Крымский ракушечник

Коттеджное строительство в Крыму

Коттеджное строительство в Крыму

Это урезанный вариант статьи, рассказывающей только о выводах и сложностях,  относительно частного коттеджного строительства в Крыму. Выводы эти сделаны на основе того что я увидел своими глазами, во время поездки в Крым. Но, размещать текст о поездке, на строительном сайте, не совсем правильно и даже вредно. Поэтому, полный вариант с описанием впечатлений и дорожных сложностей, читайте по ссылке — Дорога в Крым. А на этой странице, только часть статьи, информация интересная только тем, кто собирается построить в Крыму дом, или же продвигать и предлагать там свои строительные услуги и планы.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Коттеджное строительство в Крыму

Каркасные дома

Плюсы и минусы каркасных домов.

Плюсы и минусы каркасных домов.

Развитие современных технологий в сфере строительства позволяет на сегодняшний день просто и относительно недорого решить насущный для многих жилищный вопрос. У каркасных домов есть свои плюсы и минусы, но! По сравнению с кирпичными постройками, каркасные дома отличаются своими быстрыми сроками возведения, приемлемой стоимостью, и возможностью безпроблемного строительства на сложном грунте.  На сегодняшний день ни кто не сомневаются, что каркасная технология будет серьезно и достойно конкурировать с другими методами строительства. Поэтому мы освоили ее уже очень давно, и выработали свой опыт оптимального подхода к строительству каркасных домов.  При этом, зная все нюансы технологии мы не воспеваем ее, и всегда информируем заказчика о возможных проблемах и недостатках, как каркасной технологии так и других методов и технологий строительства. Данный материал это короткий, поверхностный обзор плюсов и минусов каркасной технологии строительства.

каркас деревянного дома

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Плюсы и минусы каркасных домов.

блоки аз арболита на поддонах

Дома из арболита.

Строительство дома из арболита.

Арболит это смесь деревянной щепы и цемента, такое сочетание очень приемлемо в строительстве. Блоки получаются одновременно и крепкие и теплые, именно поэтому строительство из арболита последние годы набирает обороты довольно успешно. Дом из такого материала можно построить двумя способами.

Первый, из арболитовых блоков, что проще и дешевле.

Второй, из монолитного арболита, что сложнее, дороже но и немного лучше за счет монолитности дома которая дает некоторые плюсы в плане прочности и повышенной теплоизоляции, что обусловлено отсутствием растворных швов.

стены дома из арболита

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Дома из арболита.

габионы из камней и сетки

Габионы из камней и сетки

Габионы из камней и сетки.

А проще говоря заборы и садовые конструкции из камней и сетки. Тем кто строит дом, рано или поздно придется, задаются вопросом благоустройства участка, и соответственно его ограждением. А тут выбор огромен, и не так очевиден как выбор между шифером и металлочерепицей. Заборы бывают самые разные, как по цене, так и по их внешнему виду. Одни из самых дорогих,  кирпичные заборы. Одни из самых красивых — деревянные заборы (на мой вкус). Самые распространенные в силу своей дешевизны, естественно заборы из профнастила. Есть, конечно, ещё дешевле, к примеру, заборы из сетки рабицы, но это скорее уже ограждение, а не то что можно считать полноценным забором.

забор из габионов

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Габионы из камней и сетки

старый дом

Строить дом или покупать готовый

Строить или покупать готовый.

Вопрос, построить дом,  или купить готовый,  мало кто интересовавшийся возможностью покупки дома,  не задавался  вопросом возможности его строительства.  И точно так же, тот кто планировал изначально построить дом, не задавал себе вопрос, а не плюнуть ли мне и купить готовый дом? И наверное мало для кого,  ответ на эти вопросы был легким и очевидным. На самом деле так и есть,  сделать выбор между этими двумя вариантами,  не так просто. Попробуем разобраться в вопросе более детально.

новый дом

Строить, или покупать,  преимущества и недостатки обеих вариантов.

Покупать. Преимущества.

  • Экономия времени. Нет необходимости заниматься строительством и оформлением кучи документов на дом, коммуникации и так далее.
  • Легче получить кредит,  чем в случае получения  кредита на строительство дома.
  • Не стоит проблема выбора. Вернее она гораздо меньше,  чем в случае варианта строить. Построить можно что угодно, а купить можно только то что продается, выбор резко сужается не принося дискомфорта.

Недостатки.

  • Очень сложно, да и практически невозможно, найти именно то что вас устроит полностью, и по виду и по площади, и по дизайну. Я уже не говорю о месторасположении дома. Эти факторы никогда не совпадут именно так как вам хочется. Компромиссы все равно неизбежны.
  • Высок риск купить дом построенный дешево, специально для того, что бы продать его вам дорого. В этом случае последующие вложения в такой дом, гарантированно выйдут за все разумные рамки.
  • Есть риск купить дом с юридическими проблемами. Но тут стоит учитывать что с такими проблемами можно купить что угодно, в том числе и участок под строительство.

Теперь плюсы и минусы,  второго варианта — Строить.

Преимущества.

  • Можно построить именно то что вы хотите, и то что будет полностью соответствовать вашим  представлениям о доме.
  • Можно построить там где в продаже вы не нашли готового дома который вас устроит. Хотя не факт что сможете найти там же участок для строительства.

Недостатки.

  • Время. Как минимум один год, на дом с отделкой, коммуникациями и благоустройством участка. Можно конечно и быстрее, но будет дорого и криво.
  • Не имея опыта строительства,  можно наделать массу ошибок, устранять которые потом будет дорого и обидно.
  • Сложно найти и выбрать надежного и честного подрядчика.
  • Постоянная проблема выбора. Сначала нужно выбрать технологию строительства, потом проект, потом материалы, потом отделку и так бесконечно. Это не так просто как кажется.

Что мы имеем теперь,  когда рассмотрели все поверхностные плюсы и минусы обеих вариантов. А по сути ничего, ответа как не было,  так его и нет. Да и быть не может. Подобный вопрос в общем контексте,  ответа просто не имеет. И оба эти варианта, можно рассматривать только применительно к своим планам и возможностям. К примеру, хотите жить в центре, поищите сначала готовый дом. Не найдете то что вас устроит, попробуйте поискать участок,  если вы не против строительства.

Нашли участок, тогда можно сопоставить возможности. Не нашли даже участка,  тогда или компромисс,  или покупать самый дешевый дом и сносить его, для того что бы построить на его месте новый. Это недешево, но именно так и поступают люди не готовые к компромиссам. Обычно бюджет им это позволяет. На моей памяти,  был куплен, и снесен дом за 7 миллионов рублей. Нужно сказать, что дому было всего 6 лет, но покупателю он не нравился, а место нравилось очень.  Бывает даже так, правда редко.

Такой  казалось бы простой вопрос, такого же простого ответа не имеет. В этом вы еще раз убедились прочитав эту статью. Я могу посоветовать только одно. Не спешите, и рассмотрите эти варианты, уже с более конкретными расчетами,  сопоставьте их со своими желаниями и возможностями. А потом,  правильное решение придет само собой, но уже на основе базовых расчетов с которыми мы вам поможем,  если вы вовремя привлечете нас к реализации ваших планов. Возможно все не так  сложно, и очевидное решение уже лежит на поверхности.

Позвонить WhatsApp E-mail

«Центр Коттеджного Строительства»

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Дом из газобетонных блоков без отделки

Какой выбрать фундамент.

Какой выбрать фундамент для строительства дома.

Строительство дома всегда начинается с фундамента.

Хотя из этого правила бывают исключения, некоторые застройщики сначала строят большой, тяжелый дом, потом через несколько лет, когда стены этого дома начинают лопаться, только тогда они начинают думать о фундаменте и о том на каком же грунте они этот дом построили.

Я уже писал что в Таганроге и Ростове на Дону огромное количество новых недавно построенных домов, через три пять лет начинают трещать по швам. Исправить в этом случае уже ничего невозможно. Можно только устранить следствии, то есть сами трещины. На причины их появления повлиять уже невозможно. Можно конечно заплатить немалые деньги и закачать в грунт специальную смесь, будь то битумная эмульсия или же новомодная нано супер пена. но никаких гарантий вы не получите и трещины сами не исчезнут, в лучшем случае остановиться их рост и уплотниться грунт под домом. Но назад уже ничего не отыграть.

кирпичный дом

Дом уже построен, и с тем что он лопнул в некоторых случаях можно только смириться. И то только в тех случаях. Когда просадка дома останавливается и трещина не расширяется. Если же трещина растет а в доме бетонные межэтажное перекрытия, в общем дом ваш превращается в аварийный неликвид, жить в котором опасно а продать невозможно. Несколько миллионов рублей выброшены на ветер. Хорошо если миллионы не последние. Самое обидное в этой ситуации то что ничего бы этого не было если бы застройщик разумно подошел к выбору фундамента и разумно соотнес вес и размеры своего дома с несущей способностью грунта и типом фундамента. Но это не наш путь, мы легких путем не выбираем.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Какой выбрать фундамент.

Рабочие строители в Таганроге

С чего начинается строительство дома

С чего начинается строительство?

У всех по разному. Поэтому опишу как выглядит процесс когда вы для строительства дома обращаетесь к нам.

Все очень просто.

Для начала вам нужно определить бюджет который вы планируете  выделить на строительство и определится с проектом.

Вы уже должны хотя бы частично представлять как будет выглядеть ваш дом, и чего вы от него хотите.

Самое сложное совместить желаемое, с планируемым бюджетом строительства. Это сложно, но это возможно. Для этого нужен человек разбирающийся в строительстве. Не просто разбирающийся а активно занимающийся строительством.  Знающий стоимость работ материалов и особенности современных и традиционных технологий строительства.

стена кирпичная с отделкой камнем

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ С чего начинается строительство дома

Строительство дома из блоков

Как заказать строительство дома

Как заказать строительство дома?

Вопрос, казалось бы, несложный, но не каждый сможет однозначно на него ответить. Я опишу, как это происходит у нас. Как нам можно заказать строительство дома или коттеджа. А так же, его ремонт или реконструкцию под ключ. В Ростове на Дону, Таганроге и по всей Ростовской области.

Все начинается с вашего звонка или письма к нам. Позвонить можно тут. При первом нашем диалоге, вы сообщаете нам, что и где вы хотите построить. Так же важно из чего вы хотите построить дом, этот вопрос категорически важен для оценки стоимости будущего строительства.

Уточнив и взвесив, все эти начальные вопросы, мы вам сообщаем примерную оценочную стоимость строительства вашего дома.

красивый дом

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Как заказать строительство дома

Старая кирпичная стена

Как построить дом

Как построить дом?

Каждый, кто решил построить дом, мысленно задает себе эти или подобные вопросы. Если я скажу что отвечу на них в этой статье, легче вам от этого не станет. Тем более что простого ответа ни эти вопросы в природе не существует. Легко и быстро можно построить дом, только заплатив за это дорого. Выбрав хорошего подрядчика перечислив ему деньги, и уехав на полгода в Индию.

Через полгода, вернувшись, вы, увидите свой дом уже не на бумаге, а на своем участке. Но это недешево. А самый интересный вопрос для застройщика, именно как дешево построить дом. Скажу сразу дешево можно построить шалаш, дом для жизни дешево не построить, хотя все относительно, к примеру, для олигарха миллионов десять за дом, если он изначально оценивал расходы в сто миллионов, это действительно дешево.

проект дома чертеж

Но так как, сомнительно что олигархам на глаза попадется этот текст, я буди исходить из того что читать его будут не олигархи, а люди вполне самые нормальные и простые, олигархи сами разберутся, у них есть масса помощников. А всем остальным я раскрою несколько интересных и полезных моментов. Ответов на заданные в начале, вопросы я, наверное, не дам. Но коротко расскажу чего ожидать на пути строительства дома, и как этот процесс максимально оптимизировать. Это будет целая серия статей, которые я буду писать долгими, скучными зимними вечерами. И применимы они будут как к строительству в Ростове на Дону так и по всему региону. Что собственно-то не сильно и отличается, если исключить некоторые местные особенности.

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ Как построить дом

Красивый дом очень

С чего начинать строительство дома

С чего начинать строительство дома?

В этой статье я попробую дать несколько советов и рекомендаций, по правильному планированию строительства дома, и расскажу с чего нужно начинать строительство дома и почему.
И так, с чего лучше всего начинать строительство дома, и почему.

Если вы на этот вопрос дали себе ответ — с фундамента, то вы уже допустили множество ошибок, оплаченных из собственного кармана. Но карман ваш, поэтому и решать вам.
Строительство дома всегда, непростой и недешевый процесс, поэтому начинать его следует с планирования, не с планирования расположения комнат, а с планирования процесса строительства.
Будем считать, что у вас уже есть желание построить дом, и источники финансирования этого желания.
Первое что нужно сделать, заняться поиском и выбором участка для будущего строительства. Тут куча нюансов и рекомендаций, которые я опишу отдельно в отдельной статье.

экскаватор

СМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ С чего начинать строительство дома