Участки для строительства в Ростове на Дону

Участки для строительства в Ростове на Дону

Как выбрать участок для строительства?

Начинать строительство нужно с участка, если он у вас уже есть то именно он и внесет свои ограничения в ваши строительные планы. Участки бывают разными, разной формы и разных размеров, с разным переводом высот. В принципе сложно представить себе участок на котором нельзя ничего построить. Но иногда есть сложности, и они могут потребовать дополнительных расходов.

продажа земли в андреевском

К примеру. Перепад высот по участку. Если он в пределах метра то это просто дополнительные затраты на более высокий цоколь. Если перепад высот уже 2-3 метра, то это тоже дополнительные затраты, но уже большие. При таких перепадах высот лучше обыгрывать это на стадии проектирования дома. Есть возможность цокольный этаж заглубить одной стороной под землю. Выглядеть это будет достаточно интересно. Дом с одной стороны будет выглядеть одноэтажным, а с другой двухэтажным или более. Строить на таком участке одноэтажный дом, выводя огромной высоты не используемый цоколь, смысла нет, получится очень дорого.

Заливаемые участки, такие встречаются вдоль реки Дон. В этом случае нужно поднимать дом на столбах. Хороший столбчатый фундамент, с полностью вентилируемым цокольным пространством, решит эту проблему, но может наложить некоторые ограничения на технологию строительства.

Участки с высоким уровнем грунтовых вод. Строительство дома на таком участке предусматривает обязательную и очень качественную гидроизоляцию всех конструкций. И мощные фундаменты. Я бы вообще не советовал строить на таких участках, дома с цокольными этажами, но все возможно, вопрос стоимости.

Участки в центре города.

Это самые дорогие участки, места мало, земля стоит дорого. Основные сложности в том что скорее всего проблематичным будет использование спецтехники. Узкие улицы, большое количество проводов, маленькая площадь участка. Все это не критично но осложняет строительство, увеличивает его сроки р стоимость. Иногда даже просто поставить машину под разгрузку это проблема, не говоря уже о возможности работы, крана, бетононасоса и так далее. Они просто перекроют движение на улице на весь день.

Садовые участки.

Очень распространено сейчас на них строительство жилых домов, совсем не похожих на садовые. Сложностей в работе на таких участках как правило нет. Но есть неудобства для дальнейшей жизни. Инфраструктуры там нет и не будет. Школы, больницы, магазины, жесткие площадки все далеко и чаще всего труднодоступно. Дороги как правило очень узкие и не имеют асфальта. А если его нет, то это надолго, может быть даже навсегда. И представьте себе что все это будет вашим, каждый день. Возможно на всю жизнь. Земля на садовых участках чаще всего не дорогая, но я бы сильно задумался прежде чем планировать в таких местах строительство дома, для постоянного проживания. Это очень неудобно.

Заключение.

Если вы определились с участком, и планируете строить дом в Ростове на Дону, или его пригородах. Звоните, приготовим проект, поможем определится с выбором строительных материалов и технологий строительства. Проконсультируем по всем возникшим вопросам. Рассчитаем стоимость строительства, и подготовим смету.  Звоните в удобное вам время.

Другие разделы сайта.