Вы здесь
Ипотека по справке СЗИ-6 Законы Ипотека Недвижимость 

Ипотека по справке СЗИ-6

Ипотека по справке СЗИ-6. Для оформления ипотеки, при обращении в банк, заемщику  в первую очередь понадобится подтверждение актуальных доходов. Последнее время лучшим способом подтверждения уровня официальных доходов, является справка СЗИ. Это самая надежная форма подтверждения дохода на которую постепенно переходят все банки. Но при всех плюсах, есть и минусы. СЗИ подтверждает только официальные доходы. А многие банки при проверке заёмщика, готовы рассматривать и серые доходы, которые ни как не смогут отразится в этом способе их подтверждения. В остальных случаях СЗИ 6 служил надежным источником информации и дает возможность оформления ипотеки…

Подробнее
Основания возникновения права собственности Законы Недвижимость 

Основания возникновения права собственности

Основания возникновения права собственности.   Виды основных договоров, оснований возникновения, получения прав собственности на недвижимость. С их основными, характерными рисками. Покупая недвижимость, сразу уточняйте у продавца по какому документу у него возникает право собственности на продаваемую недвижимость. И дату возникновения права собственности. Это ключевые вопросы определяющие уровень рисков сделки и дальнейшие действия по подготовке и проверке документов. Внимание! описаны основные риски оспаривания прав собственности, лежащие на поверхности. В любой конкретной ситуации, возможны другие неочевидные риски, не описанные в данной публикации. Если есть подозрения на возможную отмену сделки, риск ее оспаривания,…

Подробнее
Совместная и долевая собственность NEWS Законы Недвижимость 

Совместная и долевая собственность

Совместная и долевая собственность, в чем разница. Формы собственности недвижимого имущества. Если у объекта недвижимости, всего один собственник, это считается индивидуальной собственностью. При приватизации коммунальных квартир, возникала долевая собственность. Где доля каждого собственника, закреплялась за ним документально. В случаях когда между собственниками недвижимости отсутствуют договоренности о размере их долей в общей собственности, закон предписывает признать их доли равными. В случаях когда доли собственников недвижимости, не выделены и не определены, собственность считается совместной. Такой вид собственности применим к супругам.   Особенности каждого вида собственности.   Совместная собственность. Совместная собственность это общая собственность…

Подробнее
Ипотечные каникулы Авторский блог Законы Ипотека 

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы для новых категорий граждан. Государственная дума России, приняла законопроект партии «Единой России» о расширении условий предоставления «ипотечных каникул». Теперь их смогут получить как предприниматели, так и самозанятые. Ранее на них могли рассчитывать только те граждане, кто работает по трудовым договорам и могут предоставить банкам справку по форме 2-НДФЛ. Принятые изменения позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более чем пяти миллионам граждан России. В первом чтении документ был принят в сентябре 2020 года. Тогда отмечалось, что вносимые коррективы позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более, чем пяти миллионам граждан России. По…

Подробнее
Когда требуется нотариальное заверение сделки? NEWS Законы Недвижимость 

Когда требуется нотариальное заверение сделки?

Когда требуется нотариальное заверение сделки. Сделки купли-продажи недвижимости оформляются с помощью договора. Но в некоторых случаях предусмотренных законодательством РФ, без нотариального оформления, заключенный договор купли-продажи не будет принят Росреестром на регистрацию права собственности на нового владельца. Только нотариус может подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются. Поэтому иногда требуется их участие. Недвижимость находящаяся в долевой собственности. Такой объект недвижимости может быть продан, только если все собственники долей пришли к единому соглашению. Нотариальное заверение договора купли-продажи, служит доказательством согласия всех дольщиков. При оформлении у нотариуса должны присутствовать все собственники продаваемой…

Подробнее
Как проверить дееспособность продавца Авторский блог Законы Недвижимость 

Как проверить дееспособность продавца

Как проверить дееспособность продавца недвижимости.   Перед покупкой любой недвижимости нужно грамотно проверить очень много нюансов касающихся как самого объекта недвижимости, приобретаемого в собственность, так и продавца или продавцов этого объекта. Нужно учесть огромное количество факторов, и подготовится к сделке со всей необходимой информацией, чтобы в перспективе не лишиться купленной квартиры, дома или другой недвижимости. Один из важных пунктов который обязательно нужно проверять это дееспособность продавца, а вернее собственника недвижимости, так-как продавец и собственник это не всегда одно и тоже лицо. Вы должны проверить человека по открытым информационным базам и…

Подробнее
Вопросы продавцу недвижимости Авторский блог Законы Недвижимость 

Вопросы продавцу недвижимости

Важные вопросы продавцу недвижимости. Перечень важных вопросов которые нужно задать продавцу, при покупке квартиры, да и в принципе любой недвижимости. Без получения ответов на которые, переходить на следующий этап покупки не стоит. И так, вопросы. Они немного могут различаться когда речь идет о разных видах недвижимости, но в принципе список похожий в любом случае.   И сначала основное. Сколько жрет, сколько прет?.. Шучу. Цена, площадь жилая, общая , и другие вопросы технического плана. Да ответы на них вы читали в объявлении, но уточнить по факту не повредит. Да и цена…

Подробнее
Теперь не нужно  подавать налоговую декларацию NEWS Авторский блог Законы Недвижимость 

Теперь не нужно подавать налоговую декларацию

Правила подачи налоговой декларации, после продажи недвижимости.   Продавцам недвижимости, домов, квартир и комнат. Стоимостью менее одного миллиона рублей, теперь не нужно подавать налоговую декларацию. Нововведения так-же предусмотрены и для тех, кто продал гараж, или другое нежилое помещение менее чем за двести пятьдесят тысяч рублей. Эти поправки в первом чтении приняла Государственная дума РФ.   В настоящее время жители России должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в их собственности меньше пяти лет. При продаже единственного, или полученного в наследство жилья, минимальный срок владения составляет три года. По…

Подробнее
Получить разрешение на строительство дома Бизнес Законы Строительство Услуги "ДОМА ТУТ ЮГ" 

Получить разрешение на строительство дома

Как получить разрешение на строительство? Как получить разрешение на индивидуальное строительство через МФЦ в Таганроге и других городах. Важно! Возможно информация скоро устареет. С 2019 года, разрешения на строительство индивидуальных жилых домов могут отменить. Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство в Таганроге, через МФЦ, это наиболее простой, легкий, быстрый и дешевый  путь. Он конечно совсем не гарантирует что разрешение на строительство вам выдадут автоматически. Но если тому нет ни каких препятствий, все документы готовы и они в порядке,  вы его получите. Срок предоставления данной простой услуги через один из МФЦ…

Подробнее
Живете рядом с ЛЭП? Готовьтесь к проблемам. NEWS Авторский блог Законы Строительство 

Живете рядом с ЛЭП? Готовьтесь к проблемам.

Живете рядом с ЛЭП? Проблемам с разрешением на строительство и узаконение своего жилья. Таганрога это касается в полной мере так как город неоднократно пересекают ведомственные ЛЭП. Остатки былого промышленного прошлого. А в будущем скорее всего причина проблем домовладельцев. Причина в запрете на строительство в зонах прохождения ЛЭП. В последнее время эти запреты стали носить достаточно активный характер. И вам легко могут отказать в регистрации права собственности на уже построенный дом, даже если на строительство которого, в своё время, были получены все необходимые разрешения в администрации. У Росреестра появился новый подход…

Подробнее