Строительство в Ростове на Дону

строительство реконструкция фото примеры

Строительство в Ростов на Дону.

Индивидуальное жилищное строительство, на любой вкус и любой бюджет. За последние 20 лет, Ростов в этом плане сильно преобразился. Построены целые улицы, микрорайоны, коттеджные поселки как в черте города так  и в пригородах. Создана целая индустрия частного строительства, которая включает в себя все этапы и все направления деятельности. Архитектура и проектирование, производство и торговля строительными материалами. Услуги спецтехники, строительство, отделка, дизайн. Все что угодно. В Ростове на Дону можно найти все что нужно для строительства. Если вы ищите что-то совершенно особое, то все это тоже найдется, может быть только на заказ, с доставкой из любой точки мира. Коттеджное строительство в Ростове-на-Дону развивается и можно сказать набирает обороты. Кризисы экономики конечно вносят свои поправки, но внешне массовой заморозки строек не видно. Всегда есть те кто и в кризис, готов тратить деньги на строительство, тем более что жилье является первостепенной необходимостью, и жилищные вопросы как правило решаются в первую очередь.

строительство коттеджей в ростове на дону

Основные технологии строительства.

Строительный рынок предлагает на данный момент любые строительные технологии. Доступно практически все, за исключением малораспространенных изысков. К примеру я пока не слышал о использовании в Ростове-на-Дону технологии печати домов на 3D принтерах, но уверен что скоро появится и она. Разнообразие технологий заставляет задуматься над вопросом как и из чего строить дом, любого человека задавшегося этим вопросом. Ниже я расскажу о самых массовых технологиях строительства применяемых в Ростове-на-Дону.

Кирпичные дома.

Кирпичные дома, полностью кирпичный дом, это классика строительства. Максимальная надежность капитальность и естественно стоимость. Традиционно считается что лучше кирпичного дома ничего быть не может. И отказ от идеи кирпичного строительства чаще всего происходит только исходя из финансовых соображений. Кирпичный дом дорог, хороших каменщиков с годами все меньше и меньше, качество кирпича все хуже и хуже. Поэтому со временем популярность кирпичного строительства будет постепенно снижаться. И специалистов мало и качество материалов уже не делает кирпичный дом таким привлекательным как раньше. Да и новые технологии строительства тому способствуют активно вытесняя кирпич.

строительство кирпичных домов ростов на дону

Как альтернатива кирпичному дому максимально распространение получили блочные дома с кирпичной облицовкой. Это совершенно однозначный лидер среди технологий строительства по всему югу России. Облицовка дома из кирпича а стены и перегородки из блоков.

Дома из блоков.

Среди блоков абсолютный лидер газобетон. Его распространение повсеместно, и он настолько широко применяется в строительстве, что даже описывать его плюсы и минусы смысла нет, они известны и многократно описаны.

Так же довольно сильно распространен шлакоблок, он хоть и не отличается хорошей теплоизоляцией, но гораздо крепче и дешевле газобетона. Как разновидность так же применяется керамзитобетонный блок. Он хоть и не часто но еще находит своего массового покупателя.

В последнее время набирает обороты паромакс, это теплая керамика выполненная в виде крупноформатного блока, которая соединяет в себе преимущества кирпича и теплого блока. На данный момент наверное только паромакс может составить хоть какую-то конкуренцию газобетону. Все остальное это крохи от общего количества производимого в России газобетона.

Другие виды блоков это уже по большей части редкость, но о ней стоит упомянуть.

Крымский ракушечник, очень распространен в Крыму, но редко используется при строительстве в Ростове-на-Дону. Это вопрос цены, в Крыму он стоит 18 руб., а в Ростове будет стоить уже 80 рублей. Что не находит понимания у местных застройщиков, и используется он поэтому крайне редко.

Блоки из арболита.

Арболит это древесно-цементная смесь. В ростовской области есть пара производств арболита, но нет массового спроса. Не смотря на явные преимущества материал у нас известен мало и в основном незаслуженно игнорируется.

Блоки теплостен.

Это тот же керамзитобетон, но со вставкой пенопласта. В строительстве применяется как правило без кирпичной облицовки. Теплостен или штукатурится или может иметь лицевую фактуру под камень, которая требует только покраски. Технология теплостен это экономичная технология строительства капитального жилья, не требующего больших расходов на отопление.

Это то что касалось разновидности блоков. Но блочное строительство это далеко не все, есть и другие технологии. Они менее распространены но тоже находят своих сторонников.

Дома из сип панелей.

Это одна из разновидностей каркасной технологии называемой канадской. Использовать ее стоит только тогда когда есть необходимость построить дом быстро и с минимальными вложениями. Строить из сип панелей большой особняк, верх маразма. Лучше построить чуть меньше, но из блоков. Элитным особняком он не станет изначально, долговечностью и прочностью не отличается. Продать дом будет сложно. Но среди огромных плюсов низкая стоимость строительства и максимальная скорость возведения любого дома.

Каркасные дома.

Примерно все тоже самое можно сказать и о каркасных деревянных домах. Это классическая канадская технология строительства. От сип панелей она отличается отсутствием пенопласта и объемным несущим каркасом. При строительстве недорогого жилья бюджетного класса, довольно распространена в нашем регионе.  У нее масса сторонников, особенно их много в Подмосковье. Там каркасная технология известна с середины прошлого века, да и стоимость леса и пиломатериалов ощутимо ниже чем в Ростове-на-Дону, что делает ее лидером при строительстве садовых домов в Подмосковье. Там достаточно часто строят каркасные дома, по ценам соизмеримым со стоимостью строительства кирпичных домов. Если посмотреть предложения московских и подмосковных фирм, то несложно найти каркасные домики, площадью 125 — 150 кв.м стоимостью три, четыре миллиона рублей. Это без земли, отделки и коммуникаций. Мне непонятно экономическое обоснование их существованию, но возможно я чего-то не понимаю.

С таким бюджетом даже в Подмосковье можно смело строить капитальный дом. В Ростове на Дону, такие курьезы ожидаемо не прижились, и это можно воспринимать как показатель более вдумчивого отношения к выбору технологии строительства.

По мимо деревянной каркасной технологии существует еще и бетонная, монолитно-каркасная технология. В индивидуальном строительстве в Ростове на Дону она применяется не часто, а вот в многоэтажном строительстве ее можно наблюдать повсеместно.

Монолитно-каркасная технология.

Это одна из разновидностей монолитных технологий строительства, среди которых, наиболее популярны изодом, технология строительства с использованием несъемной пенополистирольной опалубки и велокс. Изодом последние годы сильно сдал позиции, если лет пять назад строительство таких домов можно было наблюдать массово, то сейчас они встречаются редко. Очень не любят у нас люди пенопласт, которого в таком доме аномально много.

Дома велокс velox.

Гораздо меньше пенопласта в опалубке велокс, но это  по какой-то причине не помогло велоксу стать массовой технологией строительства. Не смотря на то что объективно, это одна из лучших на данный момент технологий, позволяющая строить недорогие, очень теплые, очень крепкие и очень надежные дома. Ситуация возможно измениться в будущем,  и велокс еще наберет обороты, но пока примеров строительства в Ростове на Дону по технологии velox немного.

ЛСТК.

Тоже довольно странная технология. Большого распространения не получила. В принципе это та-же каркасная технология. Но только вместо деревянного каркаса использующая металлический оцинкованный каркас. Все бы и хорошо, но стоимость каркаса примерно в три раза выше чем в случае с деревом. Что сильно снижает экономический смысл применения технологии лстк, там где с тем же бюджетом можно построить капитальный дом. Пусть не кирпичный, но блочный, что думаю лучше чем каркасный дом с низкой степенью капитальности. Такие дома нужно строить исходя уже не из финансовых соображений, в этом плане обоснование строительства дома из лстк, придумать будет сложно. Что мы собственно и наблюдаем вокруг, а вернее не наблюдаем. Домов по технологии лстк строится очень и очень мало. Гораздо более  интересно лстк применительно к кровельным конструкциям, и строительству мансард на старых домах. Где низкий вес стен из лстк будет являться огромным плюсом.

В принципе я перечислил все основные технологии строительства домов и коттеджей, массово и штучно применяемые при строительстве в Ростове-на-Дону и его пригородах.

Другая информация о строительстве коттеджей в Ростове на Дону.