Как заказать проект.

Центр Коттеджного Строительства.

Что нужно, для заказа эскизного проекта дома. Проект, одна из первых, и самых важных стадий процесса подготовки строительства. Без проекта, невозможно, точно рассчитать и оценить стоимость будущего строительства. И все о чем до разработки проекта можно говорить, это только об условной, приблизительной стоимости будущих расходов. Поэтому, мы всегда начинаем с его подготовки. Если проект у вас уже есть, то вы можете сразу переходить в раздел заказа расчета стоимости строительства дома. Размещенная ниже информация, для вас уже не актуальна. Даже с учетом того, что эскизные проекты, мы делаем бесплатно.

Что нужно для заказа эскизного проекта.

  • На момент заказа проекта, у вас должно быть следующее.
    • Желание построить дом.
    • Представление о том каким должен быть, ваш будущий дом.
    • Представление о технологии, по которой ваш дом будет построен. С этим можем разобраться вместе.
    • Более чем желательно, к этому моменту уже иметь участок. Так как, планируя дом без учета конкретного участка, его размера и особенностей, в будущем, вы можете обнаружить что имеющейся у вас проект, совершенно не подходит к тому участку который вы собираетесь покупать.
  • Теперь, нужно определится с планировкой и этажностью дома.
    • Можно нарисовать ее самостоятельно, в любой форме. Примеры ниже.
    • Можно найти нечто подходящее в интернете, и внести свои изменения.
    • Можно просто описать нам количество, размер помещений, этажность дома, габариты дома и так далее.
  • После того как вы подготовили все эти данные, их можно отправить нам, с максимально подробным (желательно)  описанием, желаемого результата.
  • В принципе все. Все остальные вопросы мы согласуем с вами в процессе работы. И на основе ваших пожеланий и требований, разработаем эскизный проект максимально отвечающий всем вашим планам и возможному  бюджету строительства.
  • На подготовку эскизного проекта, уходит обычно от одного, до десяти дней, тут все зависит от количества вносимых вами изменений. Иногда их очень много, но это нормальная, рабочая ситуация.
  • После того как проект дома готов, и вами полностью утвержден. Наступает следующая стадия.
  • Подготовка сметы на строительство вашего дома. Об этом, подробно, в разделе — как заказать расчет стоимости строительства.
  • В будущем, подготовленный проект может быть изменен, или переработан под другую технологию строительства. Это уже проще. Но базовую основу для расчета стоимости, на данном этапе, иметь очень важно.

Дополнительная информация.

Базовый пример эскизов для подготовки проекта. Открыть.

Эскиз желаемой планировки дома, может быть подготовлен вами в любой подобной форме. Главное, чтобы он содержал понятную информацию, в понятном, читаемом виде.

  • Размеры, внешние или внутренние, как вам удобнее.
  • Расположение окон и дверей.
  • Желательные размеры проемов, окон и дверей.
  • Высота помещений.
  • Планировка дома разбитая по этажам.
  • Если вы сомневаетесь в придуманной вами планировке, мы ее исправим.
  • Или же вариант еще проще.
    • Вы просто указываете максимальную, минимальную желаемую площадь дома, или помещений.
    • Указываете какие помещения в доме вам нужны и их желаемые размеры.
    • Указываете габариты заданные участком, в которые нужно вместить дом.
    • Указываете желаемую этажность.
    • Все остальное мы сделаем сами, предложив вам несколько вариантов, из которых вы сможете выбрать тот который вам понравится больше всего.

Эскиз вы можете найти в интернете, нарисовать в специализированных, или любых доступных вам программах. Или, что самое простое, нарисовать его от руки, на листе в клетку, сфотографировать, отсканировать и прислать нам. Все остальное мы сделаем сами, согласовав все с вашими пожеланиями и требованиями.

Пример простых, эскизных проектов. Подробнее.

Так выглядит простой эскизный проект дома. Для конструктивно и архитектурно простых домов, большего не нужно. В таком проекте, есть все размеры, и вся информация необходимая для строительства дома с использованием типовых конструкций. Это как минимум 90% всех строящихся, и уже построенных домов, которые вы видите вокруг.

Если же ваш дом уникален, и содержит сложные конструктивные, архитектурные решения. Тогда вам придется заказывать рабочий проект дома, в специализированных, прректных организациях. В данном случае без этого обойтись будет сложно, а вернее совсем невозможно. Сложные дома, должны строится только по индивидуальным проектам, с проработкой и расчетом всех конструктивных элементов. В данном случае мы сможем помочь с подготовкой техзадания для проектировщика. Это ускорит и упростит общую задачу.

Рекомендации по подготовке базовых эскизов.

Несколько рекомендаций.

При планировании строительства, ключевым моментом всегда стоит бюджет, который вы предполагаете потратить на строительство своего будущего дома. Если бюджет большой, и позволяет ни в чем себе не отказывать, то эти рекомендации не для вас. Если же бюджет ограничен то к ним стоит прислушаться, иначе процесс планирования может растянутся на долго, из-за бесконечных попыток вместить невместимое, в ограниченное бюджетом пространство.

Иногда, в начальные планы будущего домовладельца, входит масса комнат, гардеробные, сауна, бассейн, бильярд, крытый тенисный корт, спорт зал, кинотеатр и вертолетная площадка на крыше. Но потом часто выясняется что все это нужно уместить на 150 кв.м общей площади дома. Что как вы понимаете очень сложно. Утрирую конечно, но иногда ситуации бывают примерно похожие. Заканчиваются они как правило ни чем. Поэтому, не планируйте ненужного и главное невозможного. Если стоимость строительства нужно ограничить определенными финасовыми рамками.

  • Не планируйте ненужных помещений. Но, незабывайте о тех помещениях которые необходимы.
  • Если речь идет о бюджетном строительстве то состав помещений примерно такой.
    • Спальни, жилые комнаты.
    • Гостиная.
    • Кухня, или кухня столовая.
    • Прихожая. Желательно с тамбуром.
    • По возможности отдельная котельная. Не обязательно, но желательно.
    • Как минимум, один санузел на этаж.
      • При двух санузлах в доме, они вполне могут быть совмещенными.
    • Лестничный холл, если дом 2х этажный.
      • При недостатке места лестницу вполне возможно разместить в гостиной, если это позволяет планировка обеих этажей дома.
    • Избегайте больших коридоров, это совершенно бесполезные квадратные метры.
    • Гараж лучше планировать отдельный.
      • Позже, когда дом будет уже готов и заселен. В нем же,  потом можно будет разместить кладовые или подвал.
      • На данном этапе вам важнее закончить дом, не растягивая его строительство на долгие годы.
    • Второй этаж можно сделать в виде мансарды.
      • Но это совсем не гарантирует экономии, так как резко растет площадь кровли, что нивелирует экономию от меньшей площади стен.
  • Дом среднего класса. Если бюджет и планируемая квадратура дома позволяют, можно расширить требования.
    • Гардеробная.
    • Кладовая или подвал.
      • Любые подземные сооружения усложняют фундамент, и обходятся не дешево. Часто, по факту являясь практически бесполезными.
    • Обязательно отдельная котельная.
    • Можно предусмотреть встроенный гараж.
    • Столовая отдельно от кухни.
    • Отдельный лестничный холл.
    • Раздельные санузлы на каждом этаже.
  • Следующий класс домов уже практически не имеет ограничений, на состав помещений и их размер. Но как правило отличается наличием цокольного этажа. Куда переносится котельная, и где может быть размещено все вплоть до спорт зала. Который позже, скорее всего естественным образом, станет кладовой, для разного бытового хлама. Так что тоже стоит задуматься, нужно ли оно вам.
    • Цокольный этаж в строительстве обходится не дешевле основных квадратных метров, а иногда и дороже. Это большой объем дорогостоящих работ, требующих привлечения спецтехники.
  • Большой дом, это хорошо. Но не стоит забывать о том что, все это придется содержать, убирать, обслуживать, отапливать и так далее.
  • Большое количество комнат тоже хорошо. Но дети вырастут и разьедутся.
    • Я знаю много примеров, когда родители, оставшись одни, в огромных домах, теперь не знают зачем им все это.
    • Даже знаю примеры, когда излишне большие дома продавались. И им взамен, покупались или строились, гораздо более скромные по размерам дома.
  • Поэтому, лучше постараться ограничить себя необходимым минимумом. Даже если бюджет легко позволяет больше.
    • Лучше увеличить размер необходимого минимума комнат, чем иметь лишние помещения, в которые вы будете заходить только для того что бы убираться в них.
    • Это не шутка, это результат экскурсий по нескольким относительно большим домам, и общения с их хозяевами, которые на тот момент уже мечтали от них избавится.

В любом случае, это просто советы и рекомендации. Следовать им совсем не обязательно. Принимать решение только вам. Мы построим все что вы захотите, и в том виде, в каком вы это все видите.

Другие разделы сайта.