Вы здесь
Теперь не нужно  подавать налоговую декларацию NEWS Авторский блог Законы Недвижимость 

Теперь не нужно подавать налоговую декларацию

Правила подачи налоговой декларации, после продажи недвижимости.   Продавцам недвижимости, домов, квартир и комнат. Стоимостью менее одного миллиона рублей, теперь не нужно подавать налоговую декларацию. Нововведения так-же предусмотрены и для тех, кто продал гараж, или другое нежилое помещение менее чем за двести пятьдесят тысяч рублей. Эти поправки в первом чтении приняла Государственная дума РФ.   В настоящее время жители России должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была в их собственности меньше пяти лет. При продаже единственного, или полученного в наследство жилья, минимальный срок владения составляет три года. По…

Подробнее
В чем плюсы монолитного дома NEWS Авторский блог Строительство 

В чем плюсы монолитного дома

Строительство монолитных домов.   Монолитные дома, зачем придумывать новое когда уже давно придумано лучшее? Что такое монолитный дом и сколько стоит его строительство. Это вопрос не имеющий однозначного ответа так как дома бывают разные, бетон бывает разный, и проекты тоже разные. Для того чтобы быть максимально точными заранее определимся о чем вообще речь. Речь о монолитном доме, из тяжелого железобетона построенном с использованием съёмной, переставной опалубки. Все технологии несъёмной опалубки это немного другое, и в данной статье не рассматриваются. Далее речь только об упомянутой технологии монолитного строительства с возможными отступлениями…

Подробнее
Чего не нужно делать продавцу квартиры. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Чего не нужно делать продавцу квартиры.

Почему собственнику нельзя показывать квартиру покупателям. Собственнику квартиры, дома, другой недвижимости, при ее продаже, лучше никогда не присутствовать на показах ее покупателю, и категорически нежелательно лично вести переговоры с покупателем.  Продавец, собственник должен появляться , в последний момент, когда все уже согласовано, согласовано! Почему? Первое, при участии собственника в переговорах он является зависимым от результата лицом, потому уже изначально занимает слабую позицию. Риелтор-же не зависит от результата, ему в принципе не важно кто именно купит эту условную квартиру. Поэтому слабую позицию в этом случае занимает покупатель, который может очень хотеть…

Подробнее
Как продать квартиру иностранцу NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как продать квартиру иностранцу

Продажа квартиры иностранным гражданам. Продажа квартиры иностранцу имеет свои подводные камни. Не зная которых можно нарваться на штрафы равные сумме сделки. И это не шутка. Если вспомнить какое количество жилья, за последние годы было продано гражданам Украины. То тут вздрогнут тысячи риелторов, и десятки тысяч продавцов недвижимости. Да господа, смело считайте себя везучими людьми.  Но, как говорил известный товарищ — То что вы еще на свободе, это не ваша заслуга, это наша недоработка ☝️ Везение штука изменчивая и не вечная. Поэтому для того чтобы избежать этих драконовских штрафов, нужно четко…

Подробнее
История о риелторах и их клиентах. NEWS Авторский блог Недвижимость 

История о риелторах и их клиентах.

Зачем нужны риелторы. Ремейк, по мотивам неизвестного автора, неизвестного рассказа, о мастере и о заказчике, кстати не имеющего названия… Клиент: сколько мне будут стоить ваши услуги по продаже квартиры? Риелтор : 5% от стоимости квартиры. Заказчик: почему так дорого? Это же 50000 рублей 😳 Риелтор: а сколько это вам будет стоить, если вы продадите свою недвижимость самостоятельно? Клиент: Ну, не знаю, я думаю это мне обойдётся бесплатно, ведь это довольно простая работа, да? В любом случае я не готов платить за нее больше 10000 рублей. Риелтор: отлично, я предлагаю вам…

Подробнее
Рекомендации по подготовке проекта для строительства Авторский блог Проекты Строительство 

Рекомендации по подготовке проекта для строительства

Несколько рекомендаций. При планировании строительства, ключевым моментом всегда стоит бюджет, который вы предполагаете потратить на строительство своего будущего дома. Если бюджет большой, и позволяет ни в чем себе не отказывать, то эти рекомендации не для вас. Если же бюджет ограничен то к ним стоит прислушаться, иначе процесс планирования может растянутся на долго, из-за бесконечных попыток вместить невместимое, в ограниченное бюджетом пространство. Иногда, в начальные планы будущего домовладельца, входит масса комнат, гардеробные, сауна, бассейн, бильярд, крытый теннисный корт, спорт зал, кинотеатр и вертолетная площадка на крыше. Но потом часто выясняется что…

Подробнее
Сколько стоит строительство. Авторский блог Бизнес Ипотека Строительство 

Сколько стоит строительство.

Сколько стоит строительство. Примерное соотношение затрат, на строительство дома, с разбивкой на этапы. Информация для размышления будущим застройщикам. Общие затраты на строительство дома, или коттеджа будут определяться уже исходя из типа дома, планируемых к использованию материалов, стоимости производства работ, выбранной технологии строительства, сложности работ, и частично будут заданы выбранным вами участком под строительство. Есть множество факторов влияющих на стоимость строительство но примерное распределение расходов на строительство коробки дома, выглядит так: Фундамент-15% Стены-30% Перекрытия и лестницы-12% Кровля-18% Облицовка фасада-25% Итого = 100%   Ориентировочная структура общих расходов на строительство жилого дома,…

Подробнее
Сколько стоит построить дом на юге? Авторский блог Ипотека Строительство Услуги "ДОМА ТУТ ЮГ" 

Сколько стоит построить дом на юге?

Сколько стоит построить дом? Очень важный вопрос для тех, у кого в планах есть такая идея. Однозначного ответа на этот вопрос нет. Потому что — какой дом? Из чего дом? Где дом? И ещё очень много вопросов. Но попробую усреднить. Речь пойдёт о условном доме, размером в условные 100 кв. м. Строительство на условном участке, не имеющем проблем и сложностей. Дальше уже стоимость задает проект и технология строительство. Сначала о проекте дома. Два соседних дома построенных по разным проектам, но одной площади, могут по стоимости различаться в два раза, совершенно…

Подробнее
Реновация спешит в ваш дом. NEWS Авторский блог Бизнес Строительство 

Реновация спешит в ваш дом.

Реновация в Ростове на Дону и Таганроге. На первый взгляд утверждение полная глупость, а если задуматься, то возможно оно еще и мягко сказано. В России нет, не было и скорее всего не будет нормального рынка строительных услуг да р самого строительного рынка в целом.   Расскажу небольшой секрет реновации которая так понравилась чиновникам что они хотят масштабировать ее на всю Россию. Для начала сразу уточню. Если вы по ТВ слышали что реновация это когда людей из плохого, ветхого жилья переселяют в новое. То вы оптимист. Во первых, под реновацию попадает…

Подробнее
Ленточный фундамент на все случаи жизни. Авторский блог Строительство Услуги "ДОМА ТУТ ЮГ" 

Ленточный фундамент на все случаи жизни.

Какой выбрать фундамент? На самом деле это не так, но фраза очень подходящая, поэтому пусть сегодня будет именно так. Ниже о типах ленточных фундаментов и о методах их строительства. О не очевидных нюансах и секретах. Ленточный фундамент как правило самый распространенный тип фундаментов применяемый в частном, коттеджном строительстве по всей России. Он имеет множество видов и типов, так же отличается методами строительства. По сути, каждый отдельный вид ленточного фундамента, это конструктивно отдельный тип. Имеющий немного общего с другими типами ленточных фундаментов. Объединяет их только то что все это фундаменты, и…

Подробнее