Вы здесь

Как заказать строительство?

Все предварительные этапы, строительства дома.

Заказ строительства дома, достаточно ответственная и требующая определенного времени, процедура. Происходит она в несколько простых этапов, требующих постоянного взаимодействия, и согласования множества текущих вопросов.

Если коротко.

  1. Заказ эскизного проекта дома.
    1. В случае если проекта у вас еще нет.
    2. По срокам это занимает от 5 до 14 дней.
    3. Заказать проект дома.
  2. Заказ расчета сметной стоимости строительства.
    1. Расчет производится на основе разработанного нами, или предоставляемого вами проекта.
    2. Подготовка сметы занимает 5-7 дней.
    3. Заказать смету.
  3. Подписание договора на строительство дома.
    1. Договор подписывается если мы пришли к соглашению и согласовали все необходимые детали.
    2. Договор может быть подготовлен за 1 день со всеми приложениями.
    3. Как заключить договор.
  4. Оплата.
    1. Наличный, безналичный расчет.
    2. Вы перечисляете на наш расчетный счет, предоплату.
      1. Если она предусмотрена и обусловлена договором.
  5. Начало работы.
    1. Мы начинаем работу в течении 48 часов, после поступления средств.
      1. В некоторых случаях сразу после подписания договора.
    2. При выполнении работ за пределами Таганрога, могут быть немного другие условия, и порядок действий.

Теперь подробнее.

Для начала вам нужно связаться с нами, и согласовать все необходимые детали. Если проект у вас уже готов, мы сразу сможем примерно, но достаточно точно, оценить предварительную стоимость строительства, с учетом ваших требований. Если проекта нет, тогда начинать нужно будет именно с подготовки эскизного проекта. Это бесплатно. Заказать проект.

Мы подготавливаем и согласовываем с вами проект, и уточняем все важные детали.

  1. Используемые материалы.
  2. Технология строительства.
  3. Требуемая степень готовности дома.
  4. И многое другое.

После этого, мы начинаем расчет сметной стоимости строительства, с учетом всех ваших уточнений, и исходных данных. Это так же как и эскизный проект, и все текущие согласования, и консультации совершенно бесплатно.

После того как смета на проведение строительных работ готова, и согласована с вами. Мы подписываем договор, и приступаем к работам.

Сроки подготовительных работ.

  1. Разработка и согласование с заказчиком проекта 10 — 15 дней.
    1. Нарисовать эскизный проект, можно за час, все остальное время, это согласования с заказчиком, и внесения в проект изменений.
  2. Расчёт сметной стоимости строительства дома 5-10 дней.
    1. Сроки зависят от планируемых объемов, всех требуемых работ и сложности проекта.
    2. При расчете стоимости работ, которые будут выполняться на выезде, много времени уходит на согласования условий поставки материалов, с поставщиками по месту выполнения работ.
  3. Подготовка договора, и все административные и подготовительные работы, от 1 рабочего дня.
    1. Подготовка проведения работ с выездом, за пределы Ростовской области, может занять от 20 дней, и более.
    2. Нужно согласовать массу вопросов, включая рабочих, и их размещение, по месту выполнения работ.
    3. В таких случаях все нужно начинать заблаговременно.
  4. От момента подписания договора,  до начала строительных работ от 48 часов, после поступления денег на наш счет.
    1. Работы могут быть начаты и сразу после подписания договора.
    2. Предоплата, только в предусмотренных договором случаях.
  5. При необходимости, если нет множества изменений, вносимых заказчиком, все эти этапы могут занять не более 15 дней, от момента первого вашего звонка.
    1. При дистанционном согласовании работ, которые будут выполняться за пределами Таганрога, или Ростова, сроки и условия, естественно могут изменятся, по текущей ситуации.
  6. Звоните нам сегодня, и через 20 дней, мы начнем работы по строительству или реконструкции вашего дома.
    1. Правда, не всегда, стоит так спешить в важных вопросах.

Сроки строительства коробки дома.

  1. Каркасные дома от 30 рабочих дней.
    1. Каркасный дом в 100 кв.м на капитальном фундаменте.
    2. Работы ведутся круглый год, с перерывами на время дождливой погоды.
  2. Каркасная мансарда.
    1. От 30 рабочих дней, без учета работ по подготовке, усилению конструкций существующего строения.
    2. Строительство мансарды, на жилые дома, в которых на момент работ, кто-то проживает, возможно только летом, в отсутствии дождей. В иных случаях внутренняя отделка первого этажа дома может пострадать.
    3. Если таких ограничений нет, и первый этаж подлежит ремонту и отделке, строительство возможно в любое время года.
  3. Капитальные дома от 4 х месяцев.
    1. Кирпичные, блочные дома 100-150 кв.м.
    2. Сроки полностью зависят от размеров дома, сложности проекта и степени готовности дома.
    3. Дом под ключ, не менее 8-10 месяцев.
    4. Работы ведутся круглогодично, зимой остановка из за морозов обычно бывает только в феврале.
    5. Бетонные и кладочные работы зимой, ведутся с периодическими перерывами, с использованием зимних добавок.
  4. Монолитные бетонные дома от 4 месяцев.
    1. Дома 100-150 кв.м.
    2. Сроки строительства полностью зависят от размеров дома, сложности проекта и степени готовности дома.
    3. Дом под ключ, не менее 8-10 месяцев.
    4. Работы ведутся круглогодично, зимой с периодическими перерывами. С использованием зимних добавок. Полная остановка из за морозов, обычно бывает только в феврале.
    5. Бетонные работы по бетонированию стен и перекрытий, обычно приостанавливаются, при снижении температуры ниже — 5 градусов, даже при условии использования зимних добавок.

Всю остальную, интересующую вас информацию, уточняйте уже индивидуально.  Все консультации, эскизный проект, выезд на площадку заказчика, расчеты стоимости, бесплатны. Звоните в удобное вам время, если оно в рамках разумного времени суток.

дом в процессе строительства

Как заказать строительство дома?

Вопрос, казалось бы, несложный, но не каждый сможет однозначно на него ответить. Я опишу, как это происходит у нас. Как нам можно заказать строительство дома или коттеджа. А так же, его ремонт или реконструкцию под ключ. В Ростове на Дону, Таганроге и по всей Ростовской области.

  1. Все начинается с вашего звонка или письма к нам. Позвонить можно тут. При первом нашем диалоге, вы сообщаете нам, что и где вы хотите построить. Так же важно из чего вы хотите построить дом, этот вопрос категорически важен для оценки стоимости будущего строительства.
  2. Уточнив и взвесив, все эти начальные вопросы, мы вам сообщаем примерную оценочную стоимость строительства вашего дома.
  3. Пока без учета всех пожеланий. Если она вас примерно устраивает, тогда начинается этап точного расчета стоимости строительства дома.
  4. Для того что бы точно все рассчитать, нужен проект дома, или хоть какое то его базовое подобие. Картинка, рисунок, планировка. На базе всего этого, мы сделаем вам эскизный проект дома бесплатно, уже с учётом всех ваших пожеланий и изменений, максимально стараясь, удержатся в рамках вашего бюджета.

После того как проект закончен, и вами утвержден. Начинается расчет стоимости строительства, с учётом проекта, места проведения работ, выбранных вами материалов, желаемой степени готовности и так далее. Нюансов множество, многие из них нам придется детально с вами обсудить. Но в итоге, через несколько дней, вы получаете полную, и точную стоимость строительства вашего дома, которая будет зафиксирована в договоре, и уже не изменится до окончания всех работ.

Тут нужно уточнить, что все это бесплатно, и не налагает на стороны ни каких обязательств.

Если мы успешно пришли к взаимопониманию, цена сроки и все условия вас устраивают, тогда продолжаем дальше. Если же что-то вас смущает, делаем шаг назад, и по возможности стараемся максимально приблизиться к взаимоприемлемому результату. Если у нас все это удачно получилось. Начинается подготовительный этап.

Мы выезжаем к вам. Смотрим ситуацию на месте. Уточняем все вопросы, связанные с проведением работ. Анализируем ситуацию на участке. Планируем поставку и хранение строительных материалов и так далее. При проведении строительных работ в Таганроге и Ростове многих описанных сложностей просто не будет, но я стараюсь описать все варианты развития событий.

Снова уточняю, пока для вас все бесплатно.

Только после того как мы убедимся в возможности воплощения в реальность всех наших договорных обязательств. Мы последний раз все согласовываем, и подписываем договор.

После этого уезжаем и приезжаем уже с рабочими и необходимой техникой и оборудованием, сразу после того как вы внесли предоплату.

Сразу после того как все подготовлено, на месте начинают работать бригада строителей и прораб.

Начинается процесс поставки всех требуемых материалов. Тут оперативность зависит от поставщиков, но обычно проблем и задержек не бывает. Их точно не бывает по нашей вине.

Ну а дальше уже обычный рабочий процесс. Мы не заинтересованы в затягивании сроков строительства, поэтому все работают максимально быстро, иногда даже без выходных, для того что бы уложиться в оговоренные сроки выполнения работ.

Все остальные вопросы, касающиеся строительства вашего дома, решаются по мере возникновения этих вопросов, в рабочем порядке. Естественно все согласовывается с заказчиком.

Если вы находитесь на месте строительства, вы сами присутствуете на стойке, в любое удобное время. Если нет, тогда все решается дистанционно. При желании вы получаете фото и видео отчеты, о ходе строительства.

Все открыто и максимально прозрачно.

Вот примерно так  будет выглядеть строительство вашего дома, в случае если вы решите поручить его нам.

После окончания всех работ, мы убираем строительную площадку, вывозом мусор. Собираемся и уезжаем. А вам остается новый, готовый дом.

Если же у вас появилось желание продолжить наше сотрудничество, и поручить нам Монтаж инженерного оборудования дома, отделку, благоустройство участка, и так далее. Тогда вероятнее всего, на смену приедут уже другие люди, которые и продолжат выполнение данных работ.

По любым вопросам недвижимости и строительства,  обращайтесь индивидуально.

Комаров Игорь. Таганрог.

Другие разделы сайта.