Вы здесь
Рекомендации по подготовке проекта для строительства Авторский блог Проекты Строительство 

Рекомендации по подготовке проекта для строительства

Несколько рекомендаций.

При планировании строительства, ключевым моментом всегда стоит бюджет, который вы предполагаете потратить на строительство своего будущего дома. Если бюджет большой, и позволяет ни в чем себе не отказывать, то эти рекомендации не для вас. Если же бюджет ограничен то к ним стоит прислушаться, иначе процесс планирования может растянутся на долго, из-за бесконечных попыток вместить невместимое, в ограниченное бюджетом пространство.

проект дома дом за миллион рублей

Иногда, в начальные планы будущего домовладельца, входит масса комнат, гардеробные, сауна, бассейн, бильярд, крытый теннисный корт, спорт зал, кинотеатр и вертолетная площадка на крыше. Но потом часто выясняется что все это нужно уместить на 150 кв.м общей площади дома. Что как вы понимаете очень сложно. Утрирую конечно, но иногда ситуации бывают примерно похожие. Заканчиваются они как правило ни чем. Поэтому, не планируйте ненужного и главное невозможного. Если стоимость строительства нужно ограничить определенными финансовыми рамками.

  1. Не планируйте ненужных помещений. Но, не забывайте о тех помещениях которые необходимы.
  2. Если речь идет о бюджетном строительстве то состав помещений примерно такой.
    1. Спальни, жилые комнаты.
    2. Гостиная.
    3. Кухня, или кухня столовая.
    4. Прихожая. Желательно с тамбуром.
    5. По возможности отдельная котельная. Не обязательно, но желательно.
    6. Как минимум, один санузел на этаж.
      1. При двух санузлах в доме, они вполне могут быть совмещенными.
    7. Лестничный холл, если дом 2х этажный.
      1. При недостатке места лестницу вполне возможно разместить в гостиной, если это позволяет планировка обеих этажей дома.
    8. Избегайте больших коридоров, это совершенно бесполезные квадратные метры.
    9. Гараж лучше планировать отдельный.
      1. Позже, когда дом будет уже готов и заселен. В нем же,  потом можно будет разместить кладовые или подвал.
      2. На данном этапе вам важнее закончить дом, не растягивая его строительство на долгие годы.
    10. Второй этаж можно сделать в виде мансарды.
      1. Но это совсем не гарантирует экономии, так как резко растет площадь кровли, что нивелирует экономию от меньшей площади стен.
  3. Дом среднего класса. Если бюджет и планируемая квадратура дома позволяют, можно расширить требования.
    1. Гардеробная.
    2. Кладовая или подвал.
      1. Любые подземные сооружения усложняют фундамент, и обходятся не дешево. Часто, по факту являясь практически бесполезными.
    3. Обязательно отдельная котельная.
    4. Можно предусмотреть встроенный гараж.
    5. Столовая отдельно от кухни.
    6. Отдельный лестничный холл.
    7. Раздельные санузлы на каждом этаже.
  4. Следующий класс домов уже практически не имеет ограничений, на состав помещений и их размер. Но как правило отличается наличием цокольного этажа. Куда переносится котельная, и где может быть размещено все вплоть до спорт зала. Который позже, скорее всего естественным образом, станет кладовой, для разного бытового хлама. Так что тоже стоит задуматься, нужно ли оно вам.
    1. Цокольный этаж в строительстве обходится не дешевле основных квадратных метров, а иногда и дороже. Это большой объем дорогостоящих работ, требующих привлечения спецтехники.
  5. Большой дом, это хорошо. Но не стоит забывать о том что, все это придется содержать, убирать, обслуживать, отапливать и так далее.
  6. Большое количество комнат тоже хорошо. Но дети вырастут и разьедутся.
    1. Я знаю много примеров, когда родители, оставшись одни, в огромных домах, теперь не знают зачем им все это.
    2. Даже знаю примеры, когда излишне большие дома продавались. И им взамен, покупались или строились, гораздо более скромные по размерам дома.
  7. Поэтому, лучше постараться ограничить себя необходимым минимумом. Даже если бюджет легко позволяет больше.
    1. Лучше увеличить размер необходимого минимума комнат, чем иметь лишние помещения, в которые вы будете заходить только для того что бы убираться в них.
    2. Это не шутка, это результат экскурсий по нескольким относительно большим домам, и общения с их хозяевами, которые на тот момент уже мечтали от них избавится.

В любом случае, это просто советы и рекомендации. Следовать им совсем не обязательно. Принимать решение только вам. Мы построим все что вы захотите, и в том виде, в каком вы это все видите.

ВАЖНО!

Спасибо за внимание к моему сайту. Если вы хотите продать или купить недвижимость. Также, если вы планируете строительство дома. Свяжитесь со мной в удобное время, и я возможно смогу предложить вам хорошие варианты, и отличные условия. В любом случае, все консультации бесплатны. А мой, опыт точно не будет лишним.

Комаров Игорь. Таганрог.

ИНФОРМАЦИЯ.КОНТАКТЫ.НЕДВИЖИМОСТЬ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Получите лучшие условия.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость.  Новостройки и вторичный рынок. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону, Краснодарском крае и в Крыму. Проекты, сметы, консультации. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Звоните в любое удобное время.

Похожие записи