Вы здесь
Банк бесплатных проектов индивидуальных домов Авторский блог Проекты Строительство 

Банк бесплатных проектов индивидуальных домов

Банк бесплатных проектов индивидуальных домов для ипотеки.
Получить ипотеку на строительство частного дома, станет гораздо проще.
Любой человек желающий построить себе дом, дом сможет выбрать готовый проект на свой вкус, скачав его и передав на расчет выбранному подрядчику.
Это не просто ускорит и удешевит коттеджное строительство, но и значительно упростит оформление ипотеки под строящийся дом.
Банки охотнее берут в залог дома, возведенные по понятному им типовому проекту, и отвечающие их требованиям. Или-же принимают в залог дом по уникальному проекту, но только после его тщательной оценки.
 
Сборный модульный дом
 
Многие существующие проекты загородных домов, уже морально устарели. И проектировщики по старинке сотнями клепают максимально простые проекты, лишенные какого-либо даже намека на дизайн, или современную, актуальную архитектуру. На фоне окружения такие дома не имеют плюсов, и при их покупке речь идет только о расположении, земельном участке и цене. Это не лучшим образом влияет на ликвидность дома.
 
В октябре специальное жюри отберет 40 проектов домов, для которых за счет средств организаторов конкурса будет разработан полный пакет проектно-сметной документации.
Все проекты-финалисты прошедшие отбор, будут выложены в открытом доступе в интернете. Они пройдут госэкспертизу и будут включены в реестр экономически эффективной проектной документации, для повторного использования.
Рабочая документация будет выложена в интернете в феврале 2022 года. Среди них могут быть как деревянные дома, так и капитальные строения из других современных материалов.
 
фасад дома сайдинг
По итогам проведения конкурса, мы получим не только несколько десятков бесплатных проектов домов, прошедших экспертизу, и готовых к использованию, но и базу надежных строительных подрядчиков, верифицированных специалистами банка ДОМ.РФ.
Проекты уже будут оценены и одобрены банками, и процесс принятия решения о залоге и финансировании строительства в данном случае значительно ускорится.
Это позволит сделать коттеджные строительство более доступным для граждан. Что будет способствовать увеличению ежегодных объемов ввода в эксплуатацию индивидуальных домов, до 50 млн. кв. м. к 2030 году.
Любой желающий построить себе дом, скоро сможет скачать проект с сайта, и обратится в банк, за ипотекой на строительство этого дома.
Во всем этом, не обойдется и без сложностей. Во-первых, построить дом самостоятельно, хозспособом уже не получится. Подрядчик должен будет входить в реестр и быть одобренным банком выдающим ипотеку.
В этом моменте точно будут сложности. Представьте себе выбор таких подрядчиков в каком нибудь сельском поселении, окраины России. Если он там хоть один найдется, то цена у него будет далека от конкурентного рыночного предложения.
 
проект каркасного дома в ростове
 
Но скорее всего, зная любовь банков к завышенным требованиям к подрядчикам, я могу предположить что там вообще не будет ни одного подходящего подрядчика. Поэтому придется обращаться к тем, кто будет работать в областных городах и райцентрах. Километров так за 200 и возможно дальше. Как это скажется на стоимости догадайтесь самостоятельно. К примеру, на данный момент, в Таганроге, не маленьком в принципе городе. Есть только ОДИН! подрядчик одобренный банком «ДОМ. РФ» Только один! О какой конкуренции и о каких адекватных ценах тут может идти вообще речь. Мне понятно желание банка перестраховаться, и работать с серьёзными компаниями. Но у них стоимость строительства, будет значительно выше и рынок ИЖС, им вообще может быть не интересен в принципе.
Как пойдёт этот процесс покажет время, но если банки не упростят подход к методам строительства, и подрядчикам, хорошая идея как всегда будет долго буксовать и в конце-концов лишится половины экономического смысла.

По любым вопросам недвижимости и строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.

ИНФОРМАЦИЯ.КОНТАКТЫ.НЕДВИЖИМОСТЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Получите лучшие условия.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.  Новостройки и вторичный рынок. Все виды ипотечного кредитования. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Звоните в любое удобное время.

Похожие записи