Вы здесь
Ипотечные каникулы Авторский блог Законы Ипотека 

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы для новых категорий граждан. Государственная дума России, приняла законопроект партии «Единой России» о расширении условий предоставления «ипотечных каникул». Теперь их смогут получить как предприниматели, так и самозанятые. Ранее на них могли рассчитывать только те граждане, кто работает по трудовым договорам и могут предоставить банкам справку по форме 2-НДФЛ. Принятые изменения позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более чем пяти миллионам граждан России. В первом чтении документ был принят в сентябре 2020 года. Тогда отмечалось, что вносимые коррективы позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более, чем пяти миллионам граждан России. По…

Подробнее
Как подготовить недвижимость к продаже. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как подготовить недвижимость к продаже.

Рекомендации по подготовке к продаже недвижимости.   Начну я с того что недвижимость бывает разная, и подходить к этой задаче нужно по разному, потому мне придётся остановится на нескольких основных ее типах. Просто потому что подготовка земельного участка, явно будет отличаться от подготовки квартиры. Прежде чем к вам придут покупатели посмотрите трезво на свои владения, какие чувства они у вас вызывают? хотя ладно. У хозяев как правило взгляд уже замылен, и они легко не заметят того что сразу отпугнет покупателя, как только он войдёт в помещение. Таких отталкивающих впечатлений нужно…

Подробнее
Как проверить дееспособность продавца Авторский блог Законы Недвижимость 

Как проверить дееспособность продавца

Как проверить дееспособность продавца недвижимости.   Перед покупкой любой недвижимости нужно грамотно проверить очень много нюансов касающихся как самого объекта недвижимости, приобретаемого в собственность, так и продавца или продавцов этого объекта. Нужно учесть огромное количество факторов, и подготовится к сделке со всей необходимой информацией, чтобы в перспективе не лишиться купленной квартиры, дома или другой недвижимости. Один из важных пунктов который обязательно нужно проверять это дееспособность продавца, а вернее собственника недвижимости, так-как продавец и собственник это не всегда одно и тоже лицо. Вы должны проверить человека по открытым информационным базам и…

Подробнее
Вопросы продавцу недвижимости Авторский блог Законы Недвижимость 

Вопросы продавцу недвижимости

Важные вопросы продавцу недвижимости. Перечень важных вопросов которые нужно задать продавцу, при покупке квартиры, да и в принципе любой недвижимости. Без получения ответов на которые, переходить на следующий этап покупки не стоит. И так, вопросы. Они немного могут различаться когда речь идет о разных видах недвижимости, но в принципе список похожий в любом случае.   И сначала основное. Сколько жрет, сколько прет?.. Шучу. Цена, площадь жилая, общая , и другие вопросы технического плана. Да ответы на них вы читали в объявлении, но уточнить по факту не повредит. Да и цена…

Подробнее
Фейковые объявления о продаже недвижимости NEWS Авторский блог Недвижимость 

Фейковые объявления о продаже недвижимости

Фейковые объявления.   Как и любому риелтору мне часто приходится обзванивать массу объявлений о продаже интересных объектов. Когда я подбираю варианты квартир, под заявку клиента, я часто просматриваю сотню вариантов. Из них в закладки, попадает примерно 20. Иногда больше. А, после обзвона, остаётся где-то 3-5 вариантов максимум, которые мы потом и смотрим с клиентом. И во всем этом процессе самое «веселое» это отсеивание фейковых объявлений, размещаемых для привлечения клиентов, или же с откровенно мошенническими целями. Некоторые сайты напичканы такими фейками, и даже Авито не умеет с ними эффективно бороться, ну…

Подробнее
Теперь не нужно  подавать налоговую декларацию NEWS Авторский блог Законы Недвижимость 

Теперь не нужно подавать налоговую декларацию

Правила подачи налоговой декларации, после продажи недвижимости.   Продавцам недвижимости, домов, квартир и комнат. Стоимостью менее одного миллиона рублей, теперь не нужно подавать налоговую декларацию. Нововведения так-же предусмотрены и для тех, кто продал гараж, или другое нежилое помещение менее чем за двести пятьдесят тысяч рублей. Эти поправки в первом чтении приняла Государственная дума РФ.   В настоящее время жители России должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в их собственности меньше пяти лет. При продаже единственного, или полученного в наследство жилья, минимальный срок владения составляет три года. По…

Подробнее
В чем плюсы монолитного дома NEWS Авторский блог Строительство 

В чем плюсы монолитного дома

Строительство монолитных домов.   Монолитные дома, зачем придумывать новое когда уже давно придумано лучшее? Что такое монолитный дом и сколько стоит его строительство. Это вопрос не имеющий однозначного ответа так как дома бывают разные, бетон бывает разный, и проекты тоже разные. Для того чтобы быть максимально точными заранее определимся о чем вообще речь. Речь о монолитном доме, из тяжелого железобетона построенном с использованием съёмной, переставной опалубки. Все технологии несъёмной опалубки это немного другое, и в данной статье не рассматриваются. Далее речь только об упомянутой технологии монолитного строительства с возможными отступлениями…

Подробнее
Чего не нужно делать продавцу квартиры. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Чего не нужно делать продавцу квартиры.

Почему собственнику нельзя показывать квартиру покупателям. Собственнику квартиры, дома, другой недвижимости, при ее продаже, лучше никогда не присутствовать на показах ее покупателю, и категорически нежелательно лично вести переговоры с покупателем.  Продавец, собственник должен появляться , в последний момент, когда все уже согласовано, согласовано! Почему? Первое, при участии собственника в переговорах он является зависимым от результата лицом, потому уже изначально занимает слабую позицию. Риелтор-же не зависит от результата, ему в принципе не важно кто именно купит эту условную квартиру. Поэтому слабую позицию в этом случае занимает покупатель, который может очень хотеть…

Подробнее
Как продать квартиру иностранцу NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как продать квартиру иностранцу

Продажа квартиры иностранным гражданам. Продажа квартиры иностранцу имеет свои подводные камни. Не зная которых можно нарваться на штрафы равные сумме сделки. И это не шутка. Если вспомнить какое количество жилья, за последние годы было продано гражданам Украины. То тут вздрогнут тысячи риелторов, и десятки тысяч продавцов недвижимости. Да господа, смело считайте себя везучими людьми.  Но, как говорил известный товарищ — То что вы еще на свободе, это не ваша заслуга, это наша недоработка ☝️ Везение штука изменчивая и не вечная. Поэтому для того чтобы избежать этих драконовских штрафов, нужно четко…

Подробнее
История о риелторах и их клиентах. NEWS Авторский блог Недвижимость 

История о риелторах и их клиентах.

Зачем нужны риелторы. Ремейк, по мотивам неизвестного автора, неизвестного рассказа, о мастере и о заказчике, кстати не имеющего названия… Клиент: сколько мне будут стоить ваши услуги по продаже квартиры? Риелтор : 5% от стоимости квартиры. Заказчик: почему так дорого? Это же 50000 рублей 😳 Риелтор: а сколько это вам будет стоить, если вы продадите свою недвижимость самостоятельно? Клиент: Ну, не знаю, я думаю это мне обойдётся бесплатно, ведь это довольно простая работа, да? В любом случае я не готов платить за нее больше 10000 рублей. Риелтор: отлично, я предлагаю вам…

Подробнее