Вы здесь
Банки вам откажут. Ипотека Недвижимость 

Банки вам откажут.

10 причин, по которым банки отказывают заёмщикам.
 
Причина 1 – плохая кредитная история.
Кредитная история – это документ, по которому легко понять платежную дисциплину заемщика. Кредитная история содержит всю информацию о просрочках по кредитам, если они были, и хранится в бюро кредитных историй. Там банк и получает её перед одобрением вашего займа.
Нужно учитывать что редкие мелкие просрочки не являются серьёзным стоп фактором, но лучше их не допускать если вы планируете брать ипотеку или другие крупные кредиты.
 
Причина 2 – отсутствие кредитной истории.
Парадокс но для банка отсутствие кредитной истории, также является основанием для отказа. По заемщику нет информации, поэтому риски невозврата возрастают. Банку проще отказать в кредите чем пытайся понять почему у вас нет кредитной истории. Кстати, история хранится 10 лет, и если вы последние 10 лет не брали кредитов, то это как раз про вас.
Что делать: если у вас нормальный стабильный заработок, и в будущем вы планируете взять большой кредит, на новый автомобиль, или ипотеку. Всё просто, сформируйте положительную историю заранее, с помощью кредитной карты. Или серии мелких кредитов. Главное аккуратно и добросовестно их погашать, не допуская просрочек.
 
Причина 3 – низкий или слишком высокий доход.
Если заемщик будет отдавать больше 50 % своего дохода, скорее всего, кредит станет для него проблемой. В таком случае просрочки более чем вероятны, и банк рискует не получить свои деньги назад. В этом случае вы с высокой степенью вероятности получите отказ.
Но и высокая зарплата, при низкой сумме займа, тоже может стать поводом для отказа. Банку не выгодно давать вам займ, зная что скорее всего вы погасите его через месяц, и банк ничего на не не заработает.
 
Причина 4 – возраст.
У банков разные возрастные границы, для заемщиков: «Альфа-Банк» к примеру выдает кредиты наличными, клиентам в возрасте от 21 года, а «Сбербанк» от 18 лет.
Если вы не вписывается по возрасту, просто поищите другой банк, или-же привлекайте созаёмщика проходящего по возрастным требованиям банка.
Причина 5 – маленький стаж работы.
В требованиях к заемщику у банков есть период, в течение которого нужно работать на текущем месте работы. Обычно это 4–6 месяцев. Если вы работаете меньше, не спешите обращаться за кредитом. Вам скорее всего откажут.
 
Причина 6 – нет военного билета.
Мужчину призывного возраста в любой момент могут отправить на службу. Тогда, вероятнее всего, выплачивать кредит он не сможет, а это для банков серьезный риск.
 
Причина 7 – подозрительная внешность.
Не стоит приходить за кредитом в порванном трико, с оттянутыми коленями. Вам скорее всего откажут. Как и в случаях если у вас под глазом синяк, или от вас разит перегаром, после вчерашнего. Банк оценивает заёмщика по бальной системе. За каждый подозрительный момент заемщик получает один балл, чем этих моментов больше, тем больше баллов. После определённого лимита загорается красная лампочка и вы получаете отказ.
 
Причина 8 — вы директор ООО.
Причина смешная но так и есть. Вы директор и учредитель и сами себе подписали справку о доходах. Поздравляем кредит вам не дадут. Вернее может и дадут но с очень серьёзной проверкой ваших доходов. Кстати тоже самое касается и ситуаций когда справку о ваших доходах, подписывает директор являющийся вашим близким родственником.
 
Причина 9 — место работы.
Да именно так, от вашего места работы зависит больше чем от вас и от ваших доходов. Если банк видит что это мелкая нестабильная компания то ни о каких крупных займах речи быть не может так как есть большие риски потери места работы у заемщика. На ипотеку точно можете не рассчитывать.
 
Причина 10 — вам отказали другие банки.
Если вы обратились в пять банков (к примеру, цифра условная), и везде получили отказ. Шестой, седьмой и последующие не будут сильно задумывался, они тоже откажут вам, просто на всякий случай.
Помните что в бюро кредитных историй, фиксируется количество запросов вашей кредитной истории. Если этих запросов к примеру пять, то банк понимает что вас проверяли пять раз, и вы снова обращаетесь за кредитом. Значит предыдущие банки вам отказали по каким то причинам, а значит и нашему банку такой странный заемщик не нужен.
 
Заключение.
Нужно учитывать что эти правила у всех банков разные. И они периодически меняются. Если вам отказали в одном банке, можно попробовать обратиться в другой. Но если и там отказ, тогда стоит разобраться почему вы получаете отказ, и как это можно исправить. Узнайте требования банков к заёмщикам. Запросите и проанализируйте свою кредитную историю. При необходимости поправьте ее хорошей историей, и тогда снова можете попробовать, но уже более осмысленно и целенаправленно. Не стоит опасаться что при обращении в банк вы обязательно получите отказ. Банки часто выдают крупные займы и ипотеку, таким странным людям что вы удивитесь.
Всегда есть возможность доказать свои благие намерения, подтвердить свою зарплату и платёжеспособность, банки рассматривают даже серые не подтверждённые доходы, и таким образом решить все свои финансовые задачи. Но, не забывайте что кредит это инструмент которым нужно уметь пользоваться, иначе можно больно пораниться.

По любым вопросам недвижимости, ипотеки, и строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.

ИНФОРМАЦИЯ.КОНТАКТЫ.НЕДВИЖИМОСТЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Получите лучшие условия.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.  Новостройки и вторичный рынок. Все виды ипотечного кредитования. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Звоните в любое удобное время.

Похожие записи