Строить дом или покупать готовый

Строить или покупать готовый.

Вопрос, построить дом,  или купить готовый,  мало кто интересовавшийся возможностью покупки дома,  не задавался  вопросом возможности его строительства.  И точно так же, тот кто планировал изначально построить дом, не задавал себе вопрос, а не плюнуть ли мне и купить готовый дом? И наверное мало для кого,  ответ на эти вопросы был легким и очевидным. На самом деле так и есть,  сделать выбор между этими двумя вариантами,  не так просто. Попробуем разобраться в вопросе более детально.

новый дом

Строить, или покупать,  преимущества и недостатки обеих вариантов.

Покупать. Преимущества.

  • Экономия времени. Нет необходимости заниматься строительством и оформлением кучи документов на дом, коммуникации и так далее.
  • Легче получить кредит,  чем в случае получения  кредита на строительство дома.
  • Не стоит проблема выбора. Вернее она гораздо меньше,  чем в случае варианта строить. Построить можно что угодно, а купить можно только то что продается, выбор резко сужается не принося дискомфорта.

Недостатки.

  • Очень сложно, да и практически невозможно, найти именно то что вас устроит полностью, и по виду и по площади, и по дизайну. Я уже не говорю о месторасположении дома. Эти факторы никогда не совпадут именно так как вам хочется. Компромиссы все равно неизбежны.
  • Высок риск купить дом построенный дешево, специально для того, что бы продать его вам дорого. В этом случае последующие вложения в такой дом, гарантированно выйдут за все разумные рамки.
  • Есть риск купить дом с юридическими проблемами. Но тут стоит учитывать что с такими проблемами можно купить что угодно, в том числе и участок под строительство.

Теперь плюсы и минусы,  второго варианта — Строить.

Преимущества.

  • Можно построить именно то что вы хотите, и то что будет полностью соответствовать вашим  представлениям о доме.
  • Можно построить там где в продаже вы не нашли готового дома который вас устроит. Хотя не факт что сможете найти там же участок для строительства.

Недостатки.

  • Время. Как минимум один год, на дом с отделкой, коммуникациями и благоустройством участка. Можно конечно и быстрее, но будет дорого и криво.
  • Не имея опыта строительства,  можно наделать массу ошибок, устранять которые потом будет дорого и обидно.
  • Сложно найти и выбрать надежного и честного подрядчика.
  • Постоянная проблема выбора. Сначала нужно выбрать технологию строительства, потом проект, потом материалы, потом отделку и так бесконечно. Это не так просто как кажется.

Что мы имеем теперь,  когда рассмотрели все поверхностные плюсы и минусы обеих вариантов. А по сути ничего, ответа как не было,  так его и нет. Да и быть не может. Подобный вопрос в общем контексте,  ответа просто не имеет. И оба эти варианта, можно рассматривать только применительно к своим планам и возможностям. К примеру, хотите жить в центре, поищите сначала готовый дом. Не найдете то что вас устроит, попробуйте поискать участок,  если вы не против строительства.

Нашли участок, тогда можно сопоставить возможности. Не нашли даже участка,  тогда или компромисс,  или покупать самый дешевый дом и сносить его, для того что бы построить на его месте новый. Это недешево, но именно так и поступают люди не готовые к компромиссам. Обычно бюджет им это позволяет. На моей памяти,  был куплен, и снесен дом за 7 миллионов рублей. Нужно сказать, что дому было всего 6 лет, но покупателю он не нравился, а место нравилось очень.  Бывает даже так, правда редко.

Такой  казалось бы простой вопрос, такого же простого ответа не имеет. В этом вы еще раз убедились прочитав эту статью. Я могу посоветовать только одно. Не спешите, и рассмотрите эти варианты, уже с более конкретными расчетами,  сопоставьте их со своими желаниями и возможностями. А потом,  правильное решение придет само собой, но уже на основе базовых расчетов с которыми мы вам поможем,  если вы вовремя привлечете нас к реализации ваших планов. Возможно все не так  сложно, и очевидное решение уже лежит на поверхности.

Позвонить WhatsApp E-mail

«Центр Коттеджного Строительства»

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Если эта публикация оказалась, вам полезной, поделитесь ей в соцсетях.