Как выбрать и купить, готовый дом

Как выбрать и купить, готовый дом

Как выбрать и купить дом?

Речь пойдет о новостройках, в Таганроге и Ростове на Дону. Возможность жить в собственном доме привлекает многих людей по самым разным причинам. Кто-то хочет иметь жизненное пространство не ограниченное четырьмя стенами, кто хочет иметь сад, огород, бассейн и так далее, причины не важны, важно что бы это желание было подкреплено возможностями. Частный дом всегда дороже квартиры и изначально в покупке, и позже в эксплуатации, содержании, отделке и благоустройстве. Но и удобств он предлагает на порядок больше.
Когда вы задумываетесь об идее иметь дом, перед вами встает вопрос, покупать землю и строить дом, или купить готовый дом. Купить дом проще, но однозначно дороже. Не на много, но все зависит от дома, и ваших дальнейших планах на его благоустройство. Вопрос строительства затрагивать не буду, расскажу о том как купить готовый дом.
Имеется в виду новостройка, построенная для продажи одним из десятков застройщиков в Ростове-на-Дону, Таганроге или пригородах.

купить новый домСразу уточню, с этим домом все в порядке, не помню по какой причине я его смотрел, но мало ли. Может он все еще продается.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Как выбрать и купить, готовый дом

Дом для маленького участка

Дом для маленького участка

Дом для маленького участка в Ростове на дону.

Маленькие участки известная проблема в старых сформировавшихся районах города. Строить на них сложно и дорого, часто невозможно использование спецтехники что тоже увеличивает стоимость строительства.

Вот и на этот раз мы с этой проблемой сталкиваемся. Есть участок, 2 сотки неправильной формы. Есть задача поставить на нем дом, площадью до 100 кв.м. из пожеланий заказчика — три комнаты, санузел, кухня прихожая. Максимально бюджетно. Технология строительства газобетонные блоки.

Форма и размеры участка.

участки для строительства ростов

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Дом для маленького участка

Строительство в Ростове на Дону

Строительство в Ростове на Дону

Строительство в Ростове на Дону. В данной статье собрана информация для тех кто хочет построить дом в Ростове на Дону или его пригороде. Информация об основных технологиях строительства, используемых типах фундаментов, о строительных материалах итд.

Если вы просто ищите подрядчика, строительную компанию или прораба, для строительства своего дома, в Ростове на Дону, и эта информация вам не интересна. Тогда просто сразу звоните, ответим на любые ваши вопросы и предложим вам хорошие условия сотрудничества. Все консультации, расчет стоимости строительства, эскизный проект вашего дома, бесплатны. Все наши контакты по ссылке.  А для тех кому важны подробности, продолжу.

Строительство в Ростове на Дону.

Индивидуальное жилищное строительство, на любой вкус и любой бюджет. За последние 20 лет, ростов в этом плане сильно преобразился. Построены целые улицы, микрорайоны, коттеджные поселки как в черте города так  и в пригородах. Создана целая индустрия частного строительства, которая включает в себя все этапы и все направления деятельности. Архитектура и проектирование, производство и торговля строительными материалами. Услуги спецтехники, строительство, отделка, дизайн. Все что угодно. В Ростове на Дону можно найти все что нужно для строительства. Если вы ищите что-то совершенно особое, то все это тоже найдется, может быть только на заказ, с доставкой из любой точки мира. Коттеджное строительство в Ростове-на-Дону развивается и можно сказать набирает обороты. Кризисы экономики конечно вносят свои поправки, но внешне массовой заморозки строек не видно. Всегда есть те кто и в кризис, готов тратить деньги на строительство, тем более что жилье является первостепенной необходимостью, и жилищные вопросы как правило решаются в первую очередь.

строительство коттеджей в ростове на дону

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство в Ростове на Дону

Строительство мансарды

Строительство мансарды

Строительство мансарды

Ростов на Дону, центр города, старый дом с множеством пристроек, стены которых не вызывают оптимизма. Дом и пристройки кирпичные.

Есть задача или реконструировать старый дом, и построить мансарду, или построить новый дом, место во дворе это вполне позволяет.

Пока ориентируемся на реконструкцию старого дома, хотя даже по предварительным оценкам , расходы на строительство нового дома, будут примерно равны стоимости реконструкции старого дома. Так получается практически всегда, реконструкция или серьезный капитальный ремонт старого дома, по стоимости не сильно отличается от стоимости строительства нового. Только возможность растянуть расходы на несколько лет, может служить веским аргументом в выборе что делать со старым домом, снести его, или ремонтировать.

строительство мансард ростов на дону

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство мансарды

Проект простого дома

Проект простого дома

Строительство  в поселке Щепкин, Ростов на Дону.

Эскизный проект готовился по чертежам и пожеланиям заказчика. Строительство планировалось в поселке Щепкин, в пригороде Ростова на Дону. Стоимость строительства данного дома на начало 2018 года составляла — 1654000 руб.

Проект дома отличается своей простотой, это совершенно простой дом для жизни, без каких либо изысков.

Бюджетный класс капитального строительства.

В качестве основного стенового материала проект предполагает использование блоков теплостен, производства г Таганрог.

Для перегородок планировалось использовать обычный шлакоблок. (Шлака в нем нет, если кто-то не знает)

Кровля дома — металлочерепица.

Стоимость строительства дома в поселке Щепкин, составила на момент расчетов —

Позже, заказчик отказался от своих планов. Такое тоже бывает.

дом теплостен ростов на дону

 

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Проект простого дома

Как построить каркасный дом.

Как построить каркасный дом.

Строительство каркасных домов.

В Ростовской области, Таганроге и Ростове на Дону,  процесс строительства новых домов является практически постоянным. В городах возводят новые дома, застраивая свободное пространство, а в частном секторе и за пределами города чаще строят частные, одноквартирные  дома или таунхаусы. В связи с востребованностью строительства, в последние десятилетия, были разработаны различные технологии, которые позволяют построить хороший дом за малый временной промежуток. Одной из наиболее популярных технологий быстрого строительства является постройка каркасных домов по канадской технологии.

каркасный дом с отделкой

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Как построить каркасный дом.

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации в Таганроге и Ростове на Дону.

Инженерные коммуникации в строительстве загородного дома. Сегодня дом за городом – это не только выгодное вложение капитала, но и уютное жилище со всеми благами цивилизации непосредственно поблизости к природе. Жизнь за городом имеет массу преимуществ – это экологически чистый воздух, красота окружающего пространства, возможность обустройства цветников и площадок для игр.

Невозможно устроить быт в современном загородном доме без наличия всех необходимых инженерных коммуникаций: электричества, водопровода, газа и канализации. Они создают комфорт проживания. Поэтому начиная строительство собственного дома, необходимо еще на стадии проектирования предусмотреть наличие всех коммуникационных систем.

Водопровод, канализация, отопление вашего дома

Отопление

Газификация участка является самой дорогостоящей частью при строительстве любого дома. Специальными службами осуществляется разработка проектов подвода газа к участку. Задача проектировщиков заключается в проведении изыскательских работ, консультировании застройщика по приобретению и правильному размещению газовых котлов в загородном доме. После утверждения проекта в газовой службе можно приступать к проведению монтажно-строительных работ.

Для создания и поддержания в коттедже комфортных условий проживания вполне достаточно одной из простых отопительных систем. Однако для монтажа теплого пола, подогрева в бассейне воды и отопления других построек на территории участка необходимыми есть многоконтурные системы отопления.

При желании котел можно расположить на кухне или в подсобном помещении. Если система отопления является более сложной, то целесообразней поместить газовое оборудование в специально отведенном помещении, например, в котельной. Обычно в таких помещениях предусматривают вентиляцию и отдельный дымоход.

Для устройства отопления в загородном доме могут устанавливать котлы, действующие на различных видах топлива. Это могут быть газовые, дровяные и электрические котлы. Если планируется отопление дровами, что может быть актуальным в загородном доме, то необходимо учесть возведение печки или камина.

Монтаж электропроводки вашего дома

Водоснабжение

Решить организацию водоснабжения обычного загородного дома можно основными тремя способами: подключиться к сети центрального водопровода (при наличии такового), соорудить скважину либо выкопать обычный колодец. Для подогрева воды можно применять специальные котлы, работающие на дровах.

Канализация

Немаловажной составляющей инженерных сетей является система канализационных сбросов в загородном доме.

Для решения этих вопросов существует несколько разных по сложности вариантов: наружная система и локальная (выгребная яма или емкости для накопления).

Наружная система заключается в выводе отходов в центральную канализационную магистраль. Однако такой способ может не подойти, так как за пределами города такая инфраструктура может запросто отсутствовать.

Тогда единственным способом устройства канализационных стоков станет локальный вид. Исходя из индивидуальных условий и возможностей, выбирается определенный способ индивидуальной канализации.

Самым простым вариантом канализационных сбросов является выгребная яма. Конструируют ее из кирпича, специальных колец из железобетона или других прочных строительных материалов. Принцип использования такой системы довольно простой. Канализационные отходы по трубам из дома поступают в сточную яму. Впоследствии вода естественным путем просачивается в почву, оставляя только плотные скопления нечистот. Периодически по мере необходимости канализационные отходы из ямы вывозят, обратившись к специальным ассенизаторским службам.

Наряду с этим есть еще одна альтернатива решения проблемы сбросов нечистот – это накопительная емкость. Однако ее не так часто применяют в загородных домах постоянного проживания.

Весомым плюсом такого метода является невозможность загрязнения почвы и грунтовых вод.

Герметические емкости могут быть бетонные, металлические, или пластиковые. Пластик является самым приемлемым материалом, так как имеет отличные характеристики эксплуатации (ориентировочно 40–50 лет).

Основным недостатком накопительной емкости является частое ее наполнение.

Электричество

Наличие возможности подключения к центральным электросетям поможет легко решить вопрос освещения в загородном доме. Затраты на проведение электрической линии зависят от некоторых фактов, а именно: расстояния от участка до трансформатора, способа подвода кабелей, достаточного количества киловатт, необходимого для надлежащего обслуживания здания и проч.

Вполне возможно, что придется сооружать дополнительную подстанцию или вести новую линию электропередач к своему участку.

Вентиляция

Приточно-вытяжная система вентиляции стала необходимой составляющей быта как для жителей квартир, так и для владельцев загородных домов. Это обусловлено широким применением стеклопакетов для окон и дверей, что нарушает естественную циркуляцию воздуха. Отсутствие сбалансированной вентиляции является предпосылкой к появлению плесени, сырости и неприятных запахов в доме.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Инженерные коммуникации

Строительство щитовых домов

Строительство каркасно-щитовых домов

Строительство каркасных домов.

Строительство каркасных домов в Ростове на дону, и в Таганроге для многих уже стало привычным делом. Ещё лет пятнадцать  назад, такие дома только начинали строить и технология у многих вызывала вопросов больше чем было ответов.

Но на данный момент каркасные дома по канадской технологии, уже привычны, и уже доказали свою жизнеспособность как в Ростове на Дону так и в его пригородах. Домов постоянно строится огромное количество и благодаря их низкой стоимости процент каркасного строительства только растет.

Каркасный дом можно построить своими руками, но только при наличии желания, знаний, инструмента и времени.

Лучше всё-таки доверить его строительство тем у кого есть опыт. Далеко не все в технологии строительства каркасных домов очевидно и просто.

Начну с главного, с фундамента. Обычно строители рекомендуют столбчатый фундамент под каркасный дом, как самый дешёвый вариант.

Тут сложно спорить, сами столбы конечно дешевы. Но на данном этапе все забывают или умалчивают, о цокольном перекрытии дома. А оно должно быть, и оно должно быть тёплым, оно должно быть крепким. Его нужно утеплять, гидроизолировать, обшивать снизу и сверху, нужно закрывать цокольное пространство.

И что в итоге? А в итоге вы имеете нулевой цикл строительства каркасного дома, с деревянным полом и столбиками, за стоимость нулевого цикла на капитальном ленточном фундаменте, с бетонной утепленной и армированной плитой под всем домом.

Фундамент каркасного дома

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство каркасно-щитовых домов

Строительство щитовых домов

Строительство щитовых домов

Каркасные, щитовые дома.

Строительство в Таганроге и Ростове на Дону.

Щитовой дом – это сооружение из плоских элементов, которое складывается из несущей рамы с укрепляющей обшивкой. Началось строительство таких домов в Северной Америке еще в прошлом веке, а сегодня оно широко применяется практически во всех европейских странах.

В настоящее время каркасно-щитовые дома так сказать «под ключ» пользуются особо высоким спросом у покупателей и занимают лидирующую позицию на российском рынке строительства малоэтажного жилья. Подобные здания имеют высококачественные характеристики. Они надежны, оригинальны и экологичны, что объясняет их растущую популярность. Такие здания уже давно и с успехом строят в Европе. Фото каркасно-щитовых (панельных) домов можно посмотреть в интернете на сайтах производителей.

Строительная технология каркасных домов совершенно логично подразумевает использование легковесных материалов. Поэтому их возведение не предъявляет требования относительно наличия специально усиленного фундамента, как при постройке кирпичных или каменных зданий. Этот факт имеет значение при подсчете стоимости быстровозводимых панельных домов. Итоговая цена такого здания намного меньше, чем себестоимость жилья из других материалов.

каркасно щитовой дом

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство щитовых домов

Строительство загородного дома под ключ

Строительство загородного дома под ключ

Строительство загородного дома под ключ

Необходимо сказать, что большинство семей и респектабельных, уверенных в себе людей старается возвести дом загородного типа. Это может быть напрямую связано с чистым воздухом, окружающей тишиной, простором и близостью к природе. Именно эти элементы и заставляют большинство граждан удаляться подальше от шумных мегаполисов. При этом многие из них будут использовать данное помещение для проживания летом, а другие — для отдыха и уединения. Кроме этого, это весьма актуально для тех людей, кто имеет детей. Благодаря этому можно возвести детскую площадку непосредственно на траве под кроной деревьев. Именно возведение такого строительного сооружения подразумевает воплощение желаний и фантазий потенциального заказчика. Кроме этого, загородный дом можно взять в аренду. Одновременно с этим, данный вариант лишь частично разрешает проблему загородного жилья, что не дает возможность ощутить себя в полной мере хозяином положения.

Также можно приобрести и готовое строительное сооружение, но в этом случае стоит подготовиться к выполнению широкого комплекса строительных работ на переоснащение дома согласно предпочтениям и взглядам потенциального заказчика. Иными словами, если есть желание и позволяют финансовые возможности, то стоит непременно возвести новый загородный дом для семейного проживания либо проведения качественного отдыха. Однако проведение таких работ потребует значительных финансовых вложений, разрешения различного круга проблем, а также довольно много времени. Если даже потенциальный владелец имеет уже подготовленный земельный участок для возведения загородной резиденции, то необходимо осуществить все подготовительные работы, связанные с ее проектирование и размещением.

Большинство вопросов необходимо будет согласовать с топографами, архитекторами и ландшафтными дизайнерами, а также получить разрешения от соответствующих инстанций. После этого необходимо воспользоваться правильным выбором квалифицированных строительных бригад и квалифицированного прораба. И при этом создать для людей оптимальные условия труда и проживания. Одновременно с этим необходимо будет приступить к выбору и заказу строительных материалов, а также систематически контролировать проведение строительных работ. Наряду с этим стоит воспользоваться услугами электриков, сантехников, дизайнеров и иных специалистов. При этом стоит не забыть про формирование проектно-сметной документации, ведь большинство из этой документации может потребоваться фискальными органами для создания отчетности.

Строительство дома из блоков

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство загородного дома под ключ