Старая кирпичная стена

Как построить дом?

Каждый, кто решил построить дом, мысленно задает себе эти или подобные вопросы. Если я скажу что отвечу на них в этой статье, легче вам от этого не станет. Тем более что простого ответа ни эти вопросы в природе не существует. Легко и быстро можно построить дом, только заплатив за это дорого. Выбрав хорошего подрядчика перечислив ему деньги, и уехав на полгода в Индию.

Через полгода, вернувшись, вы, увидите свой дом уже не на бумаге, а на своем участке. Но это недешево. А самый интересный вопрос для застройщика, именно как дешево построить дом. Скажу сразу дешево можно построить шалаш, дом для жизни дешево не построить, хотя все относительно, к примеру, для олигарха миллионов десять за дом, если он изначально оценивал расходы в сто миллионов, это действительно дешево.

проект дома чертеж

Но так как, сомнительно что олигархам на глаза попадется этот текст, я буди исходить из того что читать его будут не олигархи, а люди вполне самые нормальные и простые, олигархи сами разберутся, у них есть масса помощников. А всем остальным я раскрою несколько интересных и полезных моментов. Ответов на заданные в начале, вопросы я, наверное, не дам. Но коротко расскажу чего ожидать на пути строительства дома, и как этот процесс максимально оптимизировать. Это будет целая серия статей, которые я буду писать долгими, скучными зимними вечерами. И применимы они будут как к строительству в Ростове на Дону так и по всему региону. Что собственно-то не сильно и отличается, если исключить некоторые местные особенности.

И так, для начала максимально упростим задачу, до вопроса — как построить дом?

Дом начинается с земли. С покупки участка, если он у вас есть, возможно, что вам проще, но не факт, некоторые участки это просто песня, с некоторыми я бы вообще не связывался, если стоит задача построить дом за разумные деньги. К примеру, в продаже часто всплывают земельные участки, имеющие неправильную форму, я видел даже треугольные участки. Совсем недорого, в сравнении с соседними.

Треугольный участок, по-своему прекрасен. К примеру, у вас на забор уйдет на один угловой столб меньше, это уже экономия. Еще, если участок не 20-30 соток, а 2-3 сотки,  вы будете долго думать, как на нем разместить дом, так что бы оставить въезд во двор, или будете долго и нудно решать другую планировочную проблему. И скорее всего, будете вынуждены сильно сократить площадь застройки, это тоже  экономия. В этом отношении, в плане резкого сокращения планов, такой участок великолепен. В остальном, я бы с ним не связывался, опять же повторюсь, если участок небольшой. Если это 20-30 соток или гектар, да еще и дешево, то конечно надо брать. Пусть он хоть восьмиугольной.

Фактор второй. Перепад высот по участку. Очень красиво смотрятся дома на склонах холмов, берегов рек и так далее. Очень приятно из окна смотреть на море, не опасаясь, что во время шторма, придется по дому перемещаться в спасательном жилете. Все это хорошо. Но, опять же, совсем недешево.

На участках с большим перепадом высот, как правило, значительно вырастают расходы на фундамент. Причем вырастают в разы. Часто это связано с тем, что приходиться обыгрывать красивые и удобные архитектурно планировочные идеи. И там где на ровном участке получался одноэтажный дом, на таком участке в этом доме внезапно появляется цокольный этаж. Дело в том что не делать его просто невозможно, заглубление фундамента таково что он получается сам собой, и если вы хотели недорогой домик в 100 кв. м то вынуждены будете построить недорогой домик в 200 кв.м.  Вы готовы к такому повороту событий? Если готовы, то не вижу повода менять планы, а если не готовы, то лучше лишний раз подумать.

Да конечно, есть фундаменты различного типа, есть бетонные или винтовые сваи, на которых можно подвесить дом, но кирпичный дом на винтовых сваях я бы строить не стал, а на сложных бетонных конструкциях конечно можно, но кто сказал, что это будет стоить недорого?

Это только два ключевых момента, а описать мне придется еще как минимум десяток. Это только примерно навскидку. А пока на этом все. Продолжение следует.

Комаров И.В. Таганрог. 2017 г.

Позвонить WhatsApp E-mail


Facebook ВКонтакте Instagram

«Центр Коттеджного Строительства»

Контактная информация.

 

Если эта публикация оказалась, вам полезной, поделитесь ей в соцсетях.
Заказать звонок
+
Жду звонка!