Цоколь, бетон или кирпич

Цоколь, бетон или кирпич

Из чего строить цоколь дома.

Из чего строить цоколь. Какой цоколь дешевле. Кирпичный или бетонный цоколь.
Этим вопросом, при всей его простоте, часто задаются многие застройщики. И на самом деле, пока не посчитать, вопрос то не такой и очевидный. И так, из чего строить цоколь, бетон или кирпич. Далее, сравнительный расчет одного погонного метра стандартного цоколя. Ширина 40 см, высота 50 см. Именно такие параметры имеет подавляющее количество строящихся в частном секторе юга России цоколей.

Цоколь, бетон или кирпич

 

Открыть рисунок в полном размере.
Цоколь, конструкция материалоёмкая, и не дешевая. Поэтому, на цоколе многие стремятся сэкономить, и за его счет снизить расходы на строительство. Иногда это получается. К примеру, на участке с перепадом высот в один метр, цоколь при всем желании дешевым не будет. И если к его строительству подойти с умом, то действительно свои расходы можно несколько сократить. Но в данном примере, у нас, идеалистический подход. У нас ровный участок, у нас нет проблем с просадочным грунтом, у нас нет проблем с грунтовыми водами. И у нас, нет планов, строить огромный дворец, из тяжелого железобетона. Обычный дом, один или два этажа. Кирпичный, блочный, шлакоблочный, не важно, все это останется в пределах допустимых нагрузок. И в пределах возможности использования при строительстве, типовых проверенных методов, и конструкций. К которым оба этих цоколя, как раз и относятся.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Цоколь, бетон или кирпич

Что нужно знать о строительном песке.

Типовая сливная яма

Сливная яма.

Типовая сливная яма, или как их еще называют — выгребная яма. Чертеж,  с перечнем материалов и составом работ. Объем ямы 8 кб.м это минимальный размер, меньше стоит строить,  только в исключительных случаях, что кстати не приведет к значительной экономии в стоимости строительства сливной ямы. К примеру, уменьшение объема ямы,  в двое, приведет к снижению ее стоимости,  не в два раза, как можно было бы ожидать, а всего процентов на тридцать.

чертеж сливной, выгребной ямы, септика.

Цены в соответствии с реалиями Таганрога и Ростова на Дону.  И так, внимательно изучив и посчитав, становиться понятно почему такая казалось бы простая и примитивная конструкция, как сливная яма, стоит не так дешево, как все от нее почему то ожидают. Тут речь только о себестоимости строительства этой ямы. Если вы будете заниматься ее строительством самостоятельно, этих денег вам хватит. Если ее строительством будет заниматься подрядчик, прораб, бригадир, да кто угодно. К себестоимости придется прибавить еще 10 — 20 %. Как договоритесь. Либо же подрядчик сэкономит эти деньги на материалах и качестве работ. Выбирать вам. Но,  дешево описанную конструкцию, при всей ее примитивности не построить. Септик, типа того что на картинке, как более сложная,  и более материалоемкая конструкция,  обойдется еще дороже.

Смотреть чертёж в полном размере.

Позвонить WhatsApp E-mail


«Центр Коттеджного Строительства»

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

 

 

Армопояс

Армопояс

Монтаж армопояса.

Армопояс, что это такое и зачем он нужен. Начну издалека, армопояс это маркер, это отличный показатель долговечности и качества дома. Армопояс и качество. Это неразрывно связанные понятия.

К примеру, если вы, покупаете дом, который строился на продажу, то отсутствие в нем армопоясов, это показатель того что, застройщик экономил на всем. В том числе и на армопоясах. Как следствие, при малейшей просадке фундамента, вы будете иметь лопнувшие стены. Это как минимум. Если дом двухэтажный, и межэтажные перекрытия в нем, бетонные, из плит. Просадка фундамента и смещение стен,  грозят тем что, смещаются плиты перекрытия. Достаточно смещения в 5 см для того что бы плита потеряла опору и рухнула. Это конечно как максимум. Такое бывает очень редко, и примеров рухнувшего бетонного перекрытия я пока не встречал, лично. Дома,  где это возможно в ближайшие годы, при условии отсутствия мер по усилению фундаментов, я видел. Так вот,  чтобы предотвратить подобные последствия, и делается армопояс. Он не дает развалиться стенам,  в случае просадки фундамента, и перераспределяет нагрузку на стены, делая ее равномерной по всей длине несущих стен. Это упрощенно, но более чем понятно и достаточно.

Как нужно делать армопояс посмотрим на фотографиях. Они максимально информативны.

Пример на основе кирпичного строения. В каждой технологии, есть свои особенности и свои отличия. Касаются они и технологии монтажа армопояса. В некоторых случаях,  армопояс не делается совсем, к примеру при монолитном строительстве из тяжелых бетонов и при монтаже монолитных перекрытий. В этом случае само перекрытие играет роль армопояса, и не требует дополнительных мер, по перераспределению нагрузок и укреплению стен. Но все это, уже другая история. В данном примера, армопояс кирпичного, одноэтажного дома, каким он должен быть. Строить без армопояса в принципе можно, если дом одноэтажный, нет тяжелых перекрытий и вы уверенны в своем фундаменте. Но я, крайне против такой экономии, и всегда рекомендую делать армопояса, даже на одноэтажных домах.

Армопояс таганрог

 

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Армопояс

Строительство по технологии VELOX

Технология VELOX.

Технология VELOX.

Строительство по технологии VELOX , велокс набирает обороты на юге России. Тем не менее пока ответов, гораздо меньше чем вопросов,  связанных с данной,  достаточно прогрессивной технологией. Хотите знать как на самом деле должен выглядеть и строиться монолитный бетонный дом,  по технологии несъемной опалубки? смотрите фото. А я добавлю только несколько комментариев. Те кого интересовала технология монолитного строительства VELOX,  уже наверное нашли в интернете горы информации как негативной так и позитивной, поэтому вступать в полемику о плюсах и минусах я не буду, что и из чего строить решать,  вам, а вот как строить,  смотрите.  Постепенно будет продолжение фото с полным циклом строительства дома по технологии велокс.

stroitelstvo_velox_taganrog_rostov_8951844445231

Технология несъемной опалубки,  будь то велокс или пенополистирольная опалубка,  при правильном применении дает возможность строить теплые, максимально крепкие и недорогие дома. Главное не доверять процесс строительства кому попало. Нюансов у технологии не мало, осилить подобное строительство самостоятельно конечно можно, но придется многому учится и в полной мере познать труд строителя на большом объеме бетонных работ.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Технология VELOX.

Строительство по технологии VELOX

Строительство по технологии VELOX

Строительство по технологии VELOX

Технология строительства  velox или велокс, кому как удобнее. Как не напиши, суть одна. Знакомая и давно известная технология монолитного строительства, развившаяся в отдельное направление с новым названием. Многие застройщики вполне обоснованно начинают обращать на технологию velox свое внимание. И это не лишено смысла, технология вполне экономична и имеет множество своих плюсов. Основная ее особенность это то, что опалубка не снимается со стен, после их заливки и то что сама опалубка не из пенопласта как в технологии Изодом, Термодом а из плит называемых velox, но по сути своей не сильно принципиально отличающихся от плит гринборд и осп.

 

velox-stena

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Строительство по технологии VELOX

Факторы влияющие на стоимость строительства.

Факторы влияющие на стоимость строительства.

От чего зависит стоимость строительства.

Одна из важнейших тем в строительстве.
Вопросы о том, что влияет на стоимость строительства, встречаются очень часто. Поэтому, попробую основные факты вынести в отдельную публикацию и подробно их описать. Это может быть полезно для тех, кто планирует строительство дома, и пытается трезво оценить свои возможности при формировании бюджета выделяемого на строительство дома, что очень важно. Так как человеку далекому от строительства, очень сложно объективно оценить свои возможности на этапе проектирования.

 

строительство таганрог на фото

 

Я буду затрагивать только сферу коттеджного строительства, хотя факторы определяющие стоимость строительства во многом схожи, во всех строительных сферах. Скорее всего, всех факторов я коснуться не смогу, потому что тема эта безгранична, и касается каждого этапа работ, каждой строительной технологии, и в принципе каждого гвоздя вбиваемого на территории вашего строительства. И так.. поехали… Сколько стоит, дом построить?
СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Факторы влияющие на стоимость строительства.

Таганрог. Андреевский.

На что обратить внимание при покупке участка

Как выбрать участок под строительство.

На что обратить внимание при покупке земельного участка в Таганроге. При выборе земельного участка потенциальный застройщик обычно оценивает участок с точки зрения нравится, не нравится, в плане удобства для дальнейшего проживания. А есть еще и другие факторы на которые стоит обратить внимание при осмотре участка. Что бы не потерять деньги в будущем.

 

Эти незначительные, казалось бы, факторы способны ощутимо повлиять на стоимость предстоящего строительства. На днях смотрел участок, который на 2 метра ниже уровня проходящей рядом с участком дороги. Ничего казалось бы страшного. Но в плане строительства, мы имеем значительные дополнительные расходы, обусловленные резким увеличением ручных работ. Поддоны с кирпичом не разгрузить даже манипулятором, он туда просто не проедет, а если и проедет, то не сможет на узкой дороге разложить опорные лапы. Это означает ручная разгрузка по 400 рублей за поддон, блоков и кирпича на средний дом, это примерно до 100 поддонов. Мы уже имеем плюс в размере 40000 рублей.

Дальше, на участок не въедет миксер с бетоном, то есть,  все бетонные работы вручную. В среднем опять же на дом 40 кубов бетона, плюс в данном случае,  по минимум 1000 рублей за кубометр. Итого на данный момент мы уже в минусе на 80000 рублей.

Нет возможности использовать для земельных работ экскаватор,  тоже может пробить ощутимую дыру в бюджете,  так как разница между трактором и рабочими с лопатами… считайте сами. Экскаватор 350 руб за кубометр с вывозом, и копать вручную до 800 рублей кубометр без вывоза. Итого — 450 рублей. Пускай 500 рублей, на требуемые минимум 30 кубометров получится 15000 рублей. В случае наличия цокольного этажа, при необходимости копать котлован, эта разница вырастет раза в четыре, не меньше.

строительство и продажа домов в новобессергеновке

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ На что обратить внимание при покупке участка

Высокий уровень грунтовых вод

Каркасный дом на бетонной платформе

Фундамент каркасного дома.

В строительстве каркасных домов,  часто используют столбчатый фундамент с деревянным цокольным перекрытием, лишая себя таким образом некоторой степени комфорта, который дает дом на бетонной платформе. Помимо высоких эксплуатационных качеств, которые дает бетонное основание дома, в этом случае есть возможность смонтировать водяной подогрев пола, не заботится о вентиляции цокольного пространства, в конце концов бетонный пол, никогда не будет скрипеть.  Тут хочу уточнить еще один момент. Почему я рекомендую устанавливать каркасные дома на бетонную платформу, которая не является самым дешевым вариантом, хотя разница от цены хорошего утепленного деревянного перекрытия минимальна.

Сборные каркасные дома

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Каркасный дом на бетонной платформе

Высокий уровень грунтовых вод

Столбчатый фундамент для каркасного дома.

Столбчатый фундамент для каркасного дома.

Рассмотрим такой вид фундамента как столбчатый, он отлично подходит для Таганрогских условий, и является одним из самых экономичных. Но не всегда. Все зависит от того, для каких целей строиться помещение.

Рекомендации по применению:
Грунты: суглинки, супеси, пески пылеватые и мелкие с твердым основанием.
Дома: кирпичные, блочные, деревянные, каркасные, щитовые, дома без подвалов.

фундаменты на винтовых сваях

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Столбчатый фундамент для каркасного дома.

Технология монтажа мансарды, на старые стены

Технология монтажа мансарды, на старые стены

Монтаж мансарды на старые стены.

Все достаточно просто, нужно только желание. К примеру имеем  старый саманный дом, с уже ослабленными стенами и фундаментом. Нужно увеличить жилую площадь, пристройка обычно отпадают из за микроскопичности участков, а вот мансарда это как раз выход позволяющий увеличить жизненное пространство в двое.

Технология монтажа мансарды, на старые стены

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Технология монтажа мансарды, на старые стены