О сайте

Информация о сайте.

Основная информация.
  1. Сайт — www.Doma-Tut.com представляет собой информационно-рекламный сайт, с информацией о строительстве и строительных услугах.
  2. Регистрация пользователей на сайте отключена.
  3. Вся информация и предложения, размещенные на сайте — www.Doma-Tut.com актуальны, и обновляются, по мере их изменения или дополнения.
  4. Размещенные на сайте описания событий, слова, фразы, заявления, утверждения, документы и факты, не являются публичной офертой, и не могут быть использованы в суде, или других инстанциях, как доказательства, или опровержения тех или иных фактов.
  5. Информация о нас, на отдельной странице.
  6. Политика конфиденциальности сайта.
Авторские права на материалы сайта.
  1. Все права на авторские материалы сайта, принадлежат автору.
  2. Использование любых авторских материалов сайта, в любых коммерческих и некоммерческих интернет проектах, разрешено полностью, или частично. Без ограничения, без уведомления автора и совершенно бесплатно, при условии сохранения копирайтов, и обязательного указания авторства, с установкой активной ссылкой на сайт — www.Doma-Tut.com
  3. Все права, на материалы авторство которых неизвестно или  не установлено, принадлежат их авторам.

Об авторе сайта.

Здравствуйте.
Меня зовут Игорь Комаров, я фактический владелец и директор этого бизнеса. Коротко о «Центре Коттеджного Строительства» и обо мне.
На всех предварительных и рабочих этапах, вы будете взаимодействовать именно со мной. Поэтому эта информация вам пригодится для того чтобы принять правильное решение. Если ее недостаточно, звоните. Невозможно заранее предусмотреть все ответы на возможные вопросы. Строительная сфера очень емкая и очень сложная, двух совершенно одинаковых проектов в ней найти сложно, поэтому звоните, уточняйте, я всегда отвечу на любые вопросы.
На сайте везде указан именно мой номер телефона,
Самый надёжный канал связи, со мной, помимо телефона, это традиционно WhatsApp. Так что если появились вопросы, пишите в любое время, или звоните, но в разумное время. Туда же, в WhatsApp,  можно присылать проекты, документы, фото итд. Все контакты по ссылке.

Теперь главное.
«Центр коттеджного строительства» как строительный бизнес появился уже очень давно в Таганроге. Потом, в Таганроге стало тесно, и я настойчиво стал стараться находить заказчиков в других городах и регионах. Ростовская область, Краснодарский край, Крым. В принципе весь юг России, но рассматривается и Подмосковье.
Основному сайту, уже более 10 лет, как и номеру телефона. Это к тому что ни от кого прятаться не пришлось, и за качество работы мне не стыдно. За все годы работы, ни одной серьёзной проблемы технического плана не возникло. Мелкие претензии иногда бывают, но они всегда исправляются еще в ходе проведения работ.
Естественно не все, и не всегда получается идеально и так как хотелось-бы. Сфера коттеджного строительства у нас в крайне жутком состоянии, где практически всегда побеждает только цена. Дешево и еще дешевле, а можно еще подешевле? и со скидкой?
От всего этого и такая квалификация у рабочих, и качество и все остальное. Все это следствие отсутствия порядка, законов и правил регулирования  рынка коттеджного строительства. Каждый строит как хочет, и из чего хочет. Качество строительных материалов с годами точно не растет, в отличии от их стоимости.

Профессионально-техническое образование в сфере строительства, практически свернуто и уничтожено. Работает вранье, развод, маркетинг. При этом всегда побеждает низкая стоимость. Пообещал построить дешево, все, клиент твой. То-что такого не бывает, это уже никого не волнует. Строительство может быть экономичным и бюджетным, но в целом, оно никогда не будет дешевым. Если заказчик оптимист, начитавшись отчетов в интернете, о том как какой-нибудь блогер, дешево  и весело построил себе коттедж, и уповает потом к этому опыту, ссылаясь на него, и пытаясь на него ориентироваться, ну тут я как бы не смогу его переубедить. И даже пытаться не стану.
Далеко не все заказчики, понимают несоответствие понятий — качественно и недорого. В таких случаях, многие решения всегда компромисс, между желаемым и возможным. Но мы всегда стараемся этому «компромиссу» обеспечить максимальную прочность и долговечность. И всегда выполняем свои обязательства, в любых ситуациях. Все ошибки исправляются, вся халтура которая тоже иногда бывает (за всеми не уследишь) переделывается.
Опыт проведения строительных работ, в наших условиях, на практике, у меня очень большой. И поэтому я почти всегда могу найти оптимальные, недорогие решения, не снижая конструктивной прочности строения. Почти, потому что чудес не бывает, строительство стоит дорого, даже некачественное строительство стоит дорого, качественное строительство стоит еще дороже.
Но, в любом случае, все компромиссные решения заранее оговариваются, и согласовываются с заказчиком. Ни каких сюрпризов для заказчика, все только в рамках возможного, и оговоренного бюджета. Иногда это сложно.
Я всегда слежу за тем чтобы строительство не превращалось в цирк, и череду скандалов и разборок. Такое тоже иногда бывает, слава богу случаи единичны, и точно не по моей вине. У людей часто завышенные ожидания, и ориентир не реальность, а ролики на ютубе. С этим ничего не поделаешь. Можно только постараться все предусмотреть и досконально оговорить в договоре.
Ни какая работа не начинается без предварительного подписания договора, в разумной мере защищающего интересы обеих сторон. Без договора мы не работаем. Это правило самое главное. Все остальное обсуждается.
Обратившись ко мне, как к подрядчику, вы должны четко осознавать что это бизнес, мы работаем и зарабатываем на этом бизнесе деньги. Это время, это работа, это опыт и знания. Все это должно быть оплачено. Если этот факт вас смущает, воздержитесь от звонка мне, и ищите альтернативные варианты. Они в итоге, вам обойдутся значительно дороже, но полученный опыт стоит потерянных денег, потерянного времени и нервов.
Второй или третий дом, вы будете строить уже без ошибок. Если-же это не ваш путь, и вы хотите без ошибок и проблем с первого раза, тогда звоните и не сомневайтесь, все будет сделано ровно так как изначально запланировано и оговорено, в рамках имеющегося и запланированного бюджета выделяемого на заранее определённый объем работ. Это в свою очередь гарантирует, то что строительство вашего дома, не превратится в заброшенный до лучших времен долгострой.

Ваш дом не начнет трещать по швам и не развалится через несколько лет. Таких примеров вы и сами видели много, если нет оглянитесь. Это следствие оптимизма, ошибок планирования, и выбора тех кто обещал дешево, быстро, качественно. Я невыполнимых обещаний никогда не даю. Потому возможно, ни один из моих домов долгостроем не стал. И проблем с ними нет.
Под моим руководством строились самые разные дома, как на юге России, так и в Подмосковье. Это были дома самых разных размеров, и уровня. От крайне бюджетного класса садовых домиков, до больших особняков площадью  500 кв,м. Разные проекты, разные технологии. И очень разные заказчики.

Технологии строительства.

Технологии строительства с которыми мне довелось работать наверное стоит перечислить отдельно:

  • Кирпичные дома.
  • Дома из блоков (самых разных) с кирпичной облицовкой. Дома из блоков без облицовки, с оштукатуренными фасадами, из газобетона, арболита, блоков паромакс, блоков теплостен, шлакоблока, полистиролбетонных блоков, ракушечника (крымского камня или как его называют ракушняка).
  • Монолитные дома. Это отдельная подкатегория состоящая из разных технологий. Дома из опалубки VELOX, дома из несъёмной полистирольной опалубки (изодом, термодом).
  • Монолитные дома из легких и тяжелых бетонов, с использованием съёмной, скользящей, переставной опалубки.
  • Каркасные дома. По канадской технологии с деревянным каркасом. По непонятно чьей технологии, но с каркасом из стальных профилей ЛСТК.
  • Монолитно-каркасные дома. Это дома имеющие пространственный, монолитный железобетонный каркас. Если посмотрите на строительство высотных домов, увидите именно эту технологию. В прибрежных и сейсмоактивных зонах, она тоже применяется в коттеджном строительстве достаточно широко.

Ну и главное, на что стоит обратить внимание. Я не возьмусь строить бревенчатый дом, или дом из бруса. Просто потому что ничего об этих технологиях не знаю, и не имею опыта работы с ними. Так же я не смогу вам помочь со строительством дома из SIP, СИП панелей, об этой технологии я знаю достаточно, потому и не хочу. Если же вы такой дом уже построили, и у вас с ним проблемы, звоните, придумаем как их исправить.
Это если коротко, но достаточно полно.

Фундаменты и основания.

Типы фундаментов мне знакомых перечислять не стану. Любые, от сборных, из блоков ФБС, до новомодных УШП, простых плитных, буронабивных и винтовых свай. От последних отговорю, если на их использование нет веских оснований в виде подтопляемых участков, или больших перепадов высот по участку. В принципе и в этих случаях есть более надежные альтернативы. Но это уже другая история.

Далее.
Все строительство проходит под моим контролем, и под контролем назначенного прораба, или бригадира. Как вы понимаете присутствовать везде и сразу, с утра до вечера я не смогу физически. Но за любую работу ответственность несу именно я. Рабочим как правило безразлично, если им что-то не понравилось, они развернулись и ушли. Мне небезразлично, и уйти я не смогу, так как есть договор, сроки и обязательства. Но в любом случае все проблемы решаются, и задержки если и бывают, то небольшие и некритичные.

Теперь о самом процессе строительстве.
Для начала строительства, да и вообще для начала разговора о строительстве, нужен проект. Без него можно говорить только об условном доме, и условных не всегда близких к реальности цифрах. Если проекта на строительство нет, это не проблема, я вам его сделаю бесплатно. Это простой эскизный проект, содержимого которого более чем достаточно, при условии отсутствия в нем сложных технологических и архитектурных решений. Для простого дома этого точно хватит, так как простые дома строятся с использованием типовых и повсеместно применяемых технических решений которые многократно просчитаны и проверены. Если же вы планируете серьезное, архитектурно сложное сооружение, придется заказывать рабочий проект, с просчетом всех не типовых конструкций.

Этот же путь вам предстоит, если это не коттеджное строительство, а промышленное, торговое или другое коммерческое строение общественного назначения. В этой сфере все сложнее и дороже, простых путей там нет. Но этот вопрос мы тоже закроем, но уже с помощью хорошего проектировщика.
А после всего этого, подготовительного этапа, на основе утверждённого вами проекта, рассчитаем точную, сметную стоимость строительства, которая и станет отправной точкой в нашем с вами дальнейшем сотрудничестве. Ну а дальше, уже как получится. Если речь о строительстве вне ростовской области, то мне придется выбрать время и приехать на пару дней на место, для того чтобы осмотреться и распланировать ход работ, размещение рабочих, решить вопрос с самими рабочими. И спланировать транспортные вопросы с доставкой материалов. В общем там чуть меньше чем миллион вопросов. Но они привычны, и на месте меня ничего не удерживает. Я очень быстро собираюсь). Работать дома (в ростовской области, или Таганроге) конечно проще, но и с работой на выезде, особых сложностей не бывает.

Теперь, в заключении, о юридических моментах.
«Центр коттеджного строительства» работает в рамках ИП, на УСН. Без НДС. Реквизиты ИП, вы найдете по ссылке.
Если вдруг вы ЮР лицо, и вам нужен НДС, этот вопрос также решаем. Форма оплаты любая, наличный или безналичный расчет перечислением на расчётный счет.
Возможно строительство в кредит (через банк), возможна работа с материнским капиталом, и другие сложные и непонятные схемы оплаты. Любая задача может быть решена, при необходимости, и при условии заинтересованности сторон.
Ну а в остальном, всегда звоните. Всегда отвечу на все вопросы. Глупых вопросов не бывает, самый глупый вопрос, это вопрос не заданный.

Другие разделы сайта.