Вы здесь
Сельская ипотека Ипотека Недвижимость 

Сельская ипотека

Сельская ипотека, основные правила. Немного о сельской ипотеке и правилах приобретения недвижимости с использованием целевых государственных субсидий. В государственную программу «Сельская ипотека» внесены несколько важных изменений. С 1 января 2021 г. материнский капитал можно использовать на выплату первоначального взноса по программе сельской ипотеки. Квартиру можно купить только в доме не выше 5-ти этажей, и обязательно нужно зарегистрироваться по месту жительства в приобретённый недвижимости. Раньше такого ограничения не было. Индивидуальный дом теперь можно строить на участке земли, находящимся в долгосрочной аренде. Основные условия программы «сельская ипотека»: Жильё должно располагаться на сельских…

Подробнее
Вопросы продавцу недвижимости Авторский блог Законы Недвижимость 

Вопросы продавцу недвижимости

Важные вопросы продавцу недвижимости. Перечень важных вопросов которые нужно задать продавцу, при покупке квартиры, да и в принципе любой недвижимости. Без получения ответов на которые, переходить на следующий этап покупки не стоит. И так, вопросы. Они немного могут различаться когда речь идет о разных видах недвижимости, но в принципе список похожий в любом случае.   И сначала основное. Сколько жрет, сколько прет?.. Шучу. Цена, площадь жилая, общая , и другие вопросы технического плана. Да ответы на них вы читали в объявлении, но уточнить по факту не повредит. Да и цена…

Подробнее
Фейковые объявления о продаже недвижимости NEWS Авторский блог Недвижимость 

Фейковые объявления о продаже недвижимости

Фейковые объявления.   Как и любому риелтору мне часто приходится обзванивать массу объявлений о продаже интересных объектов. Когда я подбираю варианты квартир, под заявку клиента, я часто просматриваю сотню вариантов. Из них в закладки, попадает примерно 20. Иногда больше. А, после обзвона, остаётся где-то 3-5 вариантов максимум, которые мы потом и смотрим с клиентом. И во всем этом процессе самое «веселое» это отсеивание фейковых объявлений, размещаемых для привлечения клиентов, или же с откровенно мошенническими целями. Некоторые сайты напичканы такими фейками, и даже Авито не умеет с ними эффективно бороться, ну…

Подробнее
Теперь не нужно  подавать налоговую декларацию NEWS Авторский блог Законы Недвижимость 

Теперь не нужно подавать налоговую декларацию

Правила подачи налоговой декларации, после продажи недвижимости.   Продавцам недвижимости, домов, квартир и комнат. Стоимостью менее одного миллиона рублей, теперь не нужно подавать налоговую декларацию. Нововведения так-же предусмотрены и для тех, кто продал гараж, или другое нежилое помещение менее чем за двести пятьдесят тысяч рублей. Эти поправки в первом чтении приняла Государственная дума РФ.   В настоящее время жители России должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в их собственности меньше пяти лет. При продаже единственного, или полученного в наследство жилья, минимальный срок владения составляет три года. По…

Подробнее
Чего не нужно делать продавцу квартиры. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Чего не нужно делать продавцу квартиры.

Почему собственнику нельзя показывать квартиру покупателям. Собственнику квартиры, дома, другой недвижимости, при ее продаже, лучше никогда не присутствовать на показах ее покупателю, и категорически нежелательно лично вести переговоры с покупателем.  Продавец, собственник должен появляться , в последний момент, когда все уже согласовано, согласовано! Почему? Первое, при участии собственника в переговорах он является зависимым от результата лицом, потому уже изначально занимает слабую позицию. Риелтор-же не зависит от результата, ему в принципе не важно кто именно купит эту условную квартиру. Поэтому слабую позицию в этом случае занимает покупатель, который может очень хотеть…

Подробнее
Как продать квартиру иностранцу NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как продать квартиру иностранцу

Продажа квартиры иностранным гражданам. Продажа квартиры иностранцу имеет свои подводные камни. Не зная которых можно нарваться на штрафы равные сумме сделки. И это не шутка. Если вспомнить какое количество жилья, за последние годы было продано гражданам Украины. То тут вздрогнут тысячи риелторов, и десятки тысяч продавцов недвижимости. Да господа, смело считайте себя везучими людьми.  Но, как говорил известный товарищ — То что вы еще на свободе, это не ваша заслуга, это наша недоработка ☝️ Везение штука изменчивая и не вечная. Поэтому для того чтобы избежать этих драконовских штрафов, нужно четко…

Подробнее
История о риелторах и их клиентах. NEWS Авторский блог Недвижимость 

История о риелторах и их клиентах.

Зачем нужны риелторы. Ремейк, по мотивам неизвестного автора, неизвестного рассказа, о мастере и о заказчике, кстати не имеющего названия… Клиент: сколько мне будут стоить ваши услуги по продаже квартиры? Риелтор : 5% от стоимости квартиры. Заказчик: почему так дорого? Это же 50000 рублей 😳 Риелтор: а сколько это вам будет стоить, если вы продадите свою недвижимость самостоятельно? Клиент: Ну, не знаю, я думаю это мне обойдётся бесплатно, ведь это довольно простая работа, да? В любом случае я не готов платить за нее больше 10000 рублей. Риелтор: отлично, я предлагаю вам…

Подробнее
Оптимальный размер дома Недвижимость Строительство 

Оптимальный размер дома

Какого размера строить дом? Какого размера проектировать и строить дом? Важный вопрос, от него прямо зависят все ваши расходы на строительство дома. И ответ на него не такой уж и очевидный. Тот кто после жизни в квартире строит дом впервые обычно гуляет на все деньги. Цокольный этаж с сауной, бильярдом, спорт залом итд это только для начала. Дальше могут идти зимние сады комнаты для гостей, кинотеатр итд. В принципе если денег хватит то велком, экспериментируйте. Но все же для начала подумайте. Зачем вам все это.   К примеру вас с…

Подробнее
Дома из бетонных сэндвич-панелей. NEWS В продаже Недвижимость Обзоры недвижимости 

Дома из бетонных сэндвич-панелей.

Дома из бетонных панелей. В Андреевском. Заканчивается строительство первых десяти домов по непривычной для Таганрога технологии. Это сборные панельные дома, из заводских железобетонных, многослойных элементов нового типа, изготовленных на европейском оборудовании EBAWE с уникальной геометрической точностью. Бетонные сэндвич-элементы изготавливаются как несущие, изолирующие и наружные стеновые элементы. Стена имеет при этом следующую конструкцию: со стороны помещения – гладкий массивный бетон, затем теплоизоляционный слой в соответствии с требованиями по теплозащите и снаружи слой массивного бетона. Тепловые мосты отсутствуют. Благодаря встроенному теплоизоляционному слою эти элементы не требуют никакой доработки после монтажа. Панели по…

Подробнее
Земельные участки с подрядом на строительство Бизнес В продаже Недвижимость Строительство 

Земельные участки с подрядом на строительство

Земля с подрядом на строительство в Таганроге. Земельные участки 4 — 6 соток. В черте города, с подрядом на строительство жилого дома. Недорогие, ликвидные дома площадью от 40 кв.м. С коммуникациями и асфальтом до дома, от 2000000 руб. По индивидуальным проектам.  Вы платите один раз, и получаете новый,  капитальный дом, в хорошем, развивающемся микрорайоне, уже через 4 — 5 месяцев. По минимальной стоимости. По согласованному с вами проекту. На участке от 4х соток. В черте города, с городской пропиской. Дома из газобетона, арболита, кирпича, блоков поромакс итд. Также возможен монтаж…

Подробнее