Как проверить и улучшить кредитную историю Ипотека Недвижимость 

Как проверить и улучшить кредитную историю

Как проверить и улучшить кредитную историю перед получением ипотеки. До получения ипотеки кредита или займа, все банки обязательно проверяют кредитную историю потенциального заёмщика. Кредитная история – это важная информация о ваших кредитных обязательствах и их выполнения. Она показывает, в какие банки или микрофинансовые организации вы обращались за кредитом, и как его выплачивали.  Как улучшить свою кредитную историю, и на что она влияет — читайте далее: Что такое кредитная история и как она формируется? Кредитная история — это информация обо всех кредитах и займах (а также об их исполнениях), просрочках по…

Подробнее
Ипотека. Хотели как лучше, получилось тоже хорошо. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Ипотека. Хотели как лучше, получилось тоже хорошо.

  Получилось хорошо но правда не для тех. Крылатая фраза Виктора Черномырдина очень хорошо подходит для описания ситуации сложившейся на ипотечном рынке России. «Хотели как лучше, получилось как всегда» хотя тоже хорошо. Я ее немного переиначил, так она лучше характеризует ситуацию. Если вернутся к ипотеке и ее итогам, то получилось тоже не плохо, хотя планы были немного другие. Изначально, льготная государственная ипотека которую успешно продлили в этом году, должна была помочь получить жилье многодетным семьям, молодым семьям семьям с детьми итд. Льготная ипотека на новостройки будет продлена. Об этом объявил…

Подробнее
Ипотека по справке СЗИ-6 Законы Ипотека Недвижимость 

Ипотека по справке СЗИ-6

Ипотека по справке СЗИ-6. Для оформления ипотеки, при обращении в банк, заемщику  в первую очередь понадобится подтверждение актуальных доходов. Последнее время лучшим способом подтверждения уровня официальных доходов, является справка СЗИ. Это самая надежная форма подтверждения дохода на которую постепенно переходят все банки. Но при всех плюсах, есть и минусы. СЗИ подтверждает только официальные доходы. А многие банки при проверке заёмщика, готовы рассматривать и серые доходы, которые ни как не смогут отразится в этом способе их подтверждения. В остальных случаях СЗИ 6 служил надежным источником информации и дает возможность оформления ипотеки…

Подробнее
Профессии которым скоро будут отказывать все банки. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Профессии которым скоро будут отказывать все банки.

Профессии которым скоро будут сложно получить ипотеку. Банки скоро перестанут выдавать ипотеку тем людям чьи профессии в ближайшее десятилетие исчезнут. Список этих профессий постепенно растет и в скором времени банки не будут одобрять ни ипотеку ни долгосрочные кредиты тем кто находится в зоне риска потери работы. В случае если заёмщик теряет работу, и перестает выплачивать долг, банк конечно-же может изъять залоговую квартиру, продать ее и так вернуть свои средства но, эти сложности допустимы только в самый крайних случаях. Банк в первую очередь заинтересован в плановом погашении займов. Все эти схемы…

Подробнее
Основания возникновения права собственности Законы Недвижимость 

Основания возникновения права собственности

Основания возникновения права собственности.   Виды основных договоров, оснований возникновения, получения прав собственности на недвижимость. С их основными, характерными рисками. Покупая недвижимость, сразу уточняйте у продавца по какому документу у него возникает право собственности на продаваемую недвижимость. И дату возникновения права собственности. Это ключевые вопросы определяющие уровень рисков сделки и дальнейшие действия по подготовке и проверке документов. Внимание! описаны основные риски оспаривания прав собственности, лежащие на поверхности. В любой конкретной ситуации, возможны другие неочевидные риски, не описанные в данной публикации. Если есть подозрения на возможную отмену сделки, риск ее оспаривания,…

Подробнее
Инвестиции в недвижимость в 2021 году. NEWS Авторский блог Бизнес Недвижимость 

Инвестиции в недвижимость в 2021 году.

Куда вложить деньги в 2021 году.   Речь пойдёт только о юге России, это как говорится ближе к теме и мне приятнее. И так начнем. На фоне серьёзного падения экономики, россияне всеми силами пытаются сохранить свои сбережения. И в условиях дефицита инвестиционных инструментов, недвижимость становится очень популярным способом сохранения капиталов. До конца 2020 года, многие граждане хранили деньги на банковских депозитах. Но после того как Центробанк снизил ключевую ставку, проценты по вкладам стали настолько малы что хранить деньги в банке стало убыточным мероприятием. И поэтому, инвестиции в жилую недвижимость, стали…

Подробнее
Записки риелтора #2 Авторский блог 

Записки риелтора #2

Записки риелтора #2. Подсказки свыше. К вопросу зачем тебе это, найди спокойную работу. У меня было пару раз, когда я хотел завязать с недвижимостью, и навсегда уйти в другую сферу. И даже бросал и даже уходил. После первого такого случая, стою я в Петровском сквере, пью кофе. Мимо пробегает некий гражданин, проходя мимо интересуется как добраться (куда уже не помню) я объяснил, и он помчался дальше по своим делам. После чего вижу, метров через пятьдесят он разворачивается, снова подходит ко мне и спрашивает… А не подскажешь а где в Таганроге…

Подробнее
Совместная и долевая собственность NEWS Законы Недвижимость 

Совместная и долевая собственность

Совместная и долевая собственность, в чем разница. Формы собственности недвижимого имущества. Если у объекта недвижимости, всего один собственник, это считается индивидуальной собственностью. При приватизации коммунальных квартир, возникала долевая собственность. Где доля каждого собственника, закреплялась за ним документально. В случаях когда между собственниками недвижимости отсутствуют договоренности о размере их долей в общей собственности, закон предписывает признать их доли равными. В случаях когда доли собственников недвижимости, не выделены и не определены, собственность считается совместной. Такой вид собственности применим к супругам.   Особенности каждого вида собственности.   Совместная собственность. Совместная собственность это общая собственность…

Подробнее
Записки риелтора #1 Авторский блог 

Записки риелтора #1

Записки риелтора. У каждого бывают очень весёлые клиенты. Мне они тоже иногда попадаются. Иногда просто с оригинальными желаниями, иногда откровенно требующие срочной диспансеризации. Но я не доктор, переживу )) Из простых, но непривычных пониманию сограждан случаев, это желание проверить покупаемую квартиру с помощью биолокации. Ходит покупатель с рамками по квартире, ищет геопатогенные зоны. В принципе ничего не обычного, я тоже так умею. Но продавец в шоке. Правда  готов принять и простить если все ок и квартира продается. Более показательные случаи. Звонит некая мадам, выражая желание продать жакт в центре города….

Подробнее
Ипотечные каникулы Авторский блог Законы Ипотека 

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы для новых категорий граждан. Государственная дума России, приняла законопроект партии «Единой России» о расширении условий предоставления «ипотечных каникул». Теперь их смогут получить как предприниматели, так и самозанятые. Ранее на них могли рассчитывать только те граждане, кто работает по трудовым договорам и могут предоставить банкам справку по форме 2-НДФЛ. Принятые изменения позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более чем пяти миллионам граждан России. В первом чтении документ был принят в сентябре 2020 года. Тогда отмечалось, что вносимые коррективы позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более, чем пяти миллионам граждан России. По…

Подробнее