Как получить землю бесплатно. В Таганроге.

Как получить землю бесплатно. В Таганроге.

Способы бесплатного (относительно) получения земли, под индивидуальное жилищное строительство.

Далее пять и более способов получения земельного участка под строительство дома в Таганроге (и не только в Таганроге) бесплатно. Закон у нас один, и применим он везде. Не везде хотят его соблюдать. Но если вы достаточно настойчивы, то стоит попробовать. Оно того стоит.

Насколько эти способы законны и применимы, судить не возьмусь, все в нашей стране относительно. Если нельзя, но очень хочется, то, скорее всего можно. Некоторые из них вполне реальны, но опять же, как они соотносятся с администрацией и ее планами, в г. Таганрог, тоже большой вопрос. Способы и варианты собраны в интернете. Кстати, многие из описанных способов это хождение в одном и том же направлении, просто, разными дорогами, но знать эти дороги тоже полезно. В остальном читайте ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, там есть указания, каким направлением двигаться. Тут так же важно, знать о действии в регионе, каких либо специальных программ предоставления земли под строительство. Такое тоже бывает и нередко.

И так все способы относительно законного и относительно бесплатного получения земельного участка для строительства дома:

участок под строительство в таганроге

Способ № 1

Получить бесплатно земельный участок, очень сложно, но возможно. Понадобится сильная выдержка, терпение и, конечно же, побегать. Легче купить земельный участок, но это стоит немалых денег. Итак, как получить земельный участок объясню вам по порядку.

1. Вам нужно обратиться в администрацию поселка, которому относится прикрепленный участок. Нужен лист выкопировки с планом. Если вам неизвестен точный адрес. То вам придется описать ориентиры, например адрес соседних домов. За выкопировку нужно платить, примерно 500 рублей.

2. Вам необходимо нужно будет написать заявления на землю, и вложить выкопировку.

3. После заявления, начнутся выяснения, имеет ли кто право на этот земельный участок. Такой процесс занимает не меньше недели, и это очень оптимистично. Если у этого участка есть хозяин, то все, на этом оформление заканчивается. Придется вам искать новую землю. Но если хозяина нет, и это земля свободна, то на вашу выкопировку ставится печать.

4. После этого следует выяснить разрешена ли постройка на этом участке. Запрет может быть, из-за постройки дорог, трассы газопровода и многого чего другого. Если все в порядке, вам выдадут справку или поставят печать на той же выкопировке.

5. Теперь, составьте заявление о предоставление земельного участка под строительство. Вложите все полученные вами документы. После этого, если все в порядке, ваши документы должны быть отправлены на рассмотрение в администрацию. Если все нормально и одобрено. Администрация имеет право устроить аукцион на данную землю. Это происходит в местной газете, дается объявления.

6. Если в течение месяца, в администрацию не поступило ни каких заявлений, то земля становится фактически ваша. Что это значит, а то что в течении трех лет, вы обязаны начать строить, какие либо постройки или просто залить фундамент. Если у вас получилось оформить землю бесплатно в наше время, то вам крупно повезло!!! Можете ездить по России с платными семинарами и зарабатывать деньги на само строительство.

 

Способ №2

Оказывается, каждый, имеет право на землю под строительства своего дома!

Мы прошли все этапы, хотя местная администрация даже и не знала о таком праве.

Для этого мы:

1. выбрали участок в Зоне Социального Назначения (то есть это может быть зона села, хутор, деревни или города, согласно карте назначения земель).

2. подали заявление в местную администрацию.

3. заказали межевание выбранного участка.

4. собрали необходимые документы и подали их в администрацию.

5. те в свою очередь, провели торги, на которые никто кроме нас не претендовал.

Спусти 3 месяца, подписали договор аренды на 10 лет, с правом строительства, и обязательством в данный период, построить дом, для оформления земли в собственность.

Ниже, я привожу закон на основании, которого мы получили 50 соток земли в Волгоградской области на Хопре.

Земельный Кодекс:

Глава V. Возникновение прав на землю > Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

1.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)

1.2. Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

(п. 1.2 введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 365-ФЗ)

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Продолжение на следующей странице.