Вы здесь
Инвестиции в недвижимость в 2021 году. NEWS Авторский блог Бизнес Недвижимость 

Инвестиции в недвижимость в 2021 году.

Куда вложить деньги в 2021 году.   Речь пойдёт только о юге России, это как говорится ближе к теме и мне приятнее. И так начнем. На фоне серьёзного падения экономики, россияне всеми силами пытаются сохранить свои сбережения. И в условиях дефицита инвестиционных инструментов, недвижимость становится очень популярным способом сохранения капиталов. До конца 2020 года, многие граждане хранили деньги на банковских депозитах. Но после того как Центробанк снизил ключевую ставку, проценты по вкладам стали настолько малы что хранить деньги в банке стало убыточным мероприятием. И поэтому, инвестиции в жилую недвижимость, стали…

Подробнее
Совместная и долевая собственность NEWS Законы Недвижимость 

Совместная и долевая собственность

Совместная и долевая собственность, в чем разница. Формы собственности недвижимого имущества. Если у объекта недвижимости, всего один собственник, это считается индивидуальной собственностью. При приватизации коммунальных квартир, возникала долевая собственность. Где доля каждого собственника, закреплялась за ним документально. В случаях когда между собственниками недвижимости отсутствуют договоренности о размере их долей в общей собственности, закон предписывает признать их доли равными. В случаях когда доли собственников недвижимости, не выделены и не определены, собственность считается совместной. Такой вид собственности применим к супругам.   Особенности каждого вида собственности.   Совместная собственность. Совместная собственность это общая собственность…

Подробнее
Когда требуется нотариальное заверение сделки? NEWS Законы Недвижимость 

Когда требуется нотариальное заверение сделки?

Когда требуется нотариальное заверение сделки. Сделки купли-продажи недвижимости оформляются с помощью договора. Но в некоторых случаях предусмотренных законодательством РФ, без нотариального оформления, заключенный договор купли-продажи не будет принят Росреестром на регистрацию права собственности на нового владельца. Только нотариус может подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются. Поэтому иногда требуется их участие. Недвижимость находящаяся в долевой собственности. Такой объект недвижимости может быть продан, только если все собственники долей пришли к единому соглашению. Нотариальное заверение договора купли-продажи, служит доказательством согласия всех дольщиков. При оформлении у нотариуса должны присутствовать все собственники продаваемой…

Подробнее
Как подготовить недвижимость к продаже. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как подготовить недвижимость к продаже.

Рекомендации по подготовке к продаже недвижимости.   Начну я с того что недвижимость бывает разная, и подходить к этой задаче нужно по разному, потому мне придётся остановится на нескольких основных ее типах. Просто потому что подготовка земельного участка, явно будет отличаться от подготовки квартиры. Прежде чем к вам придут покупатели посмотрите трезво на свои владения, какие чувства они у вас вызывают? хотя ладно. У хозяев как правило взгляд уже замылен, и они легко не заметят того что сразу отпугнет покупателя, как только он войдёт в помещение. Таких отталкивающих впечатлений нужно…

Подробнее
Военная ипотека Ипотека Недвижимость 

Военная ипотека

Военная ипотека. Основные правила. ⠀ Основные правила получения государственных субсидий на покупку жилья военнослужащим, в чем суть такой программы? Военнослужащий, который проявил желание купить недвижимость, может это сделать, воспользовавшись льготной государственной программой — «военная ипотека». Во время всего срока службы, ипотеку за купленную недвижимость гасит государство. Если государственной субсидии не хватает на ежемесячный платёж по программе, или первоначальный взнос, недостающую разницу военнослужащий доплачивает за свой счет. Жилье можно приобретать в любом регионе страны, независимо от того, где на данный момент проходит служба военнослужащего, получателя субсидий. В программе можно участвовать более…

Подробнее
Как проверить дееспособность продавца Авторский блог Законы Недвижимость 

Как проверить дееспособность продавца

Как проверить дееспособность продавца недвижимости.   Перед покупкой любой недвижимости нужно грамотно проверить очень много нюансов касающихся как самого объекта недвижимости, приобретаемого в собственность, так и продавца или продавцов этого объекта. Нужно учесть огромное количество факторов, и подготовится к сделке со всей необходимой информацией, чтобы в перспективе не лишиться купленной квартиры, дома или другой недвижимости. Один из важных пунктов который обязательно нужно проверять это дееспособность продавца, а вернее собственника недвижимости, так-как продавец и собственник это не всегда одно и тоже лицо. Вы должны проверить человека по открытым информационным базам и…

Подробнее
Сельская ипотека Ипотека Недвижимость 

Сельская ипотека

Сельская ипотека, основные правила. Немного о сельской ипотеке и правилах приобретения недвижимости с использованием целевых государственных субсидий. В государственную программу «Сельская ипотека» внесены несколько важных изменений. С 1 января 2021 г. материнский капитал можно использовать на выплату первоначального взноса по программе сельской ипотеки. Квартиру можно купить только в доме не выше 5-ти этажей, и обязательно нужно зарегистрироваться по месту жительства в приобретённый недвижимости. Раньше такого ограничения не было. Индивидуальный дом теперь можно строить на участке земли, находящимся в долгосрочной аренде. Основные условия программы «сельская ипотека»: Жильё должно располагаться на сельских…

Подробнее
Вопросы продавцу недвижимости Авторский блог Законы Недвижимость 

Вопросы продавцу недвижимости

Важные вопросы продавцу недвижимости. Перечень важных вопросов которые нужно задать продавцу, при покупке квартиры, да и в принципе любой недвижимости. Без получения ответов на которые, переходить на следующий этап покупки не стоит. И так, вопросы. Они немного могут различаться когда речь идет о разных видах недвижимости, но в принципе список похожий в любом случае.   И сначала основное. Сколько жрет, сколько прет?.. Шучу. Цена, площадь жилая, общая , и другие вопросы технического плана. Да ответы на них вы читали в объявлении, но уточнить по факту не повредит. Да и цена…

Подробнее
Фейковые объявления о продаже недвижимости NEWS Авторский блог Недвижимость 

Фейковые объявления о продаже недвижимости

Фейковые объявления.   Как и любому риелтору мне часто приходится обзванивать массу объявлений о продаже интересных объектов. Когда я подбираю варианты квартир, под заявку клиента, я часто просматриваю сотню вариантов. Из них в закладки, попадает примерно 20. Иногда больше. А, после обзвона, остаётся где-то 3-5 вариантов максимум, которые мы потом и смотрим с клиентом. И во всем этом процессе самое «веселое» это отсеивание фейковых объявлений, размещаемых для привлечения клиентов, или же с откровенно мошенническими целями. Некоторые сайты напичканы такими фейками, и даже Авито не умеет с ними эффективно бороться, ну…

Подробнее
Теперь не нужно  подавать налоговую декларацию NEWS Авторский блог Законы Недвижимость 

Теперь не нужно подавать налоговую декларацию

Правила подачи налоговой декларации, после продажи недвижимости.   Продавцам недвижимости, домов, квартир и комнат. Стоимостью менее одного миллиона рублей, теперь не нужно подавать налоговую декларацию. Нововведения так-же предусмотрены и для тех, кто продал гараж, или другое нежилое помещение менее чем за двести пятьдесят тысяч рублей. Эти поправки в первом чтении приняла Государственная дума РФ.   В настоящее время жители России должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в их собственности меньше пяти лет. При продаже единственного, или полученного в наследство жилья, минимальный срок владения составляет три года. По…

Подробнее