Вы здесь
Ипотека. Хотели как лучше, получилось тоже хорошо. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Ипотека. Хотели как лучше, получилось тоже хорошо.

  Получилось хорошо но правда не для тех. Крылатая фраза Виктора Черномырдина очень хорошо подходит для описания ситуации сложившейся на ипотечном рынке России. «Хотели как лучше, получилось как всегда» хотя тоже хорошо. Я ее немного переиначил, так она лучше характеризует ситуацию. Если вернутся к ипотеке и ее итогам, то получилось тоже не плохо, хотя планы были немного другие. Изначально, льготная государственная ипотека которую успешно продлили в этом году, должна была помочь получить жилье многодетным семьям, молодым семьям семьям с детьми итд. Льготная ипотека на новостройки будет продлена. Об этом объявил…

Подробнее
Ипотека по справке СЗИ-6 Законы Ипотека Недвижимость 

Ипотека по справке СЗИ-6

Ипотека по справке СЗИ-6. Для оформления ипотеки, при обращении в банк, заемщику  в первую очередь понадобится подтверждение актуальных доходов. Последнее время лучшим способом подтверждения уровня официальных доходов, является справка СЗИ. Это самая надежная форма подтверждения дохода на которую постепенно переходят все банки. Но при всех плюсах, есть и минусы. СЗИ подтверждает только официальные доходы. А многие банки при проверке заёмщика, готовы рассматривать и серые доходы, которые ни как не смогут отразится в этом способе их подтверждения. В остальных случаях СЗИ 6 служил надежным источником информации и дает возможность оформления ипотеки…

Подробнее
Профессии которым скоро будут отказывать все банки. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Профессии которым скоро будут отказывать все банки.

Профессии которым скоро будут сложно получить ипотеку. Банки скоро перестанут выдавать ипотеку тем людям чьи профессии в ближайшее десятилетие исчезнут. Список этих профессий постепенно растет и в скором времени банки не будут одобрять ни ипотеку ни долгосрочные кредиты тем кто находится в зоне риска потери работы. В случае если заёмщик теряет работу, и перестает выплачивать долг, банк конечно-же может изъять залоговую квартиру, продать ее и так вернуть свои средства но, эти сложности допустимы только в самый крайних случаях. Банк в первую очередь заинтересован в плановом погашении займов. Все эти схемы…

Подробнее
Основания возникновения права собственности Законы Недвижимость 

Основания возникновения права собственности

Основания возникновения права собственности.   Виды основных договоров, оснований возникновения, получения прав собственности на недвижимость. С их основными, характерными рисками. Покупая недвижимость, сразу уточняйте у продавца по какому документу у него возникает право собственности на продаваемую недвижимость. И дату возникновения права собственности. Это ключевые вопросы определяющие уровень рисков сделки и дальнейшие действия по подготовке и проверке документов. Внимание! описаны основные риски оспаривания прав собственности, лежащие на поверхности. В любой конкретной ситуации, возможны другие неочевидные риски, не описанные в данной публикации. Если есть подозрения на возможную отмену сделки, риск ее оспаривания,…

Подробнее
Инвестиции в недвижимость в 2021 году. NEWS Авторский блог Бизнес Недвижимость 

Инвестиции в недвижимость в 2021 году.

Куда вложить деньги в 2021 году.   Речь пойдёт только о юге России, это как говорится ближе к теме и мне приятнее. И так начнем. На фоне серьёзного падения экономики, россияне всеми силами пытаются сохранить свои сбережения. И в условиях дефицита инвестиционных инструментов, недвижимость становится очень популярным способом сохранения капиталов. До конца 2020 года, многие граждане хранили деньги на банковских депозитах. Но после того как Центробанк снизил ключевую ставку, проценты по вкладам стали настолько малы что хранить деньги в банке стало убыточным мероприятием. И поэтому, инвестиции в жилую недвижимость, стали…

Подробнее
Совместная и долевая собственность NEWS Законы Недвижимость 

Совместная и долевая собственность

Совместная и долевая собственность, в чем разница. Формы собственности недвижимого имущества. Если у объекта недвижимости, всего один собственник, это считается индивидуальной собственностью. При приватизации коммунальных квартир, возникала долевая собственность. Где доля каждого собственника, закреплялась за ним документально. В случаях когда между собственниками недвижимости отсутствуют договоренности о размере их долей в общей собственности, закон предписывает признать их доли равными. В случаях когда доли собственников недвижимости, не выделены и не определены, собственность считается совместной. Такой вид собственности применим к супругам.   Особенности каждого вида собственности.   Совместная собственность. Совместная собственность это общая собственность…

Подробнее
Когда требуется нотариальное заверение сделки? NEWS Законы Недвижимость 

Когда требуется нотариальное заверение сделки?

Когда требуется нотариальное заверение сделки. Сделки купли-продажи недвижимости оформляются с помощью договора. Но в некоторых случаях предусмотренных законодательством РФ, без нотариального оформления, заключенный договор купли-продажи не будет принят Росреестром на регистрацию права собственности на нового владельца. Только нотариус может подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются. Поэтому иногда требуется их участие. Недвижимость находящаяся в долевой собственности. Такой объект недвижимости может быть продан, только если все собственники долей пришли к единому соглашению. Нотариальное заверение договора купли-продажи, служит доказательством согласия всех дольщиков. При оформлении у нотариуса должны присутствовать все собственники продаваемой…

Подробнее
Как подготовить недвижимость к продаже. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как подготовить недвижимость к продаже.

Рекомендации по подготовке к продаже недвижимости.   Начну я с того что недвижимость бывает разная, и подходить к этой задаче нужно по разному, потому мне придётся остановится на нескольких основных ее типах. Просто потому что подготовка земельного участка, явно будет отличаться от подготовки квартиры. Прежде чем к вам придут покупатели посмотрите трезво на свои владения, какие чувства они у вас вызывают? хотя ладно. У хозяев как правило взгляд уже замылен, и они легко не заметят того что сразу отпугнет покупателя, как только он войдёт в помещение. Таких отталкивающих впечатлений нужно…

Подробнее
Военная ипотека Ипотека Недвижимость 

Военная ипотека

Военная ипотека. Основные правила. ⠀ Основные правила получения государственных субсидий на покупку жилья военнослужащим, в чем суть такой программы? Военнослужащий, который проявил желание купить недвижимость, может это сделать, воспользовавшись льготной государственной программой — «военная ипотека». Во время всего срока службы, ипотеку за купленную недвижимость гасит государство. Если государственной субсидии не хватает на ежемесячный платёж по программе, или первоначальный взнос, недостающую разницу военнослужащий доплачивает за свой счет. Жилье можно приобретать в любом регионе страны, независимо от того, где на данный момент проходит служба военнослужащего, получателя субсидий. В программе можно участвовать более…

Подробнее
Как проверить дееспособность продавца Авторский блог Законы Недвижимость 

Как проверить дееспособность продавца

Как проверить дееспособность продавца недвижимости.   Перед покупкой любой недвижимости нужно грамотно проверить очень много нюансов касающихся как самого объекта недвижимости, приобретаемого в собственность, так и продавца или продавцов этого объекта. Нужно учесть огромное количество факторов, и подготовится к сделке со всей необходимой информацией, чтобы в перспективе не лишиться купленной квартиры, дома или другой недвижимости. Один из важных пунктов который обязательно нужно проверять это дееспособность продавца, а вернее собственника недвижимости, так-как продавец и собственник это не всегда одно и тоже лицо. Вы должны проверить человека по открытым информационным базам и…

Подробнее