Как заказать строительство?

Центр Коттеджного Строительства.

Как заказать строительство дома.

Заказ строительства дома, достаточно ответственная и требующая определенного времени, процедура. Происходит она в несколько простых этапов, требующих постоянного взаимодействия, и согласования множества текущих вопросов.

Если коротко.

  1. Заказ эскизного проекта дома.
  2. Заказ расчета сметной стоимости строительства.
    • Расчет производится на основе разработанного нами, или предоставляемого вами проекта.
    • Подготовка сметы занимает 3-7 дней.
    • Заказать смету.
  3. Подписание договора на строительство дома.
    • Договор подписывается если мы пришли к соглашению и согласовали все необходимые детали.
    • Договор может быть подготовлен за 1 день со всеми приложениями.
    • Как заключить договор.
  4. Оплата.
    • Наличный, безналичный расчет.
    • Вы перечисляете на наш расчетный счет, предоплату.
      • Если она предусмотрена и обусловлена договором.
  5. Начало работы.
    • Мы начинаем работу в течении 48 часов, после поступления средств.
      • В некоторых случаях сразу после подписания договора.
    • При выполнении работ за пределами Таганрога, могут быть немного другие условия, и порядок действий.

Центр Коттеджного Строительства.

Теперь подробнее.

Для начала вам нужно связаться с нами, и согласовать все необходимые детали. Если проект у вас уже готов, мы сразу сможем примерно, но достаточно точно, оценить предварительную стоимость строительства, с учетом ваших требований. Если проекта нет, тогда начинать нужно будет именно с подготовки эскизного проекта. Это бесплатно. Заказать проект.

Мы подготавливаем и согласовываем с вами проект, и уточняем все важные детали.

  • Используемые материалы.
  • Технология строительства.
  • Требуемая степень готовности дома.
  • И многое другое.

После этого, мы начинаем расчет сметной стоимости строительства, с учетов всех ваших уточнений, и исходных данных. Это так же как и эскизный проект, и все текущие согласования, и консультации совершенно бесплатно.

После того как смета на проведение строительных работ готова, и согласована с вами. Мы подписываем договор, и приступаем к работам.

Сроки подготовительных работ.

  • Разработка и согласование с заказчиком проекта 5 — 14 дней.
    • Нарисовать эскизный проект, можно за час, все остальное время, это согласования с заказчиком, и внесения в проект изменений.
  • Расчёт сметной стоимости строительства дома 3-7 дней.
    • Сроки зависят от планируемых объемов, всех требуемых работ и сложности проекта.
    • При расчете стоимости работ, которые будут выполняться на выезде, много времени уходит на согласования условий поставки материалов, с поставщиками по месту выполнения работ.
  • Подготовка договора, и все административные и подготовительные работы, от 1 рабочего дня.
    • Подготовка проведения работ с выездом, за пределы Ростовской области, может занять от 15 дней, и более.
    • Нужно согласовать массу вопросов, включая рабочих, и их размещение, по месту выполнения работ.
    • В таких случаях все нужно начинать заблаговременно.
  • От момента подписания договора,  до начала строительных работ от 48 часов, после поступления денег на наш счет.
    • Работы могут быть начаты и сразу после подписания договора.
    • Предоплата, только в предусмотренных договором случаях.
  • При необходимости, если нет множества изменений, вносимых заказчиком, все эти этапы могут занять не более 10 дней, от момента первого вашего звонка.
    • При дистанционном согласовании работ, которые будут выполняться за пределами Таганрога, или Ростова, сроки и условия, естественно могут изменятся, по текущей ситуации.
  • Звоните нам сегодня, и через 10 дней, мы начнем работы по строительству или реконструкции вашего дома.
    • Правда, не всегда, стоит так спешить в важных вопросах.

Сроки строительства коробки дома.

  • Каркасные дома от 30 рабочих дней.
    • Каркасный дом в 100 кв.м на капитальном фундаменте.
    • Работы ведутся круглый год, с перерывами на время дождливой погоды.
  • Каркасная мансарда.
    • От 30 рабочих дней, без учета работ по подготовке, усилению конструкций существующего строения.
    • Строительство мансарды, на жилые дома, в которых на момент работ, кто-то проживает, возможно только летом, в отсутствии дождей. В иных случаях внутренняя отделка первого этажа дома может пострадать.
    • Если таких ограничений нет, и первый этаж подлежит ремонту и отделке, строительство возможно в любое время года.
  • Капитальные дома от 4 х месяцев.
    • Кирпичные, блочные дома 100-150 кв.м.
    • Сроки полностью зависят от размеров дома, сложности проекта и степени готовности дома.
    • Дом под ключ, не менее 8-10 месяцев.
    • Работы ведутся круглогодично, зимой остановка из за морозов обычно бывает только в феврале.
    • Бетонные и кладочные работы зимой, ведутся с переодическими перерывами, с использованием зимних добавок.
  • Монолитные бетонные дома от 4 месяцев.
    • Дома 100-150 кв.м.
    • Сроки строительства полностью зависят от размеров дома, сложности проекта и степени готовности дома.
    • Дом под ключ, не менее 8-10 месяцев.
    • Работы ведутся круглогодично, зимой с переодическими перерывами. С использованием зимних добавок. Полная остановка из за морозов, обычно бывает только в феврале.
    • Бетонные работы по бетонированию стен и перекрытий, обычно приостанавливаются, при снижении температуры ниже — 5 градусов, даже при условии использования зимних добавок.

Всю остальную, интересующую вас информацию, уточняйте уже индивидуально.  Все консультации, эскизный проект, выезд на площадку заказчика, расчеты стоимости, бесплатны. Звоните в удобное вам время, если оно в рамках разумного времени суток.

Как заказать строительство, подробно.

Как заказать строительство дома?

Вопрос, казалось бы, несложный, но не каждый сможет однозначно на него ответить. Я опишу, как это происходит у нас. Как нам можно заказать строительство дома или коттеджа. А так же, его ремонт или реконструкцию под ключ. В Ростове на Дону, Таганроге и по всей Ростовской области.

Все начинается с вашего звонка или письма к нам. Позвонить можно тут. При первом нашем диалоге, вы сообщаете нам, что и где вы хотите построить. Так же важно из чего вы хотите построить дом, этот вопрос категорически важен для оценки стоимости будущего строительства.

Уточнив и взвесив, все эти начальные вопросы, мы вам сообщаем примерную оценочную стоимость строительства вашего дома.

Пока без учета всех пожеланий. Если она вас примерно устраивает, тогда начинается этап точного расчета стоимости строительства дома.

Для того что бы точно все рассчитать, нужен проект дома, или хоть какое то его базовое подобие. Картинка, рисунок, планировка. На базе всего этого, мы сделаем вам эскизный проект дома бесплатно, уже с учётом всех ваших пожеланий и изменений, максимально стараясь, удержатся в рамках вашего бюджета.

После того как проект закончен, и вами утвержден. Начинается расчет стоимости строительства, с учётом проекта, места проведения работ, выбранных вами материалов, желаемой степени готовности и так далее. Нюансов множество, многие из них нам придется детально с вами обсудить. Но в итоге, через несколько дней, вы получаете полную, и точную стоимость строительства вашего дома, которая будет зафиксирована в договоре, и уже не изменится до окончания всех работ.

Тут нужно уточнить, что все это бесплатно, и не налагает на стороны ни каких обязательств.

Если мы успешно пришли к взаимопониманию, цена сроки и все условия вас устраивают, тогда продолжаем дальше. Если же что-то вас смущает, делаем шаг назад, и по возможности стараемся максимально приблизиться к взаимоприемлемому результату. Если у нас все это удачно получилось. Начинается подготовительный этап.

Мы выезжаем к вам. Смотрим ситуацию на месте. Уточняем все вопросы, связанные с проведением работ. Анализируем ситуацию на участке. Планируем поставку и хранение строительных материалов и так далее. При проведении строительных работ в Таганроге и Ростове многих описанных сложностей просто не будет, но я стараюсь описать все варианты развития событий.

Снова уточняю, пока для вас все бесплатно.

Только после того как мы убедимся в возможности воплощения в реальность всех наших договорных обязательств. Мы последний раз все согласовываем, и подписываем договор.

После этого уезжаем и приезжаем уже с рабочими и необходимой техникой и оборудованием, сразу после того как вы внесли предоплату.

Сразу после того как все подготовлено, на месте начинают работать бригада строителей и прораб.

Начинается процесс поставки всех требуемых материалов. Тут оперативность зависит от поставщиков, но обычно проблем и задержек не бывает. Их точно не бывает по нашей вине.

Ну а дальше уже обычный рабочий процесс. Мы не заинтересованы в затягивании сроков строительства, поэтому все работают максимально быстро, иногда даже без выходных, для того что бы уложиться в оговоренные сроки выполнения работ.

Все остальные вопросы, касающиеся строительства вашего дома, решаются по мере возникновения этих вопросов, в рабочем порядке. Естественно все согласовывается с заказчиком.

Если вы находитесь на месте строительства, вы сами присутствуете на стойке, в любое удобное время. Если нет, тогда все решается дистанционно. При желании вы получаете фото и видео отчеты, о ходе строительства.

Все открыто и максимально прозрачно.

Вот примерно так  будет выглядеть строительство вашего дома, в случае если вы решите поручить его нам.

После окончания всех работ, мы убираем строительную площадку, вывозом мусор. Собираемся и уезжаем. А вам остается новый, готовый дом.

Если же у вас появилось желание продолжить наше сотрудничество, и поручить нам Монтаж инженерного оборудования дома, отделку, благоустройство участка, и так далее. Тогда вероятнее всего, на смену приедут уже другие люди, которые и продолжат выполнение данных работ.

 

С чего начать строительство дома.

С чего начинается строительство?

У всех по разному. Поэтому опишу как выглядит процесс когда вы для строительства дома обращаетесь к нам.

Все очень просто.

Для начала вам нужно определить бюджет который вы планируете  выделить на строительство и определится с проектом.

Вы уже должны хотя бы частично представлять как будет выглядеть ваш дом, и чего вы от него хотите.

Самое сложное совместить желаемое, с планируемым бюджетом строительства. Это сложно, но это возможно. Для этого нужен человек разбирающийся в строительстве. Не просто разбирающийся а активно занимающийся строительством.  Знающий стоимость работ материалов и особенности современных и традиционных технологий строительства.

стена кирпичная с отделкой камнем

На данном этапе, если у вас такого человека нет, вы можете обратится к нам. Любые консультации мы оказываем бесплатно. Даже если строительство дома, вы нам поручать не собираетесь.

Мы поможем  определится с вашими задачами, выбрать технологию строительства дома, подходящую под ваш бюджет, и расскажем все плюсы и минусы разных технологий строительства. А так же примерно оценим предстоящие вам затраты.

После того как вы определились с бюджетом, и технологией, вам под этот бюджет нужен проект дома, максимально соответствующий вашим планам.

Это тоже не самый простой вопрос. Проектов множество и как всегда хочется в 109 кв.м втиснуть все, включая бассейн, сауну, гараж, стадион и взлётно-посадочную полосу)) тут главное не переборщить, и не выйти за рамки возможного. Это сложная задача но её придётся решить. С нашей помощью это в разы проще.

Мы всем нашим заказчикам, проекты делаем бесплатно, и спокойно относимся  к множеству изменений вносимых заказчиком, как на стадии проектирования, так и уже в ходе строительства. Иногда несколько раз приходится полностью переделывать проект. Но что поделать, работа такая. Бесконечные изменения проекта у нас тоже бесплатны. Естественно бесплатными они могут быть только на стадии проектирования. Изменения в ходе строительства дома уже как правило требуют переделки уже выполненой работы что влечёт за собой дополнительные расходы. Так что подготовка проекта дома, этап крайне важный.

Как только вами утвержден окончательный вариант проекта, можно приступать к расчетам стоимости строительства вашего дома и подготовки рабочей сметы на строительство. С учётом проекта, конструктивных решений, выбранных вами материалов, утвержденной степени готовности дома, и ситуации на земельном участке.

Этот этап самый простой для вас, и самый сложный для того кто будет эту смету составлять. Это потребует нескольких дней работы. Но в итоге, мы сможем вам точно сказать стоимость строительства вашего дома.

Обычно мы гарантируем,  что в ходе строительства расходы не выйдут за рамки расчетной стоимости. И строительство не подорожает совершенно неожиданно для вас.

Это позволяет вам быть уверенным в том что ни каких доплат не потребуется, и вы точно останетесь в рамках планируемых расходов. Что очень и очень важно.

После всей этой подготовительной работы можно подписывать договор, и начинать сами строительные работы.

Все самые сложные этапы для вас пока  закончены и можно отдохнуть. Дальше работать будем мы.

Это конечно же ещё не все. Следующие сложности и задачи возникнут у вас на стадии отделки, и выбора инженерного оборудования для вашего дома.

Выбор в этой сфере настолько широк, что снова захочется объять необъятное и снова потребуется мнение и советы профессионала. Но это уже другая история, и мы пока не будем заглядывать так далеко. Давайте сначала построим дом и сдадим его в эксплуатацию.

А пока, если вы планируете  построить дом в Ростове на дону, Азове, Аксае, Батайске или пригородах, и стоите на этапе выбора проекта и строителей. Вам уже нужно звонить нам.

Во всех остальных вопросах мы уже сможем вам помочь разобраться, максимально быстро, и максимально качественно.

Получение разрешения на строительство дома.

Разрешение на строительство.

Как получить разрешение на индивидуальное строительство через МФЦ в Таганроге и других городах.

Важно! Возможно информация скоро устареет. С 2019 года, разрешения на строительство индивидуальных жилых домов могут отменить.

Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство в Таганроге, через МФЦ, это наиболее простой, легкий, быстрый и дешевый  путь. Он конечно совсем не гарантирует что разрешение на строительство вам выдадут автоматически. Но если тому нет ни каких препятствий, все документы готовы и они в порядке,  вы его получите.

Срок предоставления данной простой услуги через один из МФЦ самим МФЦ, декларируется как 10 дней.

Но это очень оптимистично. Разрешения на строительство можно ждать и два и три месяца, и это не всегда зависит от самого МФЦ. документ проходит массу согласований и в одном из кабинетов может застрять.

И так что нужно делать, куда идти и какие документы собирать,  для того что бы получить разрешение на индивидуальное строительство в Таганроге.

Пакет документов необходимый для получения разрешения на строительство минимален и ограничен законодательством.  Данный пакет документов действителен,  только в случае подачи заявления  на индивидуальное жилищное строительство, или реконструкцию объекта недвижимости.

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Градостроительный план вашего земельного участка.
  • Схема планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта строительства. Этот план, вы можете нарисовать самостоятельно, естественно он должен содержать все размеры и понятные пояснения и обозначения.

В соответствии с законодательством  РФ, любые другие документы, находящиеся в ведении государственных, муниципальных и других органов,  от заявителя требовать прямо запрещено.

В соответствии с законодательством,  не нужен даже проект на строительство. Но это совсем не означает что он вам не понадобится. Проект это то с чего стоит начинать любое строительство.

Документы в МФЦ должны подаваться или собственником земли, или его законным представителем.

Важные моменты строительства.

Как построить дом?

Каждый, кто решил построить дом, мысленно задает себе эти или подобные вопросы. Если я скажу что отвечу на них в этой статье, легче вам от этого не станет. Тем более что простого ответа ни эти вопросы в природе не существует. Легко и быстро можно построить дом, только заплатив за это дорого. Выбрав хорошего подрядчика перечислив ему деньги, и уехав на полгода в Индию.

Через полгода, вернувшись, вы, увидите свой дом уже не на бумаге, а на своем участке. Но это недешево. А самый интересный вопрос для застройщика, именно как дешево построить дом. Скажу сразу дешево можно построить шалаш, дом для жизни дешево не построить, хотя все относительно, к примеру, для олигарха миллионов десять за дом, если он изначально оценивал расходы в сто миллионов, это действительно дешево.

проект дома чертеж

Но так как, сомнительно что олигархам на глаза попадется этот текст, я буди исходить из того что читать его будут не олигархи, а люди вполне самые нормальные и простые, олигархи сами разберутся, у них есть масса помощников. А всем остальным я раскрою несколько интересных и полезных моментов. Ответов на заданные в начале, вопросы я, наверное, не дам. Но коротко расскажу чего ожидать на пути строительства дома, и как этот процесс максимально оптимизировать. Это будет целая серия статей, которые я буду писать долгими, скучными зимними вечерами. И применимы они будут как к строительству в Ростове на Дону так и по всему региону. Что собственно-то не сильно и отличается, если исключить некоторые местные особенности.

И так, для начала максимально упростим задачу, до вопроса — как построить дом?

Дом начинается с земли. С покупки участка, если он у вас есть, возможно, что вам проще, но не факт, некоторые участки это просто песня, с некоторыми я бы вообще не связывался, если стоит задача построить дом за разумные деньги. К примеру, в продаже часто всплывают земельные участки, имеющие неправильную форму, я видел даже треугольные участки. Совсем недорого, в сравнении с соседними.

Треугольный участок, по-своему прекрасен. К примеру, у вас на забор уйдет на один угловой столб меньше, это уже экономия. Еще, если участок не 20-30 соток, а 2-3 сотки,  вы будете долго думать, как на нем разместить дом, так что бы оставить въезд во двор, или будете долго и нудно решать другую планировочную проблему. И скорее всего, будете вынуждены сильно сократить площадь застройки, это тоже  экономия. В этом отношении, в плане резкого сокращения планов, такой участок великолепен. В остальном, я бы с ним не связывался, опять же повторюсь, если участок небольшой. Если это 20-30 соток или гектар, да еще и дешево, то конечно надо брать. Пусть он хоть восьмиугольной.

Фактор второй. Перепад высот по участку. Очень красиво смотрятся дома на склонах холмов, берегов рек и так далее. Очень приятно из окна смотреть на море, не опасаясь, что во время шторма, придется по дому перемещаться в спасательном жилете. Все это хорошо. Но, опять же, совсем недешево.

На участках с большим перепадом высот, как правило, значительно вырастают расходы на фундамент. Причем вырастают в разы. Часто это связано с тем, что приходиться обыгрывать красивые и удобные архитектурно планировочные идеи. И там где на ровном участке получался одноэтажный дом, на таком участке в этом доме внезапно появляется цокольный этаж. Дело в том что не делать его просто невозможно, заглубление фундамента таково что он получается сам собой, и если вы хотели недорогой домик в 100 кв. м то вынуждены будете построить недорогой домик в 200 кв.м.  Вы готовы к такому повороту событий? Если готовы, то не вижу повода менять планы, а если не готовы, то лучше лишний раз подумать.

Да конечно, есть фундаменты различного типа, есть бетонные или винтовые сваи, на которых можно подвесить дом, но кирпичный дом на винтовых сваях я бы строить не стал, а на сложных бетонных конструкциях конечно можно, но кто сказал, что это будет стоить недорого?

Это только два ключевых момента, а описать мне придется еще как минимум десяток. Это только примерно навскидку. А пока на этом все.

Планирование строительства дома.

Как распланировать строительство дома?

В этой статье я попробую дать несколько советов и рекомендаций, по правильному планированию строительства дома, и расскажу с чего нужно начинать строительство дома и почему.
И так, с чего лучше всего начинать строительство дома, и почему.

Если вы на этот вопрос дали себе ответ — с фундамента, то вы уже допустили множество ошибок, оплаченных из собственного кармана. Но карман ваш, поэтому и решать вам.
Строительство дома всегда, непростой и недешевый процесс, поэтому начинать его следует с планирования, не с планирования расположения комнат, а с планирования процесса строительства.
Будем считать, что у вас уже есть желание построить дом, и источники финансирования этого желания.
Первое что нужно сделать, заняться поиском и выбором участка для будущего строительства. Тут куча нюансов и рекомендаций, которые я опишу отдельно в отдельной статье.

экскаватор

А пока будем считать, что вы нашли удобный, идеально подходящий для ваших планов земельный участок, в хорошем районе. К примеру, в городе Ростов на дону. Ну, или где-то рядом в его пригородах.
Теперь пока будет идти процесс передачи собственности, время заняться проектом дома. Но не спешите к архитектору. Архитектор лучше всего работает на основе тех задания. Если вы придете и скажете, сделайте мне проект дома, из чего нибудь и какой нибудь, соответствующий результат вы и получите. Поэтому, перед этим вам нужно трезво оценить свои финансовые возможности, выбрать примерные размеры и этажность дома, руководствуясь возможностями и ограничениями купленного вами земельного участка. Продумать планировку дома, или найти нечто похожее в интернете. Выбрать оптимальную технологию строительства, по желаниям и по финансовым возможностям и только потом, составив подробное тех задание, со всеми этими исходными данными, можно обращаться к архитектору. И никак не ранее.

Вам уже расхотелось строить дом? А мы еще даже и не начинали.

Если желание все еще есть, тогда продолжаем. Пока я все это писал, понял, каждый пункт в этой статье требует детальной проработки и детального описания всех нюансов по каждому этапу. Значит так и поступим, по каждому пункту я постепенно буду писать отдельную подробную статью с максимально развернутыми рекомендациями, а ссылки буду постепенно давать в этой статье, что бы вы могли пошагово разобраться в последовательности необходимых действий, по планированию и подготовке к строительству дома.
И так, вернемся к нашему текущему вопросу.
Мы уже прошли некоторое количество предварительных этапов.

  • Оценка своих финансовых возможностей и финансовое планирование.
  • Выбор и покупка земельного участка.
  • Выбор планировки и этажности будущего дома.
  • Выбор технологии строительства дома.

Вот теперь с четко определенными параметрами, распечатанными на бумаге, можно заказывать проект для строительства.
Целесообразность заказа проекта, это тоже отдельная тема, и она не имеет однозначного решения. Но пока по умолчанию решим, что проект дома все же нужен и мы его заказываем. Кстати эскизный проект мы для наших заказчиков делаем совершенно бесплатно.
Но вернемся к теме.

Заказываем проект, тоже не кому попало, ищем и выбираем грамотного проектировщика, умеющего разумно подходить к задачам проектирования, по выбранной именно вами технологии строительства.

Советы архитектора, по поводу технологии строительства, и рекомендации по выбору подрядчика пропускаем мимо ушей, это ненужная вам информация. Почти все архитекторы и проектировщики особенно старой закалки, будут вам рекомендовать строить дом только из кирпича ( что не самая плохая рекомендация) и строить только силами его знакомого подрядчика, что тоже возможно хорошая идея, но вы еще не на этапе выбора подрядчика, и вы еще не нашли конкурентов этого подрядчика, поэтому вам пока не с кем сравнивать. Пока занимайтесь проектом. Это еще не последний этап.

И так, все вышеуказанные рекомендации проектировщика, мы внимательно выслушали и забыли. Вернемся к проекту. Все рекомендации проектировщика по планировке помещений, мы слушаем теперь очень внимательно и детально обдумываем все его рекомендации. Поверьте, в этом плане все слова специалиста имеющего опыт проектирования на вес золота, и помогут вам получить желаемое, не допустив ошибок. Да конечно вы сами можете придумать хорошую планировку и вписать ее в габариты дома. А можете ли? Возможно, но я видел сотни планировок придуманных без участия специалиста, некоторые были хороши. А большинство состояли из лишних комнат, лишних стен, лишних этажей и коридоров занимающих до 50% площади дома. Вам оно нужно? Вот на том пока и порешим. Вместе с проектировщиком, вы сводите желаемое с реальным, оставаясь в требующихся габаритах и Финансовых рамках, это я вам скажу не всегда так просто, и не всегда возможно.

Люди, как правило, мало в чем себе на этом этапе отказывают, забывая, что потом за все это придется платить, платить много и дорого, за то, что вам изначально, скорее всего, не нужно вообще.
Вот так вот, с таким трудом мы завершаем работу над проектом и продолжаем двигаться дальше.

Получив проект, направляемся к соседям, заручиться их одобрением ваших строительных планов. Причем тут соседи?  Да на первый взгляд как то и не причем, но если они категорически против, то вам придется во всем соблюдать нормы и правила, во всем быть примером законопослушности, что не всегда удобно, и главное при размерах некоторых участков не всегда возможно. К примеру, вы не подумав, или с целью экономии, купили участок шириною 10 метров… ну да маловато, но зато недорого и в центре. Так вот, отступив с двух сторон от соседей по три метра, вы сможете построить дом не шире четырех метров. Это возможно, не очень удобно, но жить то кое-как можно, учитывая, что ширина комнаты будет примерно три метра…

Лучше попробовать полюбовно договориться с соседями. Взять с них расписки, о том что они не против того что ваш дом будет располагаться на расстоянии 1,5 метров от межи, и построить уже дом в два раза шире. Не знаете, как договориться с соседями, и как потом все это узаконить и оформить юридически? Значит, придется мне еще одну статью писать, но позже. А пока считаем, что соседи не против

, а участок у нас шириной 20 метров, что делает мнение соседей не сильно значимым.

Следующий этап, получение разрешения на строительство. Тут вы должны были озаботиться этим вопросом еще на стадии покупки участка, убедившись, что участок не имеет никаких обременений, а то вы с удивлением можете обнаружить, что соседи имеют пожизненное право прохода через ваш участок, к себе домой, так как у них просто нет другого входа, либо с интересом узнаете, что по вашему участку пройдет муниципальная дорога, или же вообще,  что участок расположен в зоне отчуждения АЗС, и строить на нем ничего нельзя.

Вариантов много и обо всем этом нужно думать еще на стадии выбора участка. Но нам как всегда везет и мы заглянув в свидетельство собственности на землю, не обнаружили там ни каких обременений. Это очень хорошо. Значит, берем все бумаги и идем в МФЦ, получать разрешение на строительство. Если есть выбор между архитектурным отделом вашей местной администрации, и МФЦ, то идти нужно только в МФЦ, почему я расскажу в статье — как получить разрешение на строительство. А пока считаем, что разрешение мы заказали и теперь ждем его оформления.
Но, еще осталась несколько важных этапов, которые предстоит пройти.
Главное решить, кто вам будет строить лом. Будете ли вы привлекать подрядчика, или будете строить дом самостоятельно, вот это как раз первая развилка в методологии строительных процессов, и в зависимости от того что вы решите, зависят все последующие ваши действия.

Строить самостоятельно, или нанять подрядчика вопрос очень сложный, если коротко, то лучше нанять подрядчика, почему, расскажу отдельно. В рамках данной статьи все не опишешь. Будем считать, что я вас убедил, и вы готовы обратиться к подрядчику. Вопрос выбора подрядчика ничем не проще предыдущего, похоже, что по любому пункту данной статьи можно писать учебник страниц на триста. Но не все сразу. Будем считать, что подрядчик нашелся по рекомендации, и вы с ним легко нашли общий язык, и готовы доверить ему строительство вашего дома.
Вот теперь можно сказать,  что все начальные этапы пройдены, и можно начинать рыть фундамент.
Вспомним, для закрепления материала все пройденные этапы, и их последовательность еще раз.

Вот именно, в такой последовательности нужно действовать при желании построить дом. Неважно где вы живете, неважно, какой дом вы планируете строить, именно эта последовательность наиболее оптимально подведет вас к началу работ по строительству дома и позволит избежать дорогостоящих ошибок. Не верите? Попробуйте сделать все наоборот, перескакивая через один два шага этой инструкции, потом расскажете, к примеру, как вы купили проект, а потом купили участок, на который не влез дом из купленного проекта.

Или же, как вы захотели большой кирпичный дом, на всю зарплату, при планировании бюджета забыв про то что помимо дома нужен еще забор, ворота, коммуникации, дорожки, благоустройство участка, отделка, в конце концов, итд.

Таких рассказов много, мне даже не придется слушать его до конца, так как, скорее всего я его уже слышал, и неоднократно. Поэтому, хорошо подумайте, но не в процессе самого строительства, а именно сейчас, когда у вас только зародилась идея построить дом, и вот тогда точно все получиться в лучшем виде.

Другие разделы сайта.