Степень готовности дома,  один из основных факторов влияющих на стоимость строительства дома, ниже приведены описания базовой степени готовности, для домов готовых под чистовую отделку, построенных по различным технологиям.

За основу, при расчетах взят  1 эт. жилой дом,  не менее 100 м² общей площади, без архитектурных изысков. Цены на нашем сайте, приведены для описанных ниже, вариантов степеней готовности строящихся домов. С использованием типовых конструктивных решений.

Сравнивая цены на строительство, у разных подрядчиков,  не забывайте сравнивать и уточнять, предусмотренную, заложенную в расчеты,  степень готовности дома.  Когда вы, звоните и спрашиваете, сколько стоит построить дом, мы всегда называем вам предварительную стоимость,  в соответствии со степенью готовности дома, готового для начала чистовых отделочных работ.

У разных подрядчиков, степень готовности может значительно отличаться,  у нас,  она иногда выше, чем у других подрядчиков, при той же,  а иногда и более низкой стоимости строительства.  Но, все в мире относительно, и подлежит детальному сравнению.

В описании степени готовности указано далеко не все, не перечислены стандартные мелочи. Это, наша типовая степень готовности домов, все предварительные расчеты, всегда основываются на ней, если изначально не оговорены другие условия. В типовом варианте, вы получаете дом, полностью готовым под начало чистовых отделочных работ.

Степень готовности, корректируется и выбирается заказчиком, на стадии подготовки и предварительных расчетов, еще до заключения договора на строительство дома. Любые отделочные, и другие дополнительные работы, производятся по отдельному договору. По ссылкам,  вы можете посмотреть,  конструктивные элементы различных строительных конструкций, применяемые нами при типовых, стандартных  методах строительства.


Деревянный, каркасный дом, по Канадской Технологии.

Базовая степень готовности каркасного дома, включает в себя следующее:

  • наружная отделка — ветроизоляция, пвх сайдинг.
  • фундамент — полноценный монолитный, ленточный железобетонный.
  • карнизы кровли —  профнастил. цвет по согласованию с заказчиком.
  • цоколь — без отделки. высота цоколя 50 см, без учета перепада высот по участку.
  • крыльцо, ступеньки  при их наличии — бетонные, без отделки.
  • дымоход — асбестоцементный двухканальный, включая  кровельный кожух из профнастила, или металла. в цвет кровли.
  • водостоки — металлические. цвет по согласованию с заказчиком.
  • пол — черновая бетонная стяжка. утепленная и армированная арматурной сеткой.
  • внутренние стены — гипсокартон 12 мм или (по желанию — гвл). в санузлах, гкл влагостойкий.
  • потолок — доска 25 мм,  или  ОСП плита и  гипсокартон 9 мм. в санузлах, гкл влагостойкий.
  • утепление стен — минплита 150 мм. пароизоляция,  ветроизоляция. По желанию стены могут быть утеплены пенополистиролом.
  • утепление чердачного перекрытия — минплита 150 мм и пароизоляция.
  • перекрытие межэтажное, при его наличии — балки деревянные 100Х200 мм. (изоляция по согласованию).
  • пол второго этажа — доска обрезная, сосна 40 мм.
  • коммуникации — разводка по дому холодной и горячей воды, канализации, к местам установки сантехники (без подключения к городским сетям). разводка выполняется под бетонной стяжкой пола первого этажа.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). Разводка выполняется только медным проводом,  в пвх гофрошланге.
  • отопление — разводка труб,  к местам установки котла и радиаторов. выполняется по желанию клиента, труба металлопластик или полипропилен.
  • кровля —  металлочерепица или при желании заказчика любая другая. цвет по согласованию с заказчиком.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.

Каркасные мансарды и надстройки.

Базовая степень готовности каркасной мансарды, включает в себя следующее:

  • наружная отделка — ветроизоляция, пвх сайдинг. возможна декоративная  штукатурка.
  • карнизы кровли — профнастил. цвет по согласованию с заказчиком.
  • армопояс мансарды по конструкциям существующего строения.
  • дымоход — асбестоцементный двухканальный, включая  кровельный кожух из профнастила, или металла. в цвет кровли.
  • водостоки — металлические. цвет по согласованию с заказчиком.
  • внутренние стены, перегородки — гипсокартон 12 мм или (по желанию — гвл). в санузлах, гкл влагостойкий.
  • потолок — доска 25 мм,  или  ОСП плита и  гипсокартон 9 мм. в санузлах, гкл влагостойкий.
  • утепление стен — минплита 150 мм. пароизоляция,  ветроизоляция. По желанию стены могут быть утеплены пенополистиролом.
  • утепление чердачного перекрытия — минплита 150 мм и пароизоляция.
  • перекрытие межэтажное — балки деревянные 100Х200 мм.
  • пол мансардного этажа — доска обрезная, сосна 40 мм.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). Разводка выполняется только медным проводом,  в пвх гофрошланге.
  • кровля — металлочерепица или при желании заказчика любая другая. цвет по согласованию с заказчиком.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.

Блочный (шлакоблок, газобетон) оштукатуренный, утепленный  дом.

Базовая степень готовности дома, включает в себя следующее:

  • наружная отделка стен дома — штукатурка, по пеноплексу 50 мм. с сеткой.
  • фундамент — монолитный, ленточный железобетонный. возможен монтаж любого типа фундамента в соответствии с проектом.
  • карнизы кровли — пластиковая вагонка или профнастил.
  • цоколь — кирпичный или бетонный, высотой 50 см, без отделки, и без учета перепада высот по участку.
  • крыльцо, ступеньки при их наличии  —  бетонные  без отделки.
  • дымоходы — асбестоцементные или кирпичные, кровельный кожух,  металлический.
  • водостоки — металлические.
  • пол первого этажа — черновая бетонная стяжка. утепленная и армированная арматурной сеткой,  толщиной до 100 мм.
  • внутренние стены — штукатурка. известково цементным раствором.
  • потолок чердачного перекрытия —  доска обрезная 25 мм.
  • утепление деревянного чердачного перекрытия — минплита 150 мм, пароизоляция.
  • коммуникации — разводка по дому холодной и горячей воды, канализации, к местам установки сантехники (без подключения к городским сетям). разводка выполняется под бетонной стяжкой пола первого этажа.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). разводка выполняется только медным проводом,  в двойной изоляции.
  • отопление — разводка труб,  к местам установки котла и радиаторов. выполняется по желанию клиента, труба металлопластик или полипропилен.
  • кровля — ондулин, металочерепица,  или при желании заказчика любая другая.
  • конструкции кровли — деревянные, с обработкой антисептиками и антипиреном. при желании конструкции кровли могут быть изготовлены из ЛСТК.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • армирование стен — стальная кладочная сетка.
  • межэтажный армопояс — монолитный, железобетонный с утеплением.
  • перемычки проемов — стальной уголок и монолитные железобетонные.
  • перекрытия межэтажные, при их наличии — монолитные, железобетонные. по желанию сборные железобетонные.
  • лестницы межэтажные, при их наличии — монолитные железобетонные. без отделки, или металлические.

Дом, с облицовкой кирпичом. Полностью кирпичный, или — паромакс, шлакоблок, газобетон, итд с кирпичной облицовкой.

Базовая степень готовности дома, включает в себя следующее:

  • утепление стен — пенополистирол 50 мм. (при необходимости).
  • фундамент — монолитный, ленточный железобетонный. возможен монтаж любого типа фундамента в соответствии с проектом.
  • карнизы кровли —  профнастил.
  • цоколь — кирпичный или бетонный, высотой 50 см, без отделки, и без учета перепада высот по участку.
  • крыльцо, ступеньки при их наличии  —  бетонные  без отделки.
  • дымоходы — асбестоцементные или кирпичные, кровельный кожух,  металлический.
  • водостоки — металлические.
  • пол первого этажа — черновая бетонная стяжка. утепленная и армированная арматурной сеткой,  толщиной до 100 мм.
  • потолок чердачного перекрытия —  доска обрезная 25 мм.
  • утепление деревянного чердачного перекрытия — минплита 150 мм, пароизоляция.
  • коммуникации — разводка по дому холодной и горячей воды, канализации, к местам установки сантехники (без подключения к городским сетям). разводка выполняется под бетонной стяжкой пола первого этажа.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). разводка выполняется только медным проводом,  в двойной изоляции.
  • отопление — разводка труб,  к местам установки котла и радиаторов. выполняется по желанию клиента, труба металлопластик или полипропилен.
  • кровля —  металочерепица,  или при желании заказчика любая другая.
  • конструкции кровли — деревянные, с обработкой антисептиками и антипиреном. при желании конструкции кровли могут быть изготовлены из ЛСТК.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • армирование стен — стальная кладочная сетка, штамповка.
  • межэтажный армопояс — монолитный, железобетонный с утеплением.
  • перемычки проемов — стальной уголок и монолитные железобетонные.
  • перекрытия межэтажные, при их наличии — монолитные, железобетонные. по желанию сборные железобетонные.
  • лестницы межэтажные, при их наличии — монолитные железобетонные. без отделки, или металлические.

Монолитные дома по технологии несъемной опалубки. Изодом, Термодом итд.

Базовая степень готовности дома, включает в себя следующее:

  • стены монолитные железобетонные с армированием.
  • фундамент — монолитный, ленточный железобетонный. возможен монтаж любого типа фундамента в соответствии с проектом. В том числе и монолитный с использованием несъемной опалубки.
  • карнизы кровли — пластиковая вагонка или профнастил.
  • цоколь — кирпичный или бетонный, высотой 50 см, без отделки, и без учета перепада высот по участку.
  • крыльцо, ступеньки при их наличии  —  бетонные  без отделки.
  • дымоходы — асбестоцементные  кровельный кожух,  металлический.
  • водостоки — металлические.
  • пол первого этажа — черновая бетонная стяжка. утепленная и армированная арматурной сеткой,  толщиной до 100 мм.
  • внутренние стены — железобетонные монолитные с армированием.
  • потолок чердачного перекрытия —  доска обрезная 25 мм.
  • утепление деревянного чердачного перекрытия — минплита 150 мм, пароизоляция.
  • коммуникации — разводка по дому холодной и горячей воды, канализации, к местам установки сантехники (без подключения к городским сетям). разводка выполняется под бетонной стяжкой пола первого этажа.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). разводка выполняется только медным проводом,  в двойной изоляции.
  • кровля — металочерепица,  или при желании заказчика любая другая.
  • конструкции кровли — деревянные, с обработкой антисептиками и антипиреном. при желании конструкции кровли могут быть изготовлены из ЛСТК.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • армирование стен — стандартное для данной технологии, рекомендуемое производителем опалубки.
  • перекрытия межэтажные, при их наличии — монолитные, железобетонные.
  • лестницы межэтажные, при их наличии — монолитные железобетонные. без отделки, или металлические.

Дома по технологии Теплостен.

Базовая степень готовности дома из блоков Теплостен, включает в себя следующее:

  • стены внешние  —  блоки «теплостен».
  • фундамент — монолитный, ленточный железобетонный. возможен монтаж любого типа фундамента в соответствии с проектом.
  • карнизы кровли —  профнастил.
  • цоколь — кирпичный или бетонный, высотой 50 см, без отделки, и без учета перепада высот по участку.
  • крыльцо, ступеньки при их наличии  —  бетонные  без отделки.
  • дымоходы — асбестоцементные  кровельный кожух,  металлический.
  • водостоки — металлические.
  • пол первого этажа — черновая бетонная стяжка. утепленная и армированная арматурной сеткой,  толщиной до 100 мм.
  • внутренние стены, перегородки  — блок строительный 180 мм.
  • потолок чердачного перекрытия —  доска обрезная 25 мм.
  • утепление деревянного чердачного перекрытия — минплита 150 мм, пароизоляция.
  • коммуникации — разводка по дому холодной и горячей воды, канализации, к местам установки сантехники (без подключения к городским сетям). разводка выполняется под бетонной стяжкой пола первого этажа.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). разводка выполняется только медным проводом,  в двойной изоляции.
  • кровля — металочерепица,  или при желании заказчика любая другая.
  • конструкции кровли — деревянные, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • армирование стен — стандартное для данной технологии, рекомендуемое производителем блоков.
  • перекрытия межэтажные, при их наличии — монолитные, железобетонные.
  • лестницы межэтажные, при их наличии — монолитные железобетонные. без отделки, или металлические.

Дома по технологии — VELOX.

Базовая степень готовности дома Велокс, включает в себя следующее:

  • стены и перегородки монолитные железобетонные.
  • фундамент — монолитный, ленточный железобетонный. возможен монтаж любого типа фундамента в соответствии с проектом.
  • карнизы кровли —  профнастил.
  • цоколь — бетонный, высотой 50 см, без отделки, и без учета перепада высот по участку.
  • крыльцо, ступеньки при их наличии  —  бетонные  без отделки.
  • дымоходы — асбестоцементные  кровельный кожух,  металлический.
  • водостоки — металлические.
  • пол первого этажа — черновая бетонная стяжка. утепленная и армированная арматурной сеткой,  толщиной до 100 мм.
  • потолок чердачного перекрытия —  доска обрезная 25 мм.
  • утепление деревянного чердачного перекрытия — минплита 150 мм, пароизоляция.
  • коммуникации — разводка по дому холодной и горячей воды, канализации, к местам установки сантехники (без подключения к городским сетям). разводка выполняется под бетонной стяжкой пола первого этажа.
  • электрика — разводка электропроводки,  до счетчика (без подключения к городским сетям). разводка выполняется только медным проводом,  в двойной изоляции.
  • кровля — металочерепица,  или при желании заказчика любая другая.
  • конструкции кровли — деревянные, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • все деревянные конструкции — сосна, обрезная, с обработкой антисептиками и антипиреном.
  • армирование стен — стандартное для данной технологии, рекомендуемое производителем опалубки Велокс.
  • перекрытия межэтажные, при их наличии — монолитные, железобетонные.
  • лестницы межэтажные, при их наличии — монолитные железобетонные. без отделки, или металлические.

Примечания.

  • При необходимости, дома комплектуется металлопластиковыми окнами,  и входной металлической дверью.
  • Данное описание не относится к сборным каркасным домам.
  • Степень готовности, и применяемые материалы изменяются в соответствии с пожеланиями заказчика.
  • Мы работаем в г Таганрог , Ростове на Дону и пригородах, так же возможно строительство в любом месте Ростовской области. Выезд к заказчику, расчет сметной стоимости работ и любые предварительные консультации — бесплатно.
  • Все остальные условия договорные.

Центр Коттеджного Строительства. Таганрог. — ООО «Юг Строй Консалтинг»

Бесплатные и платные, консультации по строительству.

Контактная информация.