13
Июл

Капитальный дом который дешевле каркасного

Дома из шлакоблока, плюсы, минусы и их стоимость.

Теперь немного о технологии строительства капитальных домов стоимость которых ниже стоимости строительства каркасных домов. Такое тоже возможно и, если не хочется строить каркасный дом, есть альтернатива. Нужно признать честно что да есть возможность построить дом дешевле каркасного как это заявлено в заголовке. Но дом будет холодным, если сделать его теплым это потребует дополнительных расходов. Но несмотря на это, капитальный дом, в нашем случае, по стоимости останется на уровне каркасного не капитального дома. Это уникальная возможность, и ни каких альтернатив ей пока нет.

Капитальный дом который дешевле каркасного

Сама технология строительство не нова, и совсем не секретна. Это банальный шлакоблок. Да, именно простой, обычный шлакоблок, один из самых дешевых строительных блоков. Дешевле него возможно только крымский ракушечник, но и то смотря какой и смотря где. Чем дальше от карьера, тем он дороже. А карьеры как известно только в Крыму. Но мы поговорим о шлакоблоке.

дома из шлакоблока

Плюсы и минусы шлакоблока.

Несомненный, главный плюс — это цена.

Дополнительные плюсы, хорошая геометрия блока, если покупать блоки не гаражного производства.

Прочность, да это важно. Блок гораздо прочнее газобетона, теплой керамики итд.

Доступность, наверное, нет в России места где сложно было бы купить шлакоблок, или где он мог бы стать дефицитом.

Привычность, блок привычен и известен всем каменщикам, а низкая его стоимость не позволяет им просить много за его кладку. При его стоимости в 35 рублей, стоимость кладки редко превышает те же самые 35 руб. Исходя из этого можно считать стоимость стены — 1 кв. м стены это 12.5 шт.

деревянные перекрытия дома из шлакоблока

Но есть и минусы.

Главный минус блока, он холодный. Стена из блока без дополнительного утепления не соответствует ни каким нормам по теплоизоляции и нуждается в дополнительном утеплении.

Сарай, гараж, хозблок все что угодно не жилое, можно строить без утепления. Любые, отапливаемые, жилые строения должны обязательно утепляться. Утепление полностью перекрывает все минусы использования шлакоблока делая дома, построенные из него теплыми, прочными, красивыми. Утеплять строения из шлакоблока можно любым утеплителей минплита, пенополистирол, Пеноплекс итд неважно, важно утеплять стены с улицы, а не внутри, но это я надеюсь не требует обоснований.

Стоит также упомянуть перегородки внутри дома, они естественно не нуждаются ни в каком утеплении, а по звукоизоляции превосходят газобетон такой-же толщины. Кстати на перегородках можно и сэкономить в продаже есть блоки толщиной 100 мм, и они хорошо подходят для не несущих перегородок.

ДОМ ИЗ ШЛАКОБЛОКА В ТАГАНРОГЕ

Исходя из всего этого можно уверенно советовать использование шлакоблока в строительстве. Это недорого, это качественно, это тепло.

Нужно только соблюдать некоторые правила при строительстве и ваш дом прослужит вам не меньше чем любой другой капитальный дом.

  • Блок не должен мокнуть, промерзание мокрого блока зимой для него смертельно. Несколько лет он выдержит, но потом начнет сыпаться, поэтому стена должна быть изолирована от воздействия осадков как можно быстрее. Это или сайдинг или штукатурка или другие фасадные системы.
  • Категорически вредно оставлять стены без крыши в зиму. Вода, попав в полости блоков, и замёрзнув может полностью уничтожить кладку. Если пришлось прервать строительство и оставить дом на зиму без кровли, нужно очень хорошо упаковать верх стен, для того чтобы вода не попала в стены. И главное сделать все так чтобы ветер не сорвал всю вашу упаковку.  Лучший вариант остановится, смонтировав армопояс. В этом случае армопояс перекрывает торцы стен, и не дает возможности воде попаст в полость стены, но это тоже вариант только на крайний случай.
  • Стена при кладке должна армироваться, то есть просто используйте кладочную сетку и ваши стены никогда не будут трескаться. Сетка совсем не дорогая и больших расходов при ее использовании не будет.
  • Не смешивайте в кладке шлакоблок и другие материалы. Стена должна быть однородной, нельзя вместо половинок блока закладывать в стену кирпич или тем-более другие блоки. Разнородные материалы в стене ведут себя по-разному и это не идет на пользу прочности конструкций.
  • Обязательно делайте армопояса. Именно армопояса это залог долговечности вашего дома. Межэтажный пояс, подкровельный армопояс при необходимости цокольный армопояс если цоколь дома из блоков ФБС.

Это главные рекомендации, которые стоит выполнять при строительстве дома из шлакоблока.

И да, есть еще  одна. Не слушайте тех, кто говорит, что блок радиоактивный. Попробуйте поищите его. Кстати сам шлакоблок очень редко делают из шлака, в основном используется гранитный отсев. Но в любом случае выбирая блок, покупайте его на серьезном производстве с серьезным оборудованием. Это залог качества покупаемого шлакоблока.

строительство жилых блочных домов

Теперь о стоимости дома из шлакоблока.

Традиционно, для сравнения стоимость 1 кв. м стены со всеми необходимыми слоями. В четырех вариантах.

  • Шлакоблок с оштукатуренным фасадом.
  • Шлакоблок с кирпичной облицовкой простым кирпичом.
  • Шлакоблок с облицовкой облицовочным кирпичом.
  • Шлакоблок без облицовки и без утепления. Для нежилых построек.

Расчет стоимости строительства.

Шлакоблок под штукатурку, с утеплением.

  • Шлакоблок – 440 руб
  • Штукатурная смесь для внутренних работ – 80 руб.
  • Пенопласт для утепления 50 мм — 100 руб.
  • Крепеж для утеплителя – 20 руб.
  • Сетка штукатурная – 40 руб.
  • Клей для сетки – 25 руб.
  • Штукатурная смесь для внешних работ – 120 руб.
  • Грунт для внешних работ – 20 руб.
  • Краска фасадная – 250 руб.
  • Кладка блоков – 440 руб.
  • Внутренняя штукатурка – 200 руб.
  • Монтаж утеплителя – 50 руб.
  • Штукатурка фасада по сетке – 300 руб.
  • Грунтовка под покраску – 20 руб.
  • Окраска фасада в 2 слоя – 150 руб.
  • Всего расходов – 2250 руб.

Шлакоблок с облицовкой обычным кирпичом, с утеплением.

  • Шлакоблок – 440 руб.
  • Кирпич простой – 424 руб
  • Пенопласт (15 кг 5а 1 кб. м) 50 мм для утепления стены – 100 руб.
  • Цемент – 100 руб.
  • Песок – 150 руб.
  • Пластификатор (мыло) – 30 руб.
  • Сетка кладочная – 20 руб.
  • Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
  • Кладка блоков – 440 руб.
  • Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
  • Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 795 руб.
  • Внутренняя штукатурка по маякам – 250 руб.
  • Итого расходы = 2849 руб.

Шлакоблок с облицовкой облицовочным кирпичом и утеплением.

  • Шлакоблок – 440 руб.
  • Кирпич облицовочный – 20 р Х 53 шт =1060 руб.
  • Песок –150 руб.
  • Цемент – 250 руб.
  • Пластификатор (мыло) – 25 руб.
  • Сетка кладочная – 40 руб.
  • Пенопласт (15 кг 5а 1 кб. м) 50 мм для утепления стены – 100 руб.
  • Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
  • Раствор штукатурный – 80 руб.
  • Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 945 руб.
  • Кладка шлакоблока – 440 руб.
  • Нанесение штукатурки – 250 руб.
  • Итого расходы = 3800 руб.

Шлакоблок без облицовки и без утепления.

  • Шлакоблок – 440 руб.
  • Цемент – 70 руб.
  • Песок – 100 руб.
  • Пластификатор (мыло) – 20 руб.
  • Сетка кладочная – 20 руб.
  • Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
  • Кладка блоков – 440 руб.
  • Внутренняя штукатурка – 200 руб.
  • Итого расходы = 1370 руб.

Как и в других таких расчетах оговорюсь, расчеты очень условные и актуальны только в сравнении со стоимостью других технологий строительства, рассчитанных таким же способом. Полезны для сравнительной оценки стоимости строительства по разным технологиям.

Подобные расчеты других технологий строительства для сравнения, есть по ссылке.

Как видите получившаяся стоимость стены из блока с утеплением и оштукатуренным фасадом, на уровне стоимости строительства каркасного дома, при чем это не эталонный каркасный дом, это совершенно обычный, крайне бюджетный вариант строительства.

Стоимость стены без утепления, рекордно низкая, она ниже стоимости не капитальной, каркасной стены бюджетного уровня.

Вариант с кирпичной облицовкой дороже, но может быть рассмотрен как альтернатива газобетонному дому, с кирпичной облицовкой, стоимость ниже, прочность выше, и нет проблем присущим хлипкому и хрупкому газобетону. В любом случае выбор всегда за заказчиком. Просто чтобы сделать правильный выбор, нужна информация для сравнения, для этого все эти расчеты и приводятся.

строительство жилых домов из шлакоблока

Как, по-моему, так нет причин строить к примеру гараж, из газобетона, если есть возможность построить его из шлакоблока. И тут не важно будет он оштукатурен или облицован кирпичом. Шлакоблок в этом случае отличная альтернатива. Конечно еще более хорошая альтернатива — это керамзитовые блоки, но их стоимость часто приближена к более интересным и экономически оправданным вариантам, потому этот случай нужно рассчитывать индивидуально по месту.

Во всех приводимых примерах, я имею в виду случаи, когда остро стоит вопрос бюджета. И нужно выбирать максимально бюджетные варианты. Если этот вопрос не стоит, вы зря все это читали. Просто выбирайте кирпич, или монолит (VELOX) и не забивайте себе голову ненужной вам информацией. Если же это не ваш случай, то возможно приводимая информация будет вам полезна.

строительство жилых домов

Заключение.

Шлакоблок пока рано списывать, он еще вполне может составить конкуренцию другим строительным материалам. Конечно основное его преимущество — это цена, но в наше время цена очень часто все и определяет.

Консультации и строительство домов из шлакоблока, и других блоков в Таганроге, Ростове на Дону, Крыму, Краснодарском крае.

Звоните в удобное время. Проект, все расчеты, все консультации бесплатны.

Другие разделы сайта.