С чего начинать строительство дома

С чего начинать строительство дома

С чего начинать строительство дома?

В этой статье я попробую дать несколько советов и рекомендаций, по правильному планированию строительства дома, и расскажу с чего нужно начинать строительство дома и почему.
И так, с чего лучше всего начинать строительство дома, и почему.

Если вы на этот вопрос дали себе ответ — с фундамента, то вы уже допустили множество ошибок, оплаченных из собственного кармана. Но карман ваш, поэтому и решать вам.
Строительство дома всегда, непростой и недешевый процесс, поэтому начинать его следует с планирования, не с планирования расположения комнат, а с планирования процесса строительства.
Будем считать, что у вас уже есть желание построить дом, и источники финансирования этого желания.
Первое что нужно сделать, заняться поиском и выбором участка для будущего строительства. Тут куча нюансов и рекомендаций, которые я опишу отдельно в отдельной статье.

экскаватор

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ С чего начинать строительство дома

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство.

Как получить разрешение на индивидуальное строительство через МФЦ в Таганроге.

Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство в Таганроге, через МФЦ, это наиболее простой, легкий, быстрый и дешевый  путь. Он конечно совсем не гарантирует что разрешение на строительство вам выдадут автоматически. Но если тому нет ни каких препятствий, все документы готовы и они в порядке,  вы его получите.

как получить разрешение на строительство в таганроге

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Разрешение на строительство

Строительство в Новобессергеновке. Пригород. Таганрога

Строительство в Новобессергеновке. Пригород. Таганрога

Строительство в Новобессергеновке.

Пригород. Таганрога.

Если честно понятия не имею об административных границах — Новобессергеновка, Петрушино, Комаровка и так далее. Если повернуть налево, то для меня это все сплошное Петрушино справа, и Новобессергеновка слева. А как там на самом деле не знаю.

строительство и продажа домов в новобессергеновке

Но не о том речь. Если кто то там пару лет не бывал, может сильно удивится количеству построенных местными застройщиками коттеджей. Это целые улицы и целые кварталы. Заметил даже некоторые территории с закрытым доступом. Нечто типа элитных поселков в бюджетном классе. В бюджетном потому что именно в этом классе все и застраивается. Спрос был или есть, только до определенной ценовой категории коттеджа. Под этот спрос застройщики и подстроились очень оперативно.

строительство и продажа домов в новобессереновке

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство в Новобессергеновке. Пригород. Таганрога

Таганрог. Андреевский.

Таганрог. Андреевский.

Микрорайон Андреевский. Таганрог.

Строительство в микрорайоне Андреевский,  не смотря ни на что активно продолжается, и пока не думает останавливаться даже на зиму.

Вот так все это выглядит сейчас. Одновременно активно строятся более тридцати жилых домов. И еще наверное сотня участков ждет начала строительных работ. При строительстве используются почти все строительные технологии и кирпич, и блоки и монолитный бетон.

строительство андреевский таганрог

Кризис, как видно, не сильно сказывается на развитии микрорайона. В следующем году там должен прибавится еще дом из арболита, что в Таганроге пока экзотика.

Позвонить WhatsApp E-mail


«Центр Коттеджного Строительства»

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

 

Температурные швы кирпичного дома

Температурные швы кирпичного дома

Температурные швы кирпичной кладки.

Стандартная и привычная  вещь на больших многоквартирных домах, и достаточно редкое явление в частном,  коттеджном строительстве. Зачем они нужны, и какая от них польза. А вернее, какой вред от их отсутствия. Естественно это трещины.

Трещины на стенах дома, бывают разные, как и причины, их появления. Почти всегда о точных причинах появления трещин на стенах дома,  можно только гадать. Точно диагностировать причины появления трещин, мало кто возьмется, так как причин этих множество и часто это комплексная проблема, у которой нет одной четко локализуемой причины. Это скорее совокупность факторов и причин. Но не буду усложнять. Попробую объяснить максимально понятно.

Очень редко в частном строительстве, усадочные и температурные трещины, могут представлять собой серьёзную опасность, такие случаи тоже конечно бывают, но их обычно видно невооруженным взглядом. Когда дом трещит по швам и стены буквально расползаются. Тогда да, это проблема,  и она серьёзная.

Но чаще всего это мелкие деформационные усадочные трещины. Вся их неприятность заключена только в том, что они портят вид дома, и портят настроение хозяевам. Опасности они не представляют. А причин их появления, как я писал выше, может быть масса.

температурные усадочные трещины

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Температурные швы кирпичного дома

Фундамент под каркасный дом

Фундамент под каркасный дом

Лучший фундамент под каркасный дом.

Строительство деревянных, каркасных домов по канадской технологии, в том числе и из СИП панелей. Широко известно и популярно в России и почти во всем мире. Не обошла стороной эта популярность и Краснодарский край. С годами оно тут только набирает обороты, и былые споры о технологии каркасного строительства, в интернете уже начинают утихать. Тысячи домов построенных по этой технологии за последние годы, многим людям дали возможность лично убедиться в том, что если дом построен хорошо, то в нем так же хорошо можно жить,  и хорошо себя чувствовать. Я не буду в данной статье рассматривать плюсы и минусы каркасных домов, они тысячекратно описаны и без меня. Я остановлюсь на вопросе выбора фундамента для строительства каркасного дома, что более интересно тем, кто уже решил строить именно каркасный дом, и его теперь волнует не вопрос выбора технологии строительства, а вопрос качества этого строительства.

каркасный дом

О том, что каркасный дом должен стоять на бетонном основании я уже писал. Правда коротко, но дополню тему потом. А пока примем это за аксиому, каркасный дом, если это качественный каркасный дом, должен строиться на капитальном железобетонном фундаменте. Теперь осталось выбрать тип этого фундамента. А тут как всегда выбор довольно велик. На любой вкус цвет и кошелек.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Фундамент под каркасный дом

Внешняя отделка фасадов каркасного дома.

Хотите построить недорогой хороший дом?

Как построить недорогой, каркасный  дом.

Хотите построить недорогой хороший дом?
Теперь это возможно. Каркасная канадская технология строительства,  позволяет строить недорогие, теплые, удобные дома. К тому же она позволяет строить их в минимальное сроки.
Каркасная технология известна давно и уже многократно проверена. Есть хорошие примеры таких домов, а есть плохие. Плохие конечно иногда дешевы,  но, честно скажем, жить вам в них не понравиться.
Мы строим другие дома, мы строим каркасные, Канадские дома по другому.

Чертеж садового каркасного дома

 

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Хотите построить недорогой хороший дом?

Высокий уровень грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод.

Высокий уровень грунтовых вод. Это всегда проблема для строительства. Ошибки при проектировании фундамента на грунтах с высоким уровнем вод, это просадки и трескающиеся стены в ближайшем будущем. Таких участков, с такими проблемами в Таганроге немало. И со временем меньше их не станет. Повсеместно ведется строительство. Вбиваются сваи, копаются котлованы и фундаменты. Делаются дренажные колодцы. Коммуникации текут и смачивают грунт. Подземные потоки меняют свои горизонты и направления. Никто не сможет вам гарантировать, что завтра у вас, на вашем участке неожиданно не повыситься уровень грунтовых вод. О котором сегодня вы вообще не задумывались, так как проблем с ним никогда в вашем районе не было. А всего-то в километре от вас начата крупная стройка, вбитые сваи перекрыли существующий горизонт течения грунтовых вод и они проложили себе новое «русло» как раз под вашим домом.

 

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Высокий уровень грунтовых вод

Цоколь, бетон или кирпич

Цоколь, бетон или кирпич

Из чего строить цоколь дома.

Из чего строить цоколь. Какой цоколь дешевле. Кирпичный или бетонный цоколь.
Этим вопросом, при всей его простоте, часто задаются многие застройщики. И на самом деле, пока не посчитать, вопрос то не такой и очевидный. И так, из чего строить цоколь, бетон или кирпич. Далее, сравнительный расчет одного погонного метра стандартного цоколя. Ширина 40 см, высота 50 см. Именно такие параметры имеет подавляющее количество строящихся в частном секторе юга России цоколей.

Цоколь, бетон или кирпич

 

Открыть рисунок в полном размере.
Цоколь, конструкция материалоёмкая, и не дешевая. Поэтому, на цоколе многие стремятся сэкономить, и за его счет снизить расходы на строительство. Иногда это получается. К примеру, на участке с перепадом высот в один метр, цоколь при всем желании дешевым не будет. И если к его строительству подойти с умом, то действительно свои расходы можно несколько сократить. Но в данном примере, у нас, идеалистический подход. У нас ровный участок, у нас нет проблем с просадочным грунтом, у нас нет проблем с грунтовыми водами. И у нас, нет планов, строить огромный дворец, из тяжелого железобетона. Обычный дом, один или два этажа. Кирпичный, блочный, шлакоблочный, не важно, все это останется в пределах допустимых нагрузок. И в пределах возможности использования при строительстве, типовых проверенных методов, и конструкций. К которым оба этих цоколя, как раз и относятся.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Цоколь, бетон или кирпич