Дом для узкого участка

Что нужно знать, заказывая проект дома

Что нужно знать, заказывая проект дома.
Есть ошибочное мнение, что заказ проекта это первый шаг на пути строительства дома. На самом деле это далеко не первый и даже не второй шаг. К моменту заказа или покупки проекта дома, для строительства, вы уже должны совершить ряд шагов которые предопределят дальнейшие способы и методы реализации ваших планов по строительству дома.
К этому моменту вы уже должны принять ряд сложных решений, на принятие которых потребуется время. Каждое решение это поиск и сопоставление информации, это поиск ответов на иногда сложные вопросы.
Представим себе, что участок для строительства у вас уже есть, он оптимален и не создает никаких сложностей для строительства дома. Его размеры позволяют вашей фантазии выбирать любые необходимые размеры и любые архитектурно планировочные решения будущего дома.

проект дома бесплатно скачать Continue reading Что нужно знать, заказывая проект дома

многоугольный дом

Углы в доме. Это дорого

Углы в доме. Стоят дорого.
Дома имеющие много углов, дороже, и иногда намного дороже, чем дома имеющие простую квадратную или прямоугольную форму. При планировании строительства дома, и при заказе проекта для строительства дома, это нужно всегда учитывать. Если вы хотите максимально сократить свои расходы на строительство, следует изначально упростить геометрическую форму дома. 4 угла, если углов будет больше, стоимость квадратного метра вашего дома будет расти пропорционально количеству углов. Почему? попробую объяснить, и проиллюстрировать картинками. Будет познавательно.

многоугольный дом Continue reading Углы в доме. Это дорого

Строительство в Таганроге и Ростове на Дону

Дом, за миллион рублей.

Эскиз каркасного дома, который можно построить всего за один миллион рублей. Три комнаты, большая гостиная совмещенная с кухней. Сан узел, холл. И отдельная котельная. А так же,  крытая веранда.  Что немаловажный плюс для загородного, да и для городского дома.  Ничего особенного, все просто и функционально. Срок строительства в каркасном варианте — один месяц.

Строительство в Таганроге и Ростове на Дону

Continue reading Дом, за миллион рублей.

септик, яма сливная, яма выгребная

Типовая сливная яма

Типовая сливная яма, или как их еще называют — выгребная яма. Чертеж,  с перечнем материалов и составом работ. Объем ямы 8 кб.м это минимальный размер, меньше стоит строить,  только в исключительных случаях, что кстати не приведет к значительной экономии в стоимости строительства сливной ямы. К примеру, уменьшение объема ямы,  в двое, приведет к снижению ее стоимости,  не в два раза, как можно было бы ожидать, а всего процентов на тридцать.

чертеж сливной, выгребной ямы, септика.

Цены в соответствии с реалиями Таганрога и Ростова на Дону.  И так, внимательно изучив и посчитав, становиться понятно почему такая казалось бы простая и примитивная конструкция, как сливная яма, стоит не так дешево, как все от нее почему то ожидают. Тут речь только о себестоимости строительства этой ямы. Если вы будете заниматься ее строительством самостоятельно, этих денег вам хватит. Если ее строительством будет заниматься подрядчик, прораб, бригадир, да кто угодно. К себестоимости придется прибавить еще 10 — 20 %. Как договоритесь. Либо же подрядчик сэкономит эти деньги на материалах и качестве работ. Выбирать вам. Но,  дешево описанную конструкцию, при всей ее примитивности не построить. Септик, типа того что на картинке, как более сложная,  и более материалоемкая конструкция,  обойдется еще дороже.

Смотреть чертёж в полном размере.

Центр Коттеджного Строительства. Таганрог. — ООО «Юг Строй Консалтинг»

Строительство в Таганроге, Ростове на Дону и по всему югу России.

Звоните сейчас!!

Контактная информация.

 

проект дома бесплатно скачать

Бесплатные проекты для строительства

Приколы бесплатного проектирования.
Как я уже писал. Взялся я, однажды, для рекламы и маркетингу, так сказать, бесплатно рисовать эскизные проекты домов, всем желающим, что из этого вышло… а комедия целая вышла.
Первую часть я уже описывал, это продолжение.
Клиент — А вы можете мне сделать эскиз бесплатно? Мне сказали, что мне дадут разрешение на строительство по любому эскизу.
Я — Могу, конечно, это называется эскизным проектом.
Клиент — А вы можете мне посчитать стоимость строительства?
Я — Могу, но для начала, нужно, определится с проектом. Что бы знать, на базе чего рассчитывать стоимость.
Клиент — А это бесплатно?
Я — Да. Эскизный проект, и предварительный расчет стоимости, бесплатны.
Клиент — А это будет официальный проект?
Я — Что для вас означает официальный проект?
Клиент — Ну.. с печатями архитектора и.т.д.
Я — Нет, это эскизный проект, для которого не требуется печать архитектора, не требуются допуски СРО и.т.д. В принципе вы и сами можете его нарисовать.
Клиент — Да? А как же без печатей?
Я — Вам же сказали, что, вам нужен любой эскиз. Вы хотите, что бы вам сделали рабочий проект, с печатью лицензированного архитектора, посчитали стоимость строительства? распечатали смету? и все это бесплатно?
Клиент — Да… но я думал. (связь прерывается).
Конец разговора…..

Проект для строительства в  Таганроге.
Господа заказчики, и клиенты.
Вам нужен эскизный проект от лицензированной архитектурной мастерской?
Не вижу сложностей, кроме того что, вам придется за него заплатить от 15000 до, в среднем 25000 рублей.
За эти деньги, вы таки будете иметь на нем печать. Которая, вам, не особо то и нужна. Зато красиво!
У меня есть архитекторы, которые с удовольствием сделают для вас эту работу. Но они, почему то, не хотят работать бесплатно. Как и вы, думаю тоже, тогда почему вас это удивляет?
Хотите проект с печатями, любого уровня сложности, обращайтесь, но как я уже упоминал это не бесплатно. На вас будет работать профессиональный архитектор с большим опытом работы и с максимально красивой печатью. Моя задача в этом случае будет ограничена составлением тех. задания для архитектора, что иногда не менее сложно, чем и само проектирование, но сможет значительно сократить сроки проектирования, и избежать бесконечных уточнений и изменений проекта, что тоже в этом случае совершенно не бесплатно. Поэтому мое участие даже в этом случае, для вас будет крайне полезным, и целесообразным.
Повторюсь еще раз, для получения разрешения на строительства и для самого строительства, вам нужен простой эскизный проект, именно их я и делаю, проставляя все размеры для вас и для рабочих. Если нет сложных архитектурно-технических решений, вам такого проекта хватит с запасом. Если проект требует участия профессионального проектировщика, и сложных расчетов несущих и или ограждающих конструкций, то я вам об этом сам сообщу в первую очередь. И делать такой проект самостоятельно, я просто не возьмусь. По вашему желанию передав его в работу архитекторам. Поэтому, что бы, не терять свое время, прежде чем обратиться ко мне, подумайте и точно решите, что именно вам нужно, и готовы ли вы платить за работу, если вам нужно, что-то больше, чем простой эскизный проект дома, для индивидуального жилищного строительства.

Снова оговорка, я вынужден, их делать постоянно, люди стараются понимать все буквально, а в нашем мире не все так просто.
С тех пор, когда произошли все эти, и другие подобные диалоги с клиентам, ни проекты, ни сметы я не рисую и не считаю бесплатно. Бесплатными они, как были, так и остаются для наших заказчиков, то есть, если вы хотите заказывать нам строительство дома, или чего-то другого. То все это, вы получаете бесплатно!! Эскизы, проекты, визуализацию, чертежи, сметы, консультации и так далее. Все бесплатно!
А если вам нужен только проект, или только смета, но строить вы собираетесь сами, или же с помощью другого подрядчика. Все эти услуги, становятся для вас, платными. Очень недорогими, но платными.

Бесплатно, можно скачать, уже готовые, отработанные, эскизные проекты, которые есть на сайте, их количество постепенно будет увеличиваться, скачать их можно в этом разделе. Следите за публикациями.

Комаров Игорь Васильевич.

Консультации. Строительство, Таганрог, Ростов на Дону.

2015 год.

Контактная информация.

Про бесплатные проекты домов.

Настоящий мужик должен построить для себя в жизни три вещи: ресторан, бордель и автосалон…

 

Странная история, маркетологи всего мира в ступоре, и не знают теперь, как работать в России.
Умом Россию не понять, как говориться. Да и ладно, не понимайте, мы сами от себя иногда в шоке.
Не так давно, я решил соригинальничать, и предложил — Рисовать всем желающим, эскизные проекты, для строительства, бесплатно.
Однако, не поверите, из этого ничего не получилось. Было несколько обращений, но все они заканчивались ничем, примерно как описано в диалоге ниже.
Звонит клиент…
Клиент — сколько стоит сделать эскизный проект, реконструкции дома, с гаражом и верандой? и просчитать предварительно стоимость работ и материалов.
Я — все это бесплатно, и проект и 3д модель и просчет стоимости.
Клиент — э…. ну бесплатно как бы неудобно, неправильно итд. Сколько будет стоить платно?
Я — Ок, платно 35 рублей за 1 кв.м. общей площади дома. (Это даже не дешево, это демпинг, за такие деньги и Китайцы не работают)
Клиент — ….. ого, нет ну это дороговато конечно….
Я — я же вам только что вообще бесплатно предлагал….
Клиент — ну да, но как то неудобно.
Я — ну не знаю, для хорошего человека лучше бесплатно, чем за 500 рублей.
Клиент — ну да, ладно я вам перезвоню.
Естественно впоследствии никто не перезванивал.

проект дома

Вот так сиди и думай, такая вот дилемма. Бесплатно, это слишком дешево. А платно, это очень дорого.
И как тогда? Где же та золотая середина?
Работать за 300 рублей?
Я за 300 руб. не работаю. Не хочу. Думаю, и вы тоже не хотите.
Я таки даже в этом плане, оказался в некотором тупике. Но ненадолго. Секрет прост как дважды два. Заказчик, клиент, хочет тебе заплатить, что бы потом иметь возможность, спросить с тебя по полной программе. Очень хочет! Но при этом платить он хочет 300 рублей. И если заплатит, то спросит, можете не сомневаться.
Только спрашивать он станет, так как будто не 300 рублей платил, а заплатил по полной ставке, и по полной программе.

Господа заказчики, ну так же не бывает!! Вы же взрослые все люди. Что бы иметь возможность спрашивать впоследствии, нужно изначально платить за работу, немало и не много, а ровно столько насколько она ответственна.
Вы хотите, вложить в строительство дома, несколько миллионов рублей, и при этом, вы хотите вложить эти миллионы в проект, который нарисован за 500 рублей, ладно за 1000 рублей? (гулять так, гулять). Или же вы оптимисты, или я вас не понимаю.
В общем, так и умерла моя благая идея, бесплатных эскизных проектов. И, наверное, слава Богу.
Зато теперь я точно знаю, что бесплатно ни проекты, ни сметы я не рисую и не считаю. Бесплатными они остаются только для наших заказчиков, то есть, если вы хотите заказывать нам строительство дома, или чего-то другого. То все это, вы получаете бесплатно!! Эскизы, проекты, визуализацию, чертежи, сметы, консультации и так далее. Все бесплатно!
А если вам нужен только проект, или только смета, но строить вы собираетесь сами, или же с помощью другого подрядчика. Все эти услуги, становятся для вас, платными. Очень недорогими, но платными. Подробнее о проектах по ссылке.
Кстати, это только часть истории о бесплатных проектах, продолжение тут.

Комаров Игорь Васильевич.

Консультации. Строительство, Таганрог, Ростов на Дону.

2015 год.

Контактная информация.

На фото дом технологии VELOX в Ростове на Дону..

Проект дома velox.

Эскизный проект, простого дома, оптимизированный под технологию velox, велокс,  два этажа, все размеры проставлены максимально подробно. Рисовался  по просьбе заказчика, из Ростова на Дону, где данный дом и будет построен в ближайшее время.

12,03,14(22-55-58)

Continue reading Проект дома velox.

проект дома бесплатно скачать

Одноэтажный дом 8Х10 метров.

Снова максимально простой, одноэтажный дом, без изысков. Толщина стен рассчитана под газобетон 30 см,  и облицовку в пол кирпича. Перегородки 20 см, можно использовать газобетон или шлакоблок, Эскиз рисовался для заказчика из Новочеркасска, возможно там же будет и построен.

12,03,14(17-14-00)

Continue reading Одноэтажный дом 8Х10 метров.

проект дома бесплатно скачать

Проект небольшого дома.

Проект простого,  недорогого дома, из серии проще не куда. Очень хорошо подходит для реального строительства бюджетного дома. Возможно будет построен в п. Чалтырь, под Ростовом на Дону. Я этот поселок называю «шашлычная столица мира».  Ну кто местный, тот понял.

8

Continue reading Проект небольшого дома.

Дом для узкого участка

Дом для узкого участка

stroitelstvo_taganrog1

Может не сильно гламурно,  но вполне реально. Узкие участки, требования отступить от межи участка 3 метра, невозможность договориться с соседями. Вот эти реалии и диктуют актуальность подобных проектов домов, да наверное не удобно, да не очень красиво, но это не повод отказываться от строительства. И на очень узком участке , можно построить дом. Таких проектов не найдешь в интернете, там все больше проекты не предназначенные для строительства в условиях подобной тесноты. А старая городская застройка, как Таганрога так и Ростова на Дону часто диктуют именно эти условия. Поэтому, если нужно, качаем архив с эскизами, и строим. Размеры проставлены, толщина стен задана 30 см. Дом рисовался под строительство из блоков Теплостен,  производимых в Таганроге.  Дом будет построен в Ростове на Дону. Как только это случится, найдете его в воплощенном виде, на сайте,  в виде фото. Continue reading Дом для узкого участка