Время чтения:3 Мин., 5 Сек.

Элитные дома в Таганроге.

Элитный дом в принятой классификации, и элитный дом в Таганроге, это немного разные дома.
Что такое элитный дом?

Определение термина, элитный дом.

Элитный, малоквартирный жилой дом, это дом построенный (или реконструированный) по эксклюзивному, качественному, современному проекту, расположенный в престижном хорошо благоустроенном районе, дом для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу. Это основные признаки элитного, или клубного дома.

Есть ли дома такого класса в Таганроге?

Относительно Таганрога данный класс жилья, может называться таковым или условно, или это простые и понятные желания застройщика, собственника, причислившего свой дом к элитным и этим обосновывающих завышенную стоимость его продажи.
элитное жилье в Таганроге
В городе пока тяжело с благоустроенными районами, с хорошей инфраструктурой, да и престижными считаются пока районы не всегда в полной мере соответствующие этой классификации. Собственно престижных в полном смысле слова районов, в Таганроге нет, возможно некоторое применение этого термина к отдельным локациям, кварталам, ЖК.  Элитными могут называться просто новые, или относительно новые дома, расположенные на огороженной территории и имеющие некоторые поверхностные признаки элитности или клубности, чем больше этих признаков, тем соответственно выше будет стоимость квадратного метра в такой недвижимости.

Клубный дом.

В клубном доме, полностью соответствующем своей классификации, все продумано до мелочей. Начиная с отделочных материалов, инфраструктуры и заканчивая соседями. Такие дома, жилые комплексы, могут включать в себя от 5 до 30 квартир.
элитное жилье в Таганроге
В основном-же, по факту, элитный или клубный малоквартирный жилой дом, в Таганроге, это построенный (или реконструированный) по эксклюзивному проекту, находящийся в хорошем относительно благоустроенном районе, предназначенный для любых жильцов, которые смогут позволить себе расходы по его покупке и содержанию.
Другими признаками  дома такого класса, считаются: оригинальное архитектурное решение, хорошо продуманная планировка, высокие потолки, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер.
Все это также условно, так-как сам термин «ДОРОГОЙ» в разных регионах будет иметь разные характеристики, и дорогой интерьер в Таганроге, и дорогой интерьер в Москве, это скорее всего будут два очень разных интерьера.
элитное жилье в Таганроге
Далее. Элитное жилье всегда должно быть оборудовано парковкой и подземным гаражом. В Таганроге конечно есть дома с открытой и даже подземной парковкой, но в полной мере к элитным, я бы не стал их относить ни при каких условиях в виду отсутствия других неотъемлемых признаков элитности.
Также в качестве обязательного признака элитного жилья,  является наличие охраны и закрытость территории. У нас это в основном выражено плохо окрашенным недорогим забором, камерами на входе, и надписью — объект под охраной.

Кто живёт в элитном доме?

Ещё один очень важный фактор. Элитный или клубный дом, не должен иметь большую социальную разобщённость среди жильцов. Но по факту социальный класс и материальный класс, просто смешаны и в таких домах рядом живут все кто смог себе это позволить, в том числе и в ипотеку, это не является проблемой, но и не должно в таком случае быть признаком или критерием отнесения дома к тому или иному классу.
элитное жилье в Таганроге
Резюмируем, с учётом всего написанного выше в Таганроге на данный момент нет элитного, клубного жилья относящегося к люксовому уровню, без каких либо значительных оговорок. Состояние самого города, его районов, его дорог и коммуникаций, пока не способствует существованию в городе жилья высокого класса, но это никак не мешает условно причислять к нему некоторые качественные объекты недвижимости которые естественно в городе есть, и их не так мало как может показаться на первый взгляд.
В будущем (возможно) при устранении перечисленных негативных факторов, некоторые такие уже существующие объекты недвижимости, автоматически перейдут в класс элитных, если конечно этому будет соответствовать инфраструктура района, и окружение дома. Соответственно, при улучшении инфраструктуры города так же вырастет и количество жилья относящегося к этим классам с некоторыми допущениями и условностями, что повлияет на их стоимость, традиционно в сторону её увеличения.
В публикации речь идет о элитных многоквартирных домах и ЖК, с элитными коттеджами ситуация немного иная, и в в коттеджной сфере работает немного другая классификация, но это уже другая история.
Что такое элитный дом

Автор:

Игорь Комаров

Проекты, сметы, бесплатные консультации по всем вопросам коттеджного строительства. Строительство, ремонт, реконструкция домов и коттеджей в Таганроге, Ростове на Дону. С гарантией до 10 лет.
Happy
Happy
100 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %
бетонные работы Таганрог опалубка Предыдущая запись Не делайте этого с бетоном
грунтовые воды Таганрог Следующая запись Что делать когда заливает участок