Строительство в Крыму

Строительство монолитных домов

Построить дом в Крыму.

Если у вас возникла такая  идея.  То вы попали точно по адресу. Как это лучше организовать, и с какими трудностями вам придется столкнуться вы узнаете дочитав до конца. А пока коротко, первые впечатления, с которыми вам придется столкнуться на пути реализации этих планов.

  • За сотни километров,  по крымскому полуострову, вы возможно не увидите ни одного бетонного завода. Точнее они там есть.  Бетонный завод, обслуживающий дорожное строительство там не редкость, но вам он ни как не поможет. Скорее всего  вы не увидите  ни одного миксера везущего бетон. В принципе тут ничего страшного, но очень не привычно сначала.
  • Проехав десятки поселков, городов, сел, деревень, вы возможно не увидите ни одной машины везущей строительные материалы. Исключая машины с блоками из крымского ракушечника, который там везде, стоит от 18 рублей за блок, и является самым распространенным в Крыму строительным материалом.
  • Четыре мелких базы строительных материалов, и два строительных магазина. Это все что вы встретите по пути от Керчи до Симферополя.  Если сравнивать даже с Таганрогом, то тут вы не сможете проехать по городу, в любом направлении, не увидев десятка строительных баз и строительных магазинов.
  • Зато вы увидите десятки пустых, замороженных строек, где работы растянуты на годы, или вообще остановлены.
  • Вы увидите очень мало частных, новых коттеджей. Исключая конечно такие города как Симферополь, Ялту, Севастополь, Коктебель и другие популярные у отдыхающих города и поселки. Там достаточно часто встречаются новые дома, но массового строительства частного жилья, тоже пока невидно.
  • Больше всего вам запомнится процесс поиска рабочих, могу точно сказать что первые шестьдесят человек с которыми вы пообщаетесь оставят у вас не то впечатление которое вам захочется повторить. Нет, конечно хорошие строители в Крыму есть, но их крайне мало, и они как правило заняты на пару лет вперед. Проблема с рабочими есть по всей России, но именно в Крыму вы поймете что это действительно проблема.

В общем, все это говорит о том что строить в Крыму, пока еще достаточно сложно, и пока не так дешево как хотелось бы. Наверное поэтому в Крыму и нет пока бума частного строительства, который стоило бы там ожидать. Земля раскупается достаточно активно, но потом в основном стоит пустая.

Частный жилой фонд в Крыму это 90% маленьких, старых домов, построенных из ракушечника. Немногочисленная часть строящихся сейчас домов, строится очень медленно и с заметной, тотальной экономией буквально на всем. Даже частные гостиницы и другая коммерческая недвижимость,  строятся точно так же, с упрощением и экономией, там где можно экономить, и там где совсем нельзя.

Сильно осложняет ситуацию в строительстве, практически полное отсутствие массовой торговли строительными материалами, расходниками , инструментами. От чего мы давно уже отвыкли. Ехать за десятком листов ГКЛ, за 80 километров, для Крыма это нормально.  Все это, находится пока в сложном состоянии.

Теперь о самом строительстве. Основная масса того что  построено, или медленно строится в данный момент, строится из ракушечника, строится по подобию монолитно-каркасной технологии, правда часто с каркасом, наличие которого при таком конструктиве, больше работает на самоуспокоение хозяина, а не на прочность дома.

В Крыму в некоторых местах достаточно сложные дороги. Очень непривычно выглядят перспективы логистики материалов. Иногда, из за дорожных трудностей вообще сложно представить как и на чем везти туда материалы, и откуда там брать технику. Из за всего этого, сложно, без предварительных расчетов, представить стоимость строительства дома в Крыму. Она там может отличатся в разы, именно из за сложностей и неудобств для транспорта, отсутствия спецтехники, отсутствия материалов или ограниченного их ассортимента. Естественно так далеко не везде, и в некоторых местах больших проблем с этим нет. Я имею ввиду в основном побережье, где как раз и сосредоточена основная масса желающих построить себе дом.

Возможно вы тоже в их числе. И  купив участок земли, вы теперь ищите тех кто сможет вам с этим помочь. Как я уже писал выше, вы попали точно по адресу.  Мы как раз и занимаемся частным коттеджным строительством, и Крым нам очень интересен.

Крым именно то место, где можно закрыть глаза на любые трудности, тут есть перспективы которых нет больше ни где. Но вы скорее всего и сами это уже давно поняли. Иначе не читали бы эту статью, и не рассматривали варианты строительства дома именно в Крыму.

Сложности возможно будут, но все они не так страшны, если есть опыт. Без определенного опыта лучше не начинать. Главный совет, тем кто еще не купил участок в Крыму, а пока только присматривается.  Ничего не покупайте и не планируйте, без консультаций с толковыми строителями. Пока с их помощью вы не оцените стоимость, и саму возможность осуществления ваших замыслов, не спешите принимать решений. Любая ошибка в данном случае вам может выйти в огромные дополнительные расходы, к которым вы можете оказаться не готовы. В первую очередь, смотрите, грунт, коммуникации, перепады высот по участку и главное подъезды к месту строительства. И не заказывайте проект дома, пока окончательно не выберите участок. Купив, или заказав, проект дома заранее, позже вы можете обнаружить что в техническом плане его строительство на данном участке просто невозможно, или же обходится неоправданно дорого. Все дальнейшие расходы, возможности, и ваши действия,  задаст именно купленный участок, и его место расположения. Все материалы на данный момент, лучше планировать везти из Краснодара. Только предварительно оценив возможности местных дорог, и их неудобства. Помимо доставки, технику еще нужно поставить под разгрузку и обеспечить возможность работы крана, что далеко не везде, из тех мест где я бывал,  может стать простой задачей. Да и сам кран, там еще нужно найти, в некоторых поселках его скорее всего и в глаза не видели. Отсутствие спецтехники или невозможность ее использования, ограничивает технологические и конструктивные решения дома,  Есть такие места, где все далеко, сложно и дорого. Будьте к этому готовы, и трезво оценивайте предстоящие расходы.

Естественно такая ситуация не везде, в Крыму все что касается строительства, очень индивидуально и в большей степени зависит непосредственно от выбранного места. Неудобные участки как правило продаются дешевле, но сложности строительства вызванные этими неудобствами практически всегда эту экономию сводят на нет.

Что касается технологий строительства, то Крыму больше всего подходит все то что на основе монолитного бетона. Монолитно каркасная технология с заполнением стен ракушечником или газобетоном. Полностью монолитная конструкция с монолитными стенами и перекрытиями. К примеру, тот же  velox, идеальное решение для дома в сейсмоактивном регионе. Если же бюджет ограничен, то стоит рассмотреть каркасную технологию строительства, у нее свои недостатки но это недорого и быстро. Любые капитальные технологии,  только монолитный бетон, или блоки с монолитным несущим каркасом. При желании иметь кирпичный дом, монолитный каркас тоже обязателен.

Очень хорошим недорогим вариантом, может быть дом, или мини гостиница, из контейнеров, если есть возможность доставить к месту строительства контейнеры, и использовать кран, такое строение получится крепким, долговечным и недорогим.  Несмотря на слабое распространение технологии строительства домов из контейнеров. Именно эта технология позволяет строить, практически в любом месте, недорогие прочные и красивые дома. На любом грунте, хоть на самом пляже, на сваях, хоть на склоне. Все возможно, и стоит достаточно разумно.

Кирпичный дом, в некоторых условиях, рассматривать не стоит совсем. Кирпич в Крыму будет дорог, и без каркаса недостаточно прочен. Если совмещать кирпич и монолитный несущий каркас, то будет конечно очень хорошо, долговечно, прочно и качественно, но его стоимость легко может выйти за разумные рамки. Но тут решать уже вам, все это дело вкуса, бюджета и индивидуальных представлений каждого человека об идеальном доме, я могу только говорить о плюсах и минусах различных вариантов строительства, на основе собственного опыта.

Естественно в рамках подобной статьи, всего не описать, и не рассказать, если у вас есть вопросы,  звоните или пишите,  ответим всем и максимально подробно.

Проектирование и строительство коттеджей под ключ.

  • Любые эскизные проекты, в том числе и бесплатные.
  • Любая степень готовности, от просто коробки дома, до дома под ключ, с отделкой, коммуникациями и благоустройством территории.
  • Кирпичные, блочные, каркасные, монолитные, монолитно-каркасные дома.
  • Энергоэффективные дома, из блоков арболит, теплостен и так далее.
  • С гарантией до 10 лет.
  • Полный комплекс подготовительных услуг, работаем с заказчиком с самых ранних стадий, начиная с выбора земельного участка под строительство.
  • Таганрог, Ростов на Дону и Ростовская область, Краснодарский край включая Анапу, Тамань, Сочи, Республика Крым.
  • Звоните в любое время, все консультации бесплатны.

Строительство в Крыму.

Лёгкий способ строительства собственного дома!! Капитальные, каркасные, сборные дома коттеджи, садовые дома и так далее.  Любые консультации по строительству, материалам, проектам и так далее совершенно бесплатны для всех. Жилые дома, коттеджи, садовые дома,  в любой степени готовности, и под любой бюджет. С учетом всех ваших пожеланий.  Качественные Каркасные дома по уникально низким ценам. И в минимальные сроки.

Современные и классические, проверенные временем, технологии строительства. Кирпич, блоки, газобетон, шлакоблок, теплостен, арболит, несъемная опалубка, каркасные дома, VELOX, велокс. 

Проект, расчет стоимости, все консультации и согласования бесплатно. 

Любые консультации по строительству. Бесплатно. 

Работаем по всему Крыму и по Краснодарскому Краю. 

Подробнее о строительстве в Крыму.

Другие разделы сайта.