Строительство щитовых домов

Строительство каркасно-щитовых домов

Строительство каркасных домов.

Строительство каркасных домов в Ростове на дону, и в Таганроге для многих уже стало привычным делом. Ещё лет пятнадцать  назад, такие дома только начинали строить и технология у многих вызывала вопросов больше чем было ответов.

Но на данный момент каркасные дома по канадской технологии, уже привычны, и уже доказали свою жизнеспособность как в Ростове на Дону так и в его пригородах. Домов постоянно строится огромное количество и благодаря их низкой стоимости процент каркасного строительства только растет.

Каркасный дом можно построить своими руками, но только при наличии желания, знаний, инструмента и времени.

Лучше всё-таки доверить его строительство тем у кого есть опыт. Далеко не все в технологии строительства каркасных домов очевидно и просто.

Начну с главного, с фундамента. Обычно строители рекомендуют столбчатый фундамент под каркасный дом, как самый дешёвый вариант.

Тут сложно спорить, сами столбы конечно дешевы. Но на данном этапе все забывают или умалчивают, о цокольном перекрытии дома. А оно должно быть, и оно должно быть тёплым, оно должно быть крепким. Его нужно утеплять, гидроизолировать, обшивать снизу и сверху, нужно закрывать цокольное пространство.

И что в итоге? А в итоге вы имеете нулевой цикл строительства каркасного дома, с деревянным полом и столбиками, за стоимость нулевого цикла на капитальном ленточном фундаменте, с бетонной утепленной и армированной плитой под всем домом.

Фундамент каркасного дома

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство каркасно-щитовых домов

Строительство монолитных домов VELOX

Строительство монолитных домов VELOX

Технология строительства монолитных домов VELOX.

Не очень  пока распространенная в ростовской области технология строительства. Вернее технология известна и используется в России уже лет десять, но застройщики почему-то ее упорно игнорируют, а заказчики не замечают. Несмотря на то что, у технологии масса преимуществ перед любой другой технологией строительства.

О них и поговорим в этой статье. Упомянем и недостатки технологии, и ее важные нюансы, которое нужно учитывать при выборе данной технологии для строительства своего дома.

монолитный дом велокс

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство монолитных домов VELOX

Строительство монолитных ленточных фундаментов

Строительство монолитных ленточных фундаментов

Строительство монолитных ленточных фундаментов.

При строительстве домов наиболее часто используются монолитные ленточные фундаменты, несмотря на то, что технология их возведения более сложная, чем у сборных. Материалом для них служит бутобетон или железобетон. Строительство монолитного ленточного фундамента включает в себя несколько основных этапов. От четкого соблюдения технологии при их выполнении будет зависеть качество всей постройки.

монолитный бетонный фундамент

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство монолитных ленточных фундаментов

Строительство загородного дома под ключ

Строительство загородного дома под ключ

Строительство загородного дома под ключ

Необходимо сказать, что большинство семей и респектабельных, уверенных в себе людей старается возвести дом загородного типа. Это может быть напрямую связано с чистым воздухом, окружающей тишиной, простором и близостью к природе. Именно эти элементы и заставляют большинство граждан удаляться подальше от шумных мегаполисов. При этом многие из них будут использовать данное помещение для проживания летом, а другие — для отдыха и уединения. Кроме этого, это весьма актуально для тех людей, кто имеет детей. Благодаря этому можно возвести детскую площадку непосредственно на траве под кроной деревьев. Именно возведение такого строительного сооружения подразумевает воплощение желаний и фантазий потенциального заказчика. Кроме этого, загородный дом можно взять в аренду. Одновременно с этим, данный вариант лишь частично разрешает проблему загородного жилья, что не дает возможность ощутить себя в полной мере хозяином положения.

Также можно приобрести и готовое строительное сооружение, но в этом случае стоит подготовиться к выполнению широкого комплекса строительных работ на переоснащение дома согласно предпочтениям и взглядам потенциального заказчика. Иными словами, если есть желание и позволяют финансовые возможности, то стоит непременно возвести новый загородный дом для семейного проживания либо проведения качественного отдыха. Однако проведение таких работ потребует значительных финансовых вложений, разрешения различного круга проблем, а также довольно много времени. Если даже потенциальный владелец имеет уже подготовленный земельный участок для возведения загородной резиденции, то необходимо осуществить все подготовительные работы, связанные с ее проектирование и размещением.

Большинство вопросов необходимо будет согласовать с топографами, архитекторами и ландшафтными дизайнерами, а также получить разрешения от соответствующих инстанций. После этого необходимо воспользоваться правильным выбором квалифицированных строительных бригад и квалифицированного прораба. И при этом создать для людей оптимальные условия труда и проживания. Одновременно с этим необходимо будет приступить к выбору и заказу строительных материалов, а также систематически контролировать проведение строительных работ. Наряду с этим стоит воспользоваться услугами электриков, сантехников, дизайнеров и иных специалистов. При этом стоит не забыть про формирование проектно-сметной документации, ведь большинство из этой документации может потребоваться фискальными органами для создания отчетности.

Строительство дома из блоков

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство загородного дома под ключ

Строить дом или покупать готовый

Строить дом или покупать готовый

Строить или покупать готовый.

Вопрос, построить дом,  или купить готовый,  мало кто интересовавшийся возможностью покупки дома,  не задавался  вопросом возможности его строительства.  И точно так же, тот кто планировал изначально построить дом, не задавал себе вопрос, а не плюнуть ли мне и купить готовый дом? И наверное мало для кого,  ответ на эти вопросы был легким и очевидным. На самом деле так и есть,  сделать выбор между этими двумя вариантами,  не так просто. Попробуем разобраться в вопросе более детально.

новый дом

Строить, или покупать,  преимущества и недостатки обеих вариантов.

Покупать. Преимущества.

  • Экономия времени. Нет необходимости заниматься строительством и оформлением кучи документов на дом, коммуникации и так далее.
  • Легче получить кредит,  чем в случае получения  кредита на строительство дома.
  • Не стоит проблема выбора. Вернее она гораздо меньше,  чем в случае варианта строить. Построить можно что угодно, а купить можно только то что продается, выбор резко сужается не принося дискомфорта.

Недостатки.

  • Очень сложно, да и практически невозможно, найти именно то что вас устроит полностью, и по виду и по площади, и по дизайну. Я уже не говорю о месторасположении дома. Эти факторы никогда не совпадут именно так как вам хочется. Компромиссы все равно неизбежны.
  • Высок риск купить дом построенный дешево, специально для того, что бы продать его вам дорого. В этом случае последующие вложения в такой дом, гарантированно выйдут за все разумные рамки.
  • Есть риск купить дом с юридическими проблемами. Но тут стоит учитывать что с такими проблемами можно купить что угодно, в том числе и участок под строительство.

Теперь плюсы и минусы,  второго варианта — Строить.

Преимущества.

  • Можно построить именно то что вы хотите, и то что будет полностью соответствовать вашим  представлениям о доме.
  • Можно построить там где в продаже вы не нашли готового дома который вас устроит. Хотя не факт что сможете найти там же участок для строительства.

Недостатки.

  • Время. Как минимум один год, на дом с отделкой, коммуникациями и благоустройством участка. Можно конечно и быстрее, но будет дорого и криво.
  • Не имея опыта строительства,  можно наделать массу ошибок, устранять которые потом будет дорого и обидно.
  • Сложно найти и выбрать надежного и честного подрядчика.
  • Постоянная проблема выбора. Сначала нужно выбрать технологию строительства, потом проект, потом материалы, потом отделку и так бесконечно. Это не так просто как кажется.

Что мы имеем теперь,  когда рассмотрели все поверхностные плюсы и минусы обеих вариантов. А по сути ничего, ответа как не было,  так его и нет. Да и быть не может. Подобный вопрос в общем контексте,  ответа просто не имеет. И оба эти варианта, можно рассматривать только применительно к своим планам и возможностям. К примеру, хотите жить в центре, поищите сначала готовый дом. Не найдете то что вас устроит, попробуйте поискать участок,  если вы не против строительства.

Нашли участок, тогда можно сопоставить возможности. Не нашли даже участка,  тогда или компромисс,  или покупать самый дешевый дом и сносить его, для того что бы построить на его месте новый. Это недешево, но именно так и поступают люди не готовые к компромиссам. Обычно бюджет им это позволяет. На моей памяти,  был куплен, и снесен дом за 7 миллионов рублей. Нужно сказать, что дому было всего 6 лет, но покупателю он не нравился, а место нравилось очень.  Бывает даже так, правда редко.

Такой  казалось бы простой вопрос, такого же простого ответа не имеет. В этом вы еще раз убедились прочитав эту статью. Я могу посоветовать только одно. Не спешите, и рассмотрите эти варианты, уже с более конкретными расчетами,  сопоставьте их со своими желаниями и возможностями. А потом,  правильное решение придет само собой, но уже на основе базовых расчетов с которыми мы вам поможем,  если вы вовремя привлечете нас к реализации ваших планов. Возможно все не так  сложно, и очевидное решение уже лежит на поверхности.

Позвонить WhatsApp E-mail

«Центр Коттеджного Строительства»

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Как построить мансарду

Как построить мансарду

Строительство мансарды.

Мансарда очень хороший, и часто единственный реальный способ увеличения жилой площади дома, не за счёт участка, а за счёт высоты строения.
В существующих реалиях строить пристройки, часто просто негде. А мансарда это по сути увеличенный чердак, переделанный под жилое пространство. Ни каких особых проблем при её строительстве не возникает.
Тут самое главное в каком состоянии стены, и основание дома. Реконструируемые дома, часто находятся в состоянии требующем капитального, и очень дорогого ремонта. Поэтому, на них монтаж мансарды крайне не рекомендуется. Сначала стоит привести в порядок сам дом, а потом уже думать о том как увеличить его площадь.

Чердак старого дома
СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Как построить мансарду

Фундамент для каркасного дома

Фундамент для каркасного дома

Фундамент для каркасного дома.

Какой фундамент выбрать для строительства каркасного дома, по канадской технологии.

Каркасная технология строительства уже хорошо прижилась на юге России, и таких домов строится много и в ростовской области и по всему побережью Краснодарского края. Что неудивительно, учитывая низкую стоимость каркасного дома, и сроки его строительства. Технология уверенно набирает популярность, во всех ее воплощениях.

Это и классическая каркасная технология строительства, с использованием объемного деревянного каркаса, и строительство домов из сип панелей, и строительство каркасных домов, из ЛСТК.

Собственно со стенами все ясно, их конструкция стандартна, и зависит от того какое направление из перечисленных каркасных технологий вы выбрали. С крышей тоже вопрос практически закрыт. Она или стандартная, точно такая же, как и на капитальных домах, или из тех же сип панелей. Что при правильном ее монтаже, тоже вариант хороший.

каркасный дом в стадии строительства

 

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Фундамент для каркасного дома

Таганрог. Андреевский.

Расчет стоимости строительства

Расчет стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства это очень важный и самый ключевой этап. Расчет стоимости коттеджа, всегда производится бесплатно. Но, тут существует несколько очень важных моментов, которые нужно  учитывать, прежде чем начинать расчет  стоимости предстоящих расходов на строительство вашего дома.

Во первых, стоимость дома всегда задает заранее подготовленный проект, и выбранная вами совместно со строителями, технология строительства вашего будущего дома. А так же, уровень качества и ценовая категория материалов.. Так же существует множество важных  факторов которые тоже значительно оказывают влияние на окончательную стоимость строительства вашего дома.

строительный наушники

 

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Расчет стоимости строительства

Какой выбрать фундамент.

Какой выбрать фундамент.

Какой выбрать фундамент для строительства дома.

Строительство дома всегда начинается с фундамента.

Хотя из этого правила бывают исключения, некоторые застройщики сначала строят большой, тяжелый дом, потом через несколько лет, когда стены этого дома начинают лопаться, только тогда они начинают думать о фундаменте и о том на каком же грунте они этот дом построили.

Я уже писал что в Таганроге и Ростове на Дону огромное количество новых недавно построенных домов, через три пять лет начинают трещать по швам. Исправить в этом случае уже ничего невозможно. Можно только устранить следствии, то есть сами трещины. На причины их появления повлиять уже невозможно. Можно конечно заплатить немалые деньги и закачать в грунт специальную смесь, будь то битумная эмульсия или же новомодная нано супер пена. но никаких гарантий вы не получите и трещины сами не исчезнут, в лучшем случае остановиться их рост и уплотниться грунт под домом. Но назад уже ничего не отыграть.

кирпичный дом

Дом уже построен, и с тем что он лопнул в некоторых случаях можно только смириться. И то только в тех случаях. Когда просадка дома останавливается и трещина не расширяется. Если же трещина растет а в доме бетонные межэтажное перекрытия, в общем дом ваш превращается в аварийный неликвид, жить в котором опасно а продать невозможно. Несколько миллионов рублей выброшены на ветер. Хорошо если миллионы не последние. Самое обидное в этой ситуации то что ничего бы этого не было если бы застройщик разумно подошел к выбору фундамента и разумно соотнес вес и размеры своего дома с несущей способностью грунта и типом фундамента. Но это не наш путь, мы легких путем не выбираем.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Какой выбрать фундамент.

Структура расходов на строительство дома

Структура расходов на строительство дома

Сколько стоит строительство.

Примерное соотношение затрат, на строительство дома, с разбивкой на этапы. Информация для размышления будущим застройщикам.

Общие затраты на строительство дома, или коттеджа будут определяться уже исходя из типа дома, планируемых к использованию материалов, стоимости производства работ, выбранной технологии строительства, сложности работ, и частично будут заданы выбранным вами участком под строительство.

бетонные работы

Есть множество факторов влияющих на стоимость строительство но примерное распределение расходов на строительство коробки дома, выглядит так:

  • Фундамент-15%
  • Стены-30%
  • Перекрытия и лестницы-12%
  • Кровля-18%
  • Облицовка фасада-25%
  • Итого = 100%

Ориентировочная структура общих расходов на строительство жилого дома в степени готовности «под ключ» в Ростове на Дону.

  • Коробка дома  40%
  • Система водоснабжения и канализации          7%
  • Система отопления      9%
  • Система электроснабжения     6%
  • Ремонтные и отделочные работы         38%
  • Итого    100%

Указанные выше расчеты, по расходам на строительство дома, при строительстве по конкретному проекту, могут заметно отличаться, точная стоимость строительства  всегда  рассчитывается только индивидуально.

Точный расчет стоимости строительства, можно заказать связавшись с нами по телефонам или по почте.

Позвонить WhatsApp E-mail

«Центр Коттеджного Строительства»

Контактная информация.