Вы здесь
Ипотека. Хотели как лучше, получилось тоже хорошо. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Ипотека. Хотели как лучше, получилось тоже хорошо.

  Получилось хорошо но правда не для тех. Крылатая фраза Виктора Черномырдина очень хорошо подходит для описания ситуации сложившейся на ипотечном рынке России. «Хотели как лучше, получилось как всегда» хотя тоже хорошо. Я ее немного переиначил, так она лучше характеризует ситуацию. Если вернутся к ипотеке и ее итогам, то получилось тоже не плохо, хотя планы были немного другие. Изначально, льготная государственная ипотека которую успешно продлили в этом году, должна была помочь получить жилье многодетным семьям, молодым семьям семьям с детьми итд. Льготная ипотека на новостройки будет продлена. Об этом объявил…

Подробнее
Профессии которым скоро будут отказывать все банки. Авторский блог Ипотека Недвижимость 

Профессии которым скоро будут отказывать все банки.

Профессии которым скоро будут сложно получить ипотеку. Банки скоро перестанут выдавать ипотеку тем людям чьи профессии в ближайшее десятилетие исчезнут. Список этих профессий постепенно растет и в скором времени банки не будут одобрять ни ипотеку ни долгосрочные кредиты тем кто находится в зоне риска потери работы. В случае если заёмщик теряет работу, и перестает выплачивать долг, банк конечно-же может изъять залоговую квартиру, продать ее и так вернуть свои средства но, эти сложности допустимы только в самый крайних случаях. Банк в первую очередь заинтересован в плановом погашении займов. Все эти схемы…

Подробнее
Инвестиции в недвижимость в 2021 году. NEWS Авторский блог Бизнес Недвижимость 

Инвестиции в недвижимость в 2021 году.

Куда вложить деньги в 2021 году.   Речь пойдёт только о юге России, это как говорится ближе к теме и мне приятнее. И так начнем. На фоне серьёзного падения экономики, россияне всеми силами пытаются сохранить свои сбережения. И в условиях дефицита инвестиционных инструментов, недвижимость становится очень популярным способом сохранения капиталов. До конца 2020 года, многие граждане хранили деньги на банковских депозитах. Но после того как Центробанк снизил ключевую ставку, проценты по вкладам стали настолько малы что хранить деньги в банке стало убыточным мероприятием. И поэтому, инвестиции в жилую недвижимость, стали…

Подробнее
Записки риелтора #2 Авторский блог 

Записки риелтора #2

Записки риелтора #2. Подсказки свыше. К вопросу зачем тебе это, найди спокойную работу. У меня было пару раз, когда я хотел завязать с недвижимостью, и навсегда уйти в другую сферу. И даже бросал и даже уходил. После первого такого случая, стою я в Петровском сквере, пью кофе. Мимо пробегает некий гражданин, проходя мимо интересуется как добраться (куда уже не помню) я объяснил, и он помчался дальше по своим делам. После чего вижу, метров через пятьдесят он разворачивается, снова подходит ко мне и спрашивает… А не подскажешь а где в Таганроге…

Подробнее
Записки риелтора #1 Авторский блог 

Записки риелтора #1

Записки риелтора. У каждого бывают очень весёлые клиенты. Мне они тоже иногда попадаются. Иногда просто с оригинальными желаниями, иногда откровенно требующие срочной диспансеризации. Но я не доктор, переживу )) Из простых, но непривычных пониманию сограждан случаев, это желание проверить покупаемую квартиру с помощью биолокации. Ходит покупатель с рамками по квартире, ищет геопатогенные зоны. В принципе ничего не обычного, я тоже так умею. Но продавец в шоке. Правда  готов принять и простить если все ок и квартира продается. Более показательные случаи. Звонит некая мадам, выражая желание продать жакт в центре города….

Подробнее
Ипотечные каникулы Авторский блог Законы Ипотека 

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы для новых категорий граждан. Государственная дума России, приняла законопроект партии «Единой России» о расширении условий предоставления «ипотечных каникул». Теперь их смогут получить как предприниматели, так и самозанятые. Ранее на них могли рассчитывать только те граждане, кто работает по трудовым договорам и могут предоставить банкам справку по форме 2-НДФЛ. Принятые изменения позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более чем пяти миллионам граждан России. В первом чтении документ был принят в сентябре 2020 года. Тогда отмечалось, что вносимые коррективы позволят дополнительно воспользоваться «ипотечными каникулами» более, чем пяти миллионам граждан России. По…

Подробнее
Как подготовить недвижимость к продаже. NEWS Авторский блог Недвижимость 

Как подготовить недвижимость к продаже.

Рекомендации по подготовке к продаже недвижимости.   Начну я с того что недвижимость бывает разная, и подходить к этой задаче нужно по разному, потому мне придётся остановится на нескольких основных ее типах. Просто потому что подготовка земельного участка, явно будет отличаться от подготовки квартиры. Прежде чем к вам придут покупатели посмотрите трезво на свои владения, какие чувства они у вас вызывают? хотя ладно. У хозяев как правило взгляд уже замылен, и они легко не заметят того что сразу отпугнет покупателя, как только он войдёт в помещение. Таких отталкивающих впечатлений нужно…

Подробнее
Как проверить дееспособность продавца Авторский блог Законы Недвижимость 

Как проверить дееспособность продавца

Как проверить дееспособность продавца недвижимости.   Перед покупкой любой недвижимости нужно грамотно проверить очень много нюансов касающихся как самого объекта недвижимости, приобретаемого в собственность, так и продавца или продавцов этого объекта. Нужно учесть огромное количество факторов, и подготовится к сделке со всей необходимой информацией, чтобы в перспективе не лишиться купленной квартиры, дома или другой недвижимости. Один из важных пунктов который обязательно нужно проверять это дееспособность продавца, а вернее собственника недвижимости, так-как продавец и собственник это не всегда одно и тоже лицо. Вы должны проверить человека по открытым информационным базам и…

Подробнее
Вопросы продавцу недвижимости Авторский блог Законы Недвижимость 

Вопросы продавцу недвижимости

Важные вопросы продавцу недвижимости. Перечень важных вопросов которые нужно задать продавцу, при покупке квартиры, да и в принципе любой недвижимости. Без получения ответов на которые, переходить на следующий этап покупки не стоит. И так, вопросы. Они немного могут различаться когда речь идет о разных видах недвижимости, но в принципе список похожий в любом случае.   И сначала основное. Сколько жрет, сколько прет?.. Шучу. Цена, площадь жилая, общая , и другие вопросы технического плана. Да ответы на них вы читали в объявлении, но уточнить по факту не повредит. Да и цена…

Подробнее
Фейковые объявления о продаже недвижимости NEWS Авторский блог Недвижимость 

Фейковые объявления о продаже недвижимости

Фейковые объявления.   Как и любому риелтору мне часто приходится обзванивать массу объявлений о продаже интересных объектов. Когда я подбираю варианты квартир, под заявку клиента, я часто просматриваю сотню вариантов. Из них в закладки, попадает примерно 20. Иногда больше. А, после обзвона, остаётся где-то 3-5 вариантов максимум, которые мы потом и смотрим с клиентом. И во всем этом процессе самое «веселое» это отсеивание фейковых объявлений, размещаемых для привлечения клиентов, или же с откровенно мошенническими целями. Некоторые сайты напичканы такими фейками, и даже Авито не умеет с ними эффективно бороться, ну…

Подробнее