проект таганрог

проект таганрог

Нужен ли проект дома для строительства? Каждый застройщик решает это сам, соотнося стоимость проекта со стоимостью дома. По моему мнению проект, по меньшей мере очень желателен, на небольших домах от 70 кв.м и крайне необходим на больших особняках от 2 х и более этажей. Не разумно конечно заказывать его на садовый домик, площадью 50 кв.м. В этом случае легче взять листок в клетку и начертить то что вы хотите.

Не факт конечно, что планировка получится удобная и вы сможете в эти размеры вписать то что вам хотелось бы. Если получится хорошо. Не получится… вот для этого и нужны проектировщики.

К тому же,  для получения разрешения на строительство, в архитектурном отделе у вас потребуют как минимум эскизный проект. Эскизный проект это самый простой и самый дешевый вариант состоящий из планировки и плана фасадов дома. Купить его можно и в интернете , стоимость от 6000 рублей, а можно и заказать у многочисленных архитекторов и проектировщиков Таганрога. Правда в этом случае, цены ниже 25000 руб я не встречал. Заказывать проект желательно тогда когда вы определились с технологией строительства,  при этом не все проектировщики универсальны, к примеру они все знают о кирпичных домах, но о технологии ТИСЭ они могли и не слышать, поэтому и проектировать по ней не возьмутся, начав с отговаривания вас от идеи строительства по этой технологии с приведением ужасающих примеров, свидетелями которых они естественно были самолично.

Такая ситуация в Таганроге и с каркасными домами, то ли от нежелания, то ли от действительно плохого опыта, вас могут успешно отговорить от этой идеи, в пользу другой технологии. Так же, некоторые архитекторы любят перестраховываться проектируя под ваш скромный домик,  совершенно несуразные фундаменты, на которые в пору и девятиэтажку ставить. Был лично свидетелем такой перестраховки, на вопрос зачем?… а чтоб ко мне претензий не было. Заказчику такая предусмотрительность выливалась примерно в 450000 руб.

Но не смотря, на это, как я и писал проект, это то, с чего крайне желательно начинать все разговоры о строительстве. Это важно и при выборе подрядчика. Если вы обращаетесь к подрядчику с плохо прорисованным «проектом» собственного творчества, где нет половины исходных данных, подрядчик при расчетах вынужден их сам домысливать, и это не всегда совпадает с тем что вы имели в виду. Четыре подрядчика вам посчитают стоимость совершенно разных домов, поэтому о объективности сравнения выставленных цен на строительство,  говорить совершенно не приходится. И я совершенно не уверен, что вы выберете при этом, самые  оптимальные условия. Это просто испорченный телефон. К тому же, не редки случаи, когда при самостоятельном «проектировании» на 200 кв.м площади дома 70 кв.м отводится под совершенно не нужные коридоры, закоулки итд. А это уже лишние потраченные деньги, при чем не малые.

Проект дома позволит Вам:

  • Получить разрешение на строительство
  • Получить технические условия на подключение коммуникаций.
  • Приобрести строительные материалы в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, не тратя лишних денег на ненужные строительные материалы. Хотя это спорно материалов всегда не хватает)).
  • Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома. Это как раз о коридорах и закоулках.
  • Исключить ошибки и затраты на их устранение
  • Получить возможность страхования дома в любой страховой компании. Скажем честно.. они и без проекта вас застрахуют))
  • Быть уверенным в  безопасности проживания в своём доме. На рублевке в Москве есть рушащиеся дворцы построенные без проекта где совершенно не рассчитывались сложные конструктивные решения, а вот обычный дом можно построить используя типовые технические решения. Проверенные тысячекратно. Так что сон ваш нарушен не будет в любом случае.

К сожалению, никого из проектировщиков Таганрога, посоветовать я не смогу… как то не сложилось у меня с ними, не хорошо я реагирую на проекты, где нет важных размеров,  или где все дверные проемы в доме разной высоты))) и такое бывает. Посему выбирайте исполнителя самостоятельно но осмотрительно. Для заказа эскизного проекта, можно обращаться непосредственно ко мне.

Комаров Игорь Васильевич. Таганрог. 2011 год.

Консультации. Строительство, Таганрог, Ростов на Дону.

Контактная информация.

Если эта публикация оказалась, вам полезной, поделитесь ей в соцсетях.