Высокий уровень грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод. Это всегда проблема для строительства. Ошибки при проектировании фундамента на грунтах с высоким уровнем вод, это просадки и трескающиеся стены в ближайшем будущем. Таких участков, с такими проблемами в Таганроге немало. И со временем меньше их не станет. Повсеместно ведется строительство. Вбиваются сваи, копаются котлованы и фундаменты. Делаются дренажные колодцы. Коммуникации текут и смачивают грунт. Подземные потоки меняют свои горизонты и направления. Никто не сможет вам гарантировать, что завтра у вас, на вашем участке неожиданно не повыситься уровень грунтовых вод. О котором сегодня вы вообще не задумывались, так как проблем с ним никогда в вашем районе не было. А всего-то в километре от вас начата крупная стройка, вбитые сваи перекрыли существующий горизонт течения грунтовых вод и они проложили себе новое «русло» как раз под вашим домом.

Высокий уровень грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод

Continue reading Высокий уровень грунтовых вод

Строительство в Таганроге

Рекомендации по строительству на слабом грунте

Рекомендации по строительству на слабом грунте в Таганроге.
Грунтами оснований в Таганроге, в некоторых местах, служат грунты со слабыми несущими способностями,
обладающие просадочными свойствами, зимним морозным пучением, а также насыпные грунты. На значительной части рассматриваемой территории города Таганрог, распространены лессовидные макропористые суглинки, которые отличаются способностью к неравномерным просадкам под воздействием влаги. Многие дома и здания старой городской постройки, отчетливо носят следы деформаций в виде многочисленных трещин в фундаментах и стенах.
Кроме того, пылеватые лессовидные суглинки в слое сезонного промерзания, проявляют неприятную склонность к пучению. Что должно служить знаком людям, которым «специалисты» настойчиво рекомендуют оставить фундамент на зиму, якобы устояться. А только потом строить.

Строительство в Таганроге

Continue reading Рекомендации по строительству на слабом грунте

Зоны возможного подтопления Таганрога

Зоны возможного подтопления Таганрога

Зоны возможного подтопления Таганрога.
Информация актуальна для тех, кто планирует купить в Таганроге недвижимость. Особенно если есть желание купить недвижимость поближе к морю. Желание хорошее, но в приложении к Таганрогу спорное. Главное не купить участок, который внезапно может оказаться посреди этого самого моря. Которое легко смоет, все нажитое непосильным трудом имущество. Что тоже возможно. И так, зоны возможного подтопления Таганрога.

Зоны возможного подтопления Таганрога

Зоны возможного подтопления Таганрога

Continue reading Зоны возможного подтопления Таганрога

Строительство в Микрорайоне Андреевский. Таганрог

Утепление стен с кирпичной облицовкой

Из серии вопросов и ответов.

Утепление стен, с кирпичной облицовкой. Именно как на фото, так оно и выглядит. И именно так, оно и выполняется в подавляющем большинстве случаев, стандартных методов строительства.  Пенопласт, пеноплекс, пенополистирол. 20-30 мм. А если возможности позволяют, то гораздо лучше все 50 мм. Эти расходы окупятся в первые же зимы. И они, не так велики, как может показаться.  Утеплителя нужно немного. К примеру,  у вас дом 10 Х 10 метров, один этаж. С учетом резки утеплителя и отходов,  потребуется не более — 120 кв.м. И это еще без вычета проемов. Они не учитываются так как, это и есть тот запас на резку. При толщине слоя скажем — 30 мм, а на юге редко используют толще, что зря, получается = 3,6 кб.м.

При стоимости пенопласта — 1600 рублей за 1 кубометр получится —  5760 рублей. Это совсем не дорого за возможность иметь утепленный дом. Пеноплекс как на фото,значительно дороже. Его стоимость примерно 5000 за 1 кубометр. Но в общем итоге расходы тоже далеко не запредельные. Даже с учетом того что каменщики как правило не хотят бесплатно с ним возиться и берут 30 — 50 руб. за 1 кв.м.  Это дополнительно, максимум  6000 рублей.

Строительство в Микрорайоне Андреевский. Таганрог

Continue reading Утепление стен с кирпичной облицовкой

межэтажная лестница из металла

Межэтажная лестница из металла

Межэтажная лестница из металла. О монолитных железобетонных лестницах я уже упоминал. Теперь очередь за металлическими лестницами. Если заказчик хочет межэтажную лестницу, и его выбор склоняется к металлической лестнице, то вот такую примерно лестницу он в итоге получает. Это только каркас лестницы, потом ее нужно отделать и установить степени. Которые могут быть какими угодно, от простых деревянных до мраморных. Так же ей, как минимум  необходимы перила. Остальное уже по необходимости и в зависимости от вашего бюджета.

межэтажная лестница из металла Continue reading Межэтажная лестница из металла

как сделать деревянный карниз кровли

Конструкция деревянного карниза

Конструкция деревянного карниза.
Стараясь показать и рассказать, как могут быть построены ваши дома, как они будут построены. Как будут выполнены те или иные узлы и конструкции. Буду постепенно публиковать примеры всех конструкций и узлов, стандартного дома, даже простых, примитивных и совершенно понятных. Поэтому, размещаю фото и описание очередного примитивного конструкционного узла. Карниз кровли, такой каким он может быть, до того как он будет облицован, пластиком или профнастилом. Как видите ничего сложного, и это только один из вариантов его исполнения. Не самый кстати худший. На некоторых домах я вообще не вижу карнизов. Это конечно дешево, наверное, но по мне так совершенно убого. Дом выглядит как некий незавершенный полуфабрикат. Но, о вкусах не сегодня, и не здесь.

деревянный карниз кровли Continue reading Конструкция деревянного карниза

Утепление чердачного перекрытия дома

Утепление чердачного перекрытия

Типовой и самый распространенный способ, утепления чердачного перекрытия дома. Применим без ограничений, для каркасных, кирпичных, блочных и других домов,  с деревянным чердачным перекрытием.

Утепление чердачного перекрытия

Утеплитель, практически любой утеплитель. Укладывается на потолок, слоем не менее 150 мм. Обычно листовой и рулонный утеплитель, производиться толщиной 50 мм. Поэтому, укладывается он в три слоя, со смещением швов, для того что бы не было сквозных щелей в слое утеплителя.

Continue reading Утепление чердачного перекрытия

кирпичный цоколь

Цоколь, бетон или кирпич

Из чего строить цоколь. Какой цоколь дешевле. Кирпичный или бетонный цоколь.
Этим вопросом, при всей его простоте, часто задаются многие застройщики. И на самом деле, пока не посчитать, вопрос то не такой и очевидный. И так, из чего строить цоколь, бетон или кирпич. Далее, сравнительный расчет одного погонного метра стандартного цоколя. Ширина 40 см, высота 50 см. Именно такие параметры имеет подавляющее количество строящихся в частном секторе юга России цоколей.

Открыть рисунок в полном размере.
Цоколь, конструкция материалоёмкая, и не дешевая. Поэтому, на цоколе многие стремятся сэкономить, и за его счет снизить расходы на строительство. Иногда это получается. К примеру, на участке с перепадом высот в один метр, цоколь при всем желании дешевым не будет. И если к его строительству подойти с умом, то действительно свои расходы можно несколько сократить. Но в данном примере, у нас, идеалистический подход. У нас ровный участок, у нас нет проблем с просадочным грунтом, у нас нет проблем с грунтовыми водами. И у нас, нет планов, строить огромный дворец, из тяжелого железобетона. Обычный дом, один или два этажа. Кирпичный, блочный, шлакоблочный, не важно, все это останется в пределах допустимых нагрузок. И в пределах возможности использования при строительстве, типовых проверенных методов, и конструкций. К которым оба этих цоколя, как раз и относятся.

Continue reading Цоколь, бетон или кирпич

септик, яма сливная, яма выгребная

Типовая сливная яма

Типовая сливная яма, или как их еще называют — выгребная яма. Чертеж,  с перечнем материалов и составом работ. Объем ямы 8 кб.м это минимальный размер, меньше стоит строить,  только в исключительных случаях, что кстати не приведет к значительной экономии в стоимости строительства сливной ямы. К примеру, уменьшение объема ямы,  в двое, приведет к снижению ее стоимости,  не в два раза, как можно было бы ожидать, а всего процентов на тридцать.

чертеж сливной, выгребной ямы, септика.

Цены в соответствии с реалиями Таганрога и Ростова на Дону.  И так, внимательно изучив и посчитав, становиться понятно почему такая казалось бы простая и примитивная конструкция, как сливная яма, стоит не так дешево, как все от нее почему то ожидают. Тут речь только о себестоимости строительства этой ямы. Если вы будете заниматься ее строительством самостоятельно, этих денег вам хватит. Если ее строительством будет заниматься подрядчик, прораб, бригадир, да кто угодно. К себестоимости придется прибавить еще 10 — 20 %. Как договоритесь. Либо же подрядчик сэкономит эти деньги на материалах и качестве работ. Выбирать вам. Но,  дешево описанную конструкцию, при всей ее примитивности не построить. Септик, типа того что на картинке, как более сложная,  и более материалоемкая конструкция,  обойдется еще дороже.

Смотреть чертёж в полном размере.

Центр Коттеджного Строительства. Таганрог. — ООО «Юг Строй Консалтинг»

Строительство в Таганроге, Ростове на Дону и по всему югу России.

Звоните сейчас!!

Контактная информация.

 

монолитное перекрытие таганрог

Замена перекрытий

Ремонт и замена межэтажных перекрытий.

Речь пойдет о замене старых деревянных перекрытий, на бетонные. Если Ваше перекрытие разрушается и требует ремонта, или замены, то это возможно. Не просто, но возможно. Перекрытие будет монтироваться по технологии, о которой я уже писал. Это технология монтажа межэтажных перекрытий, типа ребристая плита по несъемной опалубке из профнастила.

В случае замены перекрытий вас ожидают, не считая расходов, многие неудобства. Нужно полностью освободить помещения, как верхнее, так и нижнее. Скорее всего, придется попрощаться с отделкой в этих помещениях, и возможно понадобится демонтаж некоторых окон. Через которые будут подаваться материалы, и через которые с помощью бетононасоса, будет подаваться бетон. Все это досадно, но это лучше чем сидеть и ждать, когда две ваших комнаты превратиться в одну, но с очень высокими потолками.

монолитное перекрытие таганрог  (4)

Если не учитывать все описанные неудобства. То, все достаточно просто.

  • Демонтируется старое перекрытие.
  • По несущим опорным стенам, режутся штробы, глубиной 6-10 см.
  • С опиранием, на эти штробы, монтируется профнастил.
  • Устанавливаются подпорки.
  • Вся площадь перекрытия армируется.
  • После чего перекрытие бетонируется.

И через 28 дней, убрав подпорки, можно пользоваться помещением. Конструктивно, все выглядит примерно как на схеме. А на практике все зависит от многих факторов, которые нужно учитывать. Это и материал стен, толщина стен, планировка помещений, состояние не затрагиваемых, расположенных ниже перекрытий, и так далее.

схема монтажа перекрытия

Все это возможно учесть, только отталкиваясь от вашего конкретного случая. Если решение менять перекрытие принято, звоните, приедем, посмотрим, и в подробностях расскажем, что в вашем случае можно и нужно сделать, а чего делать не следует. Все не так сложно как может показаться, и не так плохо как может стать если оставить перекрытие в аварийном состоянии.

Центр Коттеджного Строительства. Таганрог. — ООО «Юг Строй Консалтинг»

Строительство в Таганроге, Ростове на Дону и по всему югу России.

Звоните сейчас!!

Контактная информация.