличие у заёмщика излишнего количества кредитных карт. Но и здесь позиция банков разная, и тот-же Росбанк Дом, вполне лоялен к заемщикам имеющим до 5 кредитных карт.. 

По любым вопросам недвижимости, ипотеки, строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.