лопнувшие стены

Знакомая и неудивительная для Таганрога картина.  Треснувшие стены, на старых домах в центре это уже вобще никого не удивляет. На домах новых, воспринимается в основном как крупная  неприятность. Но просто неприятностью она является не всегда. В моем примере, дом одноэтажный и в таком случае это конечно не приговор, а вот в доме в 2 и более этажей, в случае возникновения таких проблем, я бы жить поостерегся, слишком большая нагрузка..  Если у вас бетонные перекрытия, то смешение стен на 5 см может спровоцировать падение плиты перекрытия.  А это уже не шутки.

IMG_2207

Причин возникновения трещин, может быть множество, основная причина просадка грунта, возможно под фундамент попал старый подвал или выгребная яма, возможно из за отсутствия отмостки, под стены затекала вода, возможно не достаточное армирование фундамента итд. Кстати, как не странно, если все эти проблемы у вас отсутствовали, и фундамент был сделан на совесть, это тоже совсем не гарантия от подобных проблем.

IMG_2210

Что делать в таком случае? Тут есть несколько вариантов. Один из них, просто забить и забыть… но подходит такой вариант только для одноэтажного дома, и то не лишним будет убедится что трещина не растет. Сделать это довольно просто. На эпоксидку приклеивается полоска стекла, поверх трещины, если стекло не лопнуло со временем, то значит трещина не растет. Если лопнуло, есть повод рассмотреть другие варианты.

IMG_2208

Частичное усиление фундамента, под местом трещины, из под фундамента вынимается грунт и заливается бетон, это может помочь, а может спровоцировать появление трещин в других местах. В любом случае, тут без консультации специалиста, строителя не обойтись. Как вариант,  укрепление фундамента под всем домом, но это не бюджетное решение,  и может стоить крайне дорого.

IMG_2206

В первую очередь,  в данном случае, необходимо установить причины появления трещин, а тогда уже, начинать думать как эти причины устранить. При строительстве дома,  нужно предусмотреть армопояс,  по периметру дома,  и по основным несущим перегородкам, это самое эффективное решения для предотвращения подобных проблем в будущем. Такие армопояса были стандартом в сейсмоактивных регионах, у нас они применялись довольно редко, сейчас же мало кто на этом экономит,  и почти все,  даже одноэтажные дома строятся с армопоясами, а в случае если у вас 2 и более этажей, и бетонные перекрытия,  то межэтажные пояса вообше являются строго обязательными.

Такой пояс,  можно сделать и на старом кирпичном доме (саманному дому это не поможет) но это потребует демонтажа кровли, что тоже не дешево. Дабы перестраховаться, лучше как минимум обеспечить наличие отмостки по периметру дома и нормально работающих водостоков, это поможет избежать попадания воды под фундамент, и повысит шансы на то что на ваших стенах со временем не появится таких трещин.

Центр Коттеджного Строительства. Таганрог. — ООО «Юг Строй Консалтинг»

Строительство в Таганроге, Ростове на Дону и по всему югу России.

Звоните сейчас!!

Контактная информация.

Если эта публикация оказалась, вам полезной, поделитесь ей в соцсетях.